Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Оболонковой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марусенкова Виктора Евгеньевича к Марусенкову Юрию Евгеньевичу, Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на гараж и незавершенный строительством жилой дом и встречному иску Марусенкова Юрия Евгеньевича к Марусенкову Виктору Евгеньевичу, Администрации Наро-Фоминского района Московской области, ИФНС по г. Наро-Фоминску о признании права собственности о признании права собственности на гараж и незавершенный строительством жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Марусенков В.Е. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж и незавершенный строительством жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование своего требования истец указывает на то, что является собственником земельного участка по указанному адресу. Своими средствами возвел строение под литером Б, строительство которого не завершено, а также гараж литерГ8. Дом расположен на участке истца. Гараж находится на участке ответчика, возведен в 1983 году, когда собственником дома и участка был еще отец сторон - Марусенков Евгений Васильевич. /л.д.6-7/
В судебном заседании истец свои требования поддержал.
Ответчик Марусенков Юрий Евгеньевич с иском не согласился, предъявил встречный иск, в котором просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой лом литер Б и гараж литер Г8./л.д.52/
В обоснование встречного иска указал, что является наследником Марусенкова Е.В., в части 74/ 100 долей жилого дома с хозпостройками и 1/ 2 доли земельного участка по вышеуказанному адресу. Ответчик по встречному иску унаследовал только половину земельного участка, поэтому все постройки на момент открытия наследства являются собственностью Марусенкова Ю.Е.
В судебном заседании представитель Марусенкова Ю.Е. встречный иск поддержал, с иском Марусенкова В.Е. не согласился, представил письменные возражения.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
К участию в деле в качестве 3 лица привлечена ФИО6, наследник ФИО7, являвшейся сособственником жилого дома (26/100 доли ) по адресу: <адрес>.
В письменном отзыве ФИО6 просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, ввиду того, что ее бабушка ФИО7 не участвовала в возведении спорных объектов; прав и притязаний на это имущество не заявляла. В связи с этим, в наследственную массу, унаследованного ею после смерти бабушки имущества, строения являющиеся предметом спора не входят и 3 лицо своих притязаний на это имущество не заявляет.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав Марусенкова В.Е., представителя М арусенкова Ю.Е., находит первоначальный иск и встречный иск подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.1110. ГК РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112. ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1120. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Судом установлено, что наследодателю истцов – ФИО2 на праве собственности принадлежало <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. После его смерти в 2005 году, <данные изъяты> доли дома унаследовал ФИО3, согласно свидетельства о праве на наследсву по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за №. /л.д., 8, 9,118, 57/
Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был передан в общую собственность сторон, в равных долях. Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок разделен в натуре между сторонами по делу, право общей долевой собственности прекращена. Земельному участку Марусенкова Ю.Е. присвоен номер №, получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.153/. Другая часть земельного участка принадлежит Марусенкову В.Е.
Судом установлено, что истец по первоначальному иску за свой счет и своими силами начал строительство для себя жилого дома под литером Б, строительство которого продолжается в настоящее время. Строение возведено в границах принадлежащего ему земельного участка. Истцом представлены платежные документы на приобретение стройматериалов для строительства дома. Ответчик не оспаривал, что не принимал участия в возведении постройки, что строительство ведется только за счет средств Марусенкова В.Е.
Данное обстоятельство подтверждают свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10, показавшие в суде, что строительство дома ведется истцом без участия ответчика. В этой части, первоначальный иск подлежит удовлетворению, в силу ст. 222 ч.3 ГК РФ. По указанным обстоятельствам встречный иск Марусенкова Ю.Е. в части признания за ним права собственности на незавершенный объект строительства под Лит. «Б» удовлетворению не подлежит.
Требования Марусенкова В.Е. в части признания права собственности на гараж не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как указывалось ранее, гараж возводился при жизни наследодателя на принадлежащем ему земельном участке, с его согласия; договора по созданию совместной собственности на гараж Марусенкова В.Е. с наследодателем Марусенковым Е.В. не имелось, при жизни отца Марусенков В.Е. права на гараж не оформил, наследодатель завещал жилой дом с постройками сыну Марусенкову Ю.Е. Следовательно, право собственности на гараж переходит Марусенкову Ю.Е. Гараж расположен на земельном участке, принадлежащем МарусенковуЮ.Е. в соответствии с решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Показания свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, подтвердивших строительство гаража единолично Марусенковым В.Е. не могут являться достаточным доказательством для удовлетворения требований в части признания права собственности на гараж за Марусенковым В.М., в силу вышеуказанных обстоятельств.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законе порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В связи с отсутствием доказательств, подтверждающих, что сохранение
строений под Лит. <данные изъяты>» нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности на указанный объекты строительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Марусенкова Виктора Евгеньевича удовлетворить частично.
Признать за Марусенковым Виктором Евгеньевичем право собственности на незавершенный строительством жилой дом, обозначенный в техническом паспорте БТИ под лит. Б площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
В оставшейся части иска отказать.
Встречные исковые требования Марусенкова Юрия Евгеньевича удовлетворить частично.
Признать за Марусенковым Юрием Евгеньевичем право собственности на гараж под лит. <данные изъяты>, расположенный на земельном участке №а по адресу : <адрес>.
В оставшейся части иска отказать
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Э.Р. Зарипова
Копия верна
Судья
Секретарь