Дело № 2- 5164/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова Виктора Сергеевича, Горбуновой Веры Ивановны, Горбунова Дмитрия Викторовича, Горбунова Максима Викторовича к администрации сельского поселения Ташировское Наро-Фоминского района Московской области о признании права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением по адресу : <адрес> <адрес>.
Исковые требования основаны на том, что данное жилое помещение было предоставлено истцу и членам его семьи на основании совместного решения администрации и профкома ООО <данные изъяты> в 2002 году. С этого времени, истцы вселились, проживают в квартире, на имя Горбунова В.С. открыт лицевой счет, истцы производят платежи за квартиру. Но ордер по неизвестной причине им не был выдан, что препятствует их регистрации.
В судебном заседании истцы, представитель истцов исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Ташировское в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – ОАО «УК ЖКХ» судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица – представитель ООО «Совхоз» Головково» в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений,
Жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.
В силу ст. 47 ЖК РСФСР
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.
Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена Горбуновау Виктору Сергеевичу и членам его семьи как работнику совхоза «Головково», стоящему в очереди на улучшение жилищных условий, на основании совместного решения администрации и профкома ООО «Совхоз»Головково» № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.12. В решении было указано о необходимости выдать ордер на указанную квартиру.
Истцы вселились в квартиру в ноябре 2002 года, что не оспаривается сторонами. С момента вселения, на имя Горбунова В.С. был открыт лицевой счет и истцы ежемесячно производят оплату за данную квартиру и коммунальные платежи. Таким образом, фактически с истцами был заключен договор социального найма на жилое помещение.
Дом №, в котором расположена спорная квартира, был сдан в эксплуатацию в совхозе Головково в 2000 году. Распределением в нем жилых помещений, освободившихся за выездом, занимался совхоз, по согласованию с Главой администрации Наро-Фоминского района, что подтверждается письмом ООО «Совхоз»Глаголево» от ДД.ММ.ГГГГ за № – л.д. 13.
Ответчик является собственником спорного жилого помещения в силу акта о приеме-передачи здания ( сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района и Администрацией сельского поселения Ташировское.
Решение администрации и профкома ООО «Совхоз»Головково» № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении квартиры истцам ответчиком не оспаривается, не оспаривается также правомерность вселения и проживания истцов в квартире.
То обстоятельство, что ордер на жилое помещение не был выдан истцам свидетельствует о нарушении установленного порядка вселения именно со стороны наймодателя и не может быть основанием для отказа в иске.
Регистрация в жилом помещении, как и ее отсутствие не являются правообразующим обстоятельством с спорах о праве на жилое помещение. В силу указанного, суд приходит к выводу, что истцы законно занимают спорную квартиру и их иск подлежит удовлетворению
Из ст. 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищных прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горбунова Виктора Сергеевича, Горбуновой Веры Ивановны, Горбунова Дмитрия Викторовича, Горбунова Максима Викторовича к администрации сельского поселения Ташировское Наро-Фоминского района Московской области о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Горбуновым Виктором Сергеевичем, Горбуновой Верой Ивановной, Горбуновым Дмитрием Викторовичем, Горбуновым Максимом Викторовичем право пользования жилым помещением по адресу : <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Э.Р. Зарипова