Наро-Фоминский городской суд
Московской области
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
по делу Номер обезличен
г. Наро-Фоминск Дата обезличена
окончательная форма решения Дата обезличена
Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Заволодько Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шахмаевой Екатерины Владимировны, Даниловой Наталии Ивановны к Маркову Александру Владимировичу о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границы раздела между участками, переносе строений, компенсации морального вреда
установил:
Шахмаева Екатерина Владимировна, Данилова Наталия Ивановна обратились в суд с исковым заявлением к Маркову Александру Владимировичу, в котором Шахмаева Екатерина Владимировна просит суд обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании земельным участком путем установления границы раздела между участками и переноса строений, установки водоотвода для слива дождевой воды, а также компенсации морального вреда, Данилова Наталия Ивановна заявляет требование к Маркову Александру Владимировичу о компенсации морального вреда.
Дело рассматривается в порядке заочного производства. В судебном заседании истцы просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Шахмаева (ранее ФИО1) Екатерина Ивановна на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенного нотариусом ...... ... ФИО5 Дата обезличена реестровый Номер обезличен, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г. сделана запись регистрации Номер обезличен.Номер обезличен
Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом ... ФИО6 Дата обезличена реестровый Номер обезличен, является ФИО0.
Из объяснений Шахмаевой Е.В., показаний свидетеля Гавриловой Е.М. следует, что ответчик в 2008 году самовольно снес часть забора Шахмаевой Е.В., установленного в соответствии с кадастровым планом по границе раздела участков в зафасадной части на расстоянии порядка Номер обезличен, захватив часть принадлежащего истице земельного участка около 1 метра по линии раздела участков, а также возвел несколько хозяйственных построек без соблюдения градостроительных норм и правил, со стоком ливневых вод на территорию принадлежащего ей участка.
В качестве неотъемлемой части к договору купли-продажи земельного участка прилагается план земельного участка Номер обезличен, выданный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... ... Дата обезличена (л. д. Номер обезличен).
Земельный участок Номер обезличен внесен в государственный земельный кадастр. Границы земельного участка установлены на местности, что подтверждается кадастровым планом земельного участка, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... ... Дата обезличена (л. д. Номер обезличен).
Указанный план содержит описание границ в координатах и план (чертеж, схема) земельного участка. В соответствии с п. 2 ст. 20 Федерального закона от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, должно быть отказано в случае, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей.
Наличие кадастрового плана земельного участка Номер обезличен подтверждает проведение кадастрового учета в соответствии с требованиями действующего законодательства и отсутствие нарушения прав смежных землепользователей.
В соответствии со ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 данного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с данным Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке установленном законом, также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Земельный участок ответчика включен в кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданного отделом по ...у Управления Роснедвижимости по ... от Дата обезличена Номер обезличен (л. д. Номер обезличен). Однако данный кадастровый паспорт составлен по форме В-1 без межевания земельного участка, не содержит описание земельного участка в границах и координатах.
В целях установления границы раздела земельных участков, подтверждения захвата ответчиком земельного участка истца, установления соответствия либо не соответствия возведенных ответчиком хозяйственных построек строительно-техническим и градостроительным нормам определением суда по согласию сторон назначена землеустроительная экспертиза.
Экспертом установлено, что фактическая площадь земельного участка Номер обезличен, равная Номер обезличен м меньше площади указанной в правоустанавливающих документах и кадастровом плане земельного участка (л. д. Номер обезличен), а фактическая площадь земельного участка Номер обезличен, равная Номер обезличен больше чем в кадастровом паспорте (л. д. Номер обезличен).
Фактические границы раздела земельных участков не соответствуют кадастровому плану земельного участка Номер обезличен (л. д. Номер обезличен). Фактически имеется захват ответчиком земельного участка, принадлежащего истцу (л. д. Номер обезличен). Захват ответчиком части земельного участка Шахмаевой Е.В. также подтверждается путем сопоставления плана участка, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... ... Дата обезличена (л. д. Номер обезличен) и плана фактических границ земельного участка на рисунке 4 экспертизы (л. д. Номер обезличен). Прохождение ранее разделительной границы вдоль стены душа видно из ситуационного плана земельного участка БТИ по состоянию на Дата обезличена (л. д. Номер обезличен).
В целях восстановления прежней границы раздела между земельными участками в спорной зафасадной части необходимо провести границу раздела согласно рисунку 6 экспертизы, что соответствует границам кадастрового плана земельного участка Номер обезличен:
от т.12 влево под углом 99 градусов вдоль существующей разделительной межи на 15,16 м в т. 13, отстоящую от существующего ограждения т. 5 влево на 0,14 м ближе к фасадной меже на 0, 08 м;
от т.13 вправо под углом 103 градуса на 2, 32 м в т. 14, отстоящую от существующего ограждения т. 6 влево на 0, 52 м и ближе к фасадной меже на 0, 39 м;
от т.14 влево под углом 99 градусов вдоль существующей разделительной межи на 35,67 м в т. 15, отстоящую от существующего ограждения зафасадной межи т. 8 влево на 1,01 м и дальше от зафасадной межи на 0, 63 м;
от т. 15 вправо под углом 101 градус на 7,84 м в т. 16, отстоящую дальше от существующего ограждения зафасадной межи т. 9 на 0, 11 м.
На разделительной границе и вблизи нее имеются пристройка, туалет, душ, навес, возведенные ответчиком, при строительстве которых нарушены требования СНиП 30-02-97. Для устранения нарушений необходимо перенести навес, туалет и душ, т. к. граница участков проходит по центру навеса и туалета, а также по стене душа, а также перенести пристройку на 1 м вглубь участка Номер обезличен, т. к. граница проходит по стене строения. Какие-либо водоотводы для сбора дождевой воды, препятствующие сливам, направленным в сторону земельного участка, принадлежащего истцу, отсутствуют (л. д. Номер обезличен).
Истцы просят также взыскать с ответчика в их пользу компенсацию морального вреда по Номер обезличен. При этом истцы указывают, что ответчик на протяжении нескольких месяцев нарушает имущественные права Шахмаевой Е.В., уничтожает принадлежащее ей имущество, оскорблял истцов, угрожал расправой.
В соответствии со ст. ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В соответствии со ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На причинение истцам физических и нравственных страданий, указывается только в исковом заявлении, фактическое причинение морального вреда, характер физических и нравственных страданий не подтверждается доказательствами, размер компенсации истцами необоснован.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования Шахмаевой Е.В. подлежат удовлетворению частично, требования Даниловой Н.И. удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Таким образом, понесенные Шахмаевой Е.В. судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Шахмаевой ФИО9 к Маркову ФИО10 частично.
Обязать Маркова Александра Владимировича не чинить препятствия Шахмаевой Е.В. в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., ..., перенести на 1 м от границы участка Шахмаевой Е.В. навес к дому, туалет, душ, а пристройку на 1 м в глубь принадлежащего ответчику земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... сделать водоотводы для сбора дождевой воды, препятствующие сливам, направленным в сторону земельного участка, принадлежащего Шахмаевой Е.В.
Установить границу раздела между земельными участками в спорной зафасадной части по рисунку 6 экспертизы:
от т.12 влево под углом 99 градусов вдоль существующей разделительной межи на 15,16 м в т. 13, отстоящую от существующего ограждения т. 5 влево на 0,14 м ближе к фасадной меже на 0, 08 м;
от т.13 вправо под углом 103 градуса на 2, 32 м в т. 14, отстоящую от существующего ограждения т. 6 влево на 0, 52 м и ближе к фасадной меже на 0, 39 м;
от т.14 влево под углом 99 градусов вдоль существующей разделительной межи на 35,67 м в т. 15, отстоящую от существующего ограждения зафасадной межи т. 8 влево на 1,01 м и дальше от зафасадной межи на 0, 63 м;
от т. 15 вправо под углом 101 градус на 7,84 м в т. 16, отстоящую дальше от существующего ограждения зафасадной межи т. 9 на 0, 11 м.
Взыскать с ФИО0 судебные расходы в виде государственной пошлины в размере Номер обезличен и оплаты землеустроительной экспертизы в размере ФИО11
В удовлетворении остальной части исковых требований Шахмаевой Е.В. отказать.
В удовлетворении исковых требований Даниловой Наталии Ивановны к Маркову Александру Владимировичу отказать.
Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Козленкова