Наро-Фоминский городской суд
...
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
по делу Номер обезличен
г. Наро-Фоминск Дата обезличена
окончательная форма решения Дата обезличена
Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Заволодько Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науман Ольги Ивановны к Федоровской Нине Ивановне, Федоровскому Дмитрию Александровичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, о передаче ключей от входной двери, определении порядка пользования жилым помещением, возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, по встречным исковым заявлениям Федоровской Нины Ивановны и Федоровского Дмитрия Александровича к Науман Ольге Ивановне, Науман Алексею Викторовичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользованием жилым помещением, компенсации морального вреда
установил:
Науман Ольга Ивановна обратилась в суд с исковым заявлением к Федоровской Нине Ивановне, Федоровскому Дмитрию Александровичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, о передаче ключей от входной двери, определении порядка пользования жилым помещением, возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда.
Федоровская Нина Ивановна, Федоровский Дмитрий Александрович заявили встречные иски к Науман Ольге Ивановне, Науман Алексею Викторовичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользованием жилым помещением, компенсации морального вреда.
В судебном заседании представитель Науман О.И., Науман А.В. просит удовлетворить исковые требования, в удовлетворении встречных исковых требований просит отказать.
В судебном заседании Федоровская Н.И. и Федоровский Д.А. требования истца не признали, просят удовлетворить встречные исковые требования.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Науман О.И., Науман А.В обоснованными и подлежащими удовлетворения, а встречные исковые требования Федоровской Н.И. и Федоровского Д.А. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Науман Ольге Ивановне принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по ... - на основании решения мирового судьи 140 судебного участка от ... вступившего в законную силу 01.12.2003, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 31Номер обезличен
Федоровской Нине Ивановне спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности в размере Номер обезличен в праве, из них Номер обезличен в праве - на основании решения мирового судьи 140 судебного участка от Номер обезличен, вступившего в законную силу Номер обезличен, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер обезличен - на основании решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от Дата обезличена вступившего в законную силу Дата обезличена
Федоровскому Дмитрию Александровичу спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности в размере Номер обезличен доли в праве на основании решения мирового судьи 140 судебного участка от Дата обезличена, вступившего в законную силу Дата обезличена, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер обезличен.
В соответствии с техническим паспортом спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью Номер обезличен. м, состоящую из трех изолированных друг от друга комнат, имеющих отдельные входы, общей площадью Номер обезличен. м: одна комната, вторая комната общей площадью Номер обезличен. м, третья комната общей площадью Номер обезличен м.
Собственники не достигли соглашения о порядке пользования квартирой. Исключение составляют места общего пользования (коридор со встроенным шкафом, туалет, ванную, кухню), которые они просят оставить в общем пользовании всех собственников квартиры. Федоровская Н.И. и Федоровский Д.А. просят выделить в их совместное пользование комнату общей площадью Номер обезличен кв. м и комнату общей площадью Номер обезличен. Науман О.И. также просит выделить комнату общей площадью Номер обезличен. м. Порядок пользования квартирой не сложился.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В связи с чем, порядок пользования квартирой подлежит установлению пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру. В соответствии с долями в праве собственности на квартиру Науман Ольги Ивановны подлежит выделению комната общей площадью Номер обезличен кв. м, Федоровской Нине Ивановне и Федоровскому Дмитрию Александровичу - комната общей площадью Номер обезличен кв. м и комната общей площадью Номер обезличен. м. Места общего пользования в квартире (коридор со встроенным шкафом, туалет, ванная, кухня) остаются в общем пользовании Федоровской Нины Ивановны, Федоровского Дмитрия Александровича, Науман Ольги Ивановны.
Науман О.И. просит взыскать с ответчиков материальный ущерб в связи с оплатой коммунальных услуг за квартиру в размере Номер обезличен
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Данные требования являются неправомерными, поскольку оплата коммунальных услуг, является обязанностью всех собственников жилого помещения, включая Науман О.И.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Следовательно, требования истцов по встречному иску, направленные на ограничение прав Науман О.И., в частности на сдачу в аренду жилого помещения, на допуск в квартиру Науман А.В., являющегося членом семьи Науман И.И., являются неправомерными.
Из искового заявления Науман О.И. следует, что ответчики чинят ей препятствия в пользовании квартирой, поменяли замок от входной двери, не пускают ее в квартиру. Данные факты подтверждаются объяснениями Федоровской Н.И. от Дата обезличена участковому уполномоченному Селятинского ПОМ (л. д. Номер обезличен). В связи с чем Федоровская Н.И. была привлечена к административной ответственности (л. д. Номер обезличен).
Препятствия в пользовании квартирой со стороны Науман О.И. и Науман А.В., указанные во встречных исковых заявлениях Федоровских, на момент рассмотрения дела в суде истцам по встречным искам не чинятся, что подтверждается объяснениями самих истцов.
Истцы по обоим искам просят также взыскать компенсацию морального вреда.
В соответствии со ст. ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В соответствии со ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На причинение истцам физических или нравственных страданий, указывается только в исковом заявлении. Фактическое причинение морального вреда, характер физических и нравственных страданий не подтверждается доказательствами, размер компенсации морального вреда истцами необоснован.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования Науман О.И.подлежат удовлетворению частично, встречные исковые требования Федоровской Н.И., Федоровского Д. А. удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Таким образом, понесенные Науман О.И. судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Науман Ольги Ивановны к Федоровской Нине Ивановне, Федоровскому Дмитрию Александровичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, о передаче ключей от входной двери, определении порядка пользования жилым помещением, возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда частично.
Обязать Федоровскую Нину Ивановну, Федоровского Дмитрия Александровича не чинить препятствия Науман Ольге Ивановне в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., пос. Селятино, ..., ..., передать ей ключи от входной двери.
Определить следующий порядок пользования квартирой пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру:
выделить в пользование Науман Ольги Ивановны комнату общей площадью Номер обезличен. м,
выделить в общее пользование Федоровской Нины Ивановны и Федоровского Дмитрия Александровича комнату общей площадью Номер обезличен кв. м с балконом и комнату общей площадью Номер обезличен;
места общего пользования: коридор со встроенным шкафом, туалет, ванную, кухню оставить в общее пользование Федоровской Нины Ивановны, Федоровского Дмитрия Александровича, Науман Ольги Ивановны.
Взыскать с Федоровской Нины Ивановны и Федоровского Дмитрия Александровича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по Номер обезличен.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Отказать в удовлетворении исковых требований по встречным исковым заявлениям Федоровской Нины Ивановны и Федоровского Дмитрия Александровича к Федоровской Нины Ивановны к Науман Ольге Ивановне, Науман Алексею Викторовичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, компенсации морального вреда.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Козленкова