Дело № 2-2614/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд, в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре судебного заседания Оболонковой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова Ильи Валентиновича к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, возмещении судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Цветков И.В. обратился в суд, с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> сельское поселение СНТ «<данные изъяты>
В обоснование иска истец указал на то, что является членом СНТ «<данные изъяты> ему выделен спорный земельный участок, которым истец открыто, свободно, добросовестно пользуется. В настоящее время истцу отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области возражает против удовлетворения исковых требований, мотивируя возражения тем, что спорный земельный участок входит в состав земельного участка общей площадью 20.91 га предоставленного в аренду СНТ «<данные изъяты> созданному ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после введения в действие Федерального Закона РФ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных неккомерческих объединений граждан», следовательно, земельные участки в составе такого товарищества могут предоставлялться членам объединения в собственность за плату. Кроме того, по мнению представителя Администрации Наро-Фоминского района Московской области, истец не представил данных о том, что он является очередником Администрации Наро-Фоминского района на получение земельного участка для садоводства.
Представитель СНТ «<данные изъяты> согласен с иском Цветкова И.В. и просит его удовлетворить.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного(бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Так, согласно ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», установлено, что садоводам, огородникам, дачникам и их некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. При этом приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков может осуществляться за плату или бесплатно в соответствии с законодательством Российской Федерации и ее субъектов.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) должно принять решение о приобретении прав на землю общего пользования (в качестве собственности такого объединения как юридического лица либо общей совместной собственности членов такого объединения) и создать комиссию по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков. Члены объединения подают заявления о приватизации земельных участков, в которых указывают размеры участка и на каком праве они хотели бы его переоформить (например, собственность одного гражданина, общая совместная собственность супругов или общая долевая собственность).
После проведения инвентаризации земель, объединения и решения спорных вопросов о границах земельных участков общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных, правление) принимает решение о ходатайстве перед соответствующими органами местного самоуправления о закреплении земель общего пользования за таким объединением, а садовых, огородных и дачных земельных участков — за конкретными гражданами, их супругами. Решение органа местного самоуправления о приватизации садового, огородного или дачного земельного участка принимается в месячный срок со дня подачи соответствующего заявления и является основанием для выдачи гражданину и садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению свидетельств, удостоверяющих их права на землю.
Граждане вправе приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки и в индивидуальном порядке. В качестве првоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.
Судом установлено, что Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы планов отвода земельных участков и договора аренды ГУП РМР под коллективное садоводство площадью 53.69 га из земель фонда перераспределения района (ЗАО <данные изъяты>) у <адрес> и заключения договора аренды сроком на 49 лет. До формирования садоводческих объединений ГПУ РМР земельный участок площадью 53.69 га сохранить в фонде перераспределения района.
Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы плана отвода земельных участков и заключении договора аренды сроком на 49 лет, СНТ «<данные изъяты>» площадью 20,91 га из земель ГУП РМР у <адрес> Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и застройки территорий садоводческих объединений у <адрес> <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка на 49 лет.
ДД.ММ.ГГГГ префектурой западного административного округа <адрес> произведена замена в списках на получение садового участка № в <адрес> М.о. д. <адрес> (дог. №№ №). В связи с отказом участника Великой Отечественной войны ФИО4 в списки включен инвалид Великой Отечественной войны — Цветков И.В. /л.д.22/
Цветков И.В. принят в члены садоводческого товарищества и ему выдана членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истец производит оплату членских и целевых взносов.
Земельный участок № поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №.
Сведения о землях общего пользования СНТ «<данные изъяты> также внесены в государственный кадастр недвижимости, под кадастровым №.
Споров по границам земельного участка не имеется. Подписан акт согласования границ. В суд представлено нотариальное заявление владельца смежного земельного участка № ФИО5, подтверждающего отсутствие споров по границам земельного участка.
Согласно заключения председателя СНТ «<данные изъяты> /л.д.12/, полномочия которого подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, земельный участок № закреплен за истцом, площадь земельного участка составляет 1200 кв.м., споров по границам участка не имеется. Суду представлен план земельного участка /л.д.11/, расположение которого соответствует представленному плану СНТ «<данные изъяты>
Истец обратился в Администрацию Наро-Фоминского района Московской области с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка бесплатно в собственность, однако получил отказ /л.д.14/, что явилось причиной для обращения в суд.
В судебном заседании к материалам дела приобщено Постановление Главы Наро-Фооминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении за членами СНТ <данные изъяты> земельных участков в собственность бесплатно, принятое на основании заявления граждан, о закреплении земельных участков, предоставленных до ДД.ММ.ГГГГ
Ввиду того, что все члены садоводческого товарищества имеют равные права и обязанности, отказ в удовлетворении исковых требований повлечет нарушение прав истца как члена садоводческого товарищества, поскольку самим ответчиком – Администрацией Наро-Фоминского района Московской области, на основании Постановления Главы Наро-Фооминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № признано право собственности на земельные участки в СНТ «<данные изъяты> за членами товарищества, в порядке приватизации. Земельный участок истцу также выделен до ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 98 ГПКРФ, расходы истца по оплате госпошлины в суд в размере 100 руб. /л.д.5/, подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Цветкова Ильи Валентиновича, удовлетворить.
Признать за Цветковым Ильей Валентиновичем право собственности на земельный участок № площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение СНТ <данные изъяты>», выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.
Взыскать с Администрации Наро-Фоминского района Московской области в пользу Цветкова Ильи Валентиновича возврат госпошлины в сумме 100 (ста) руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Э.Р. Зарипова.
Копия верна
Судья
Секретарь