Наро-Фоминский городской суд
Московской области
РЕШЕНИЕ
по делу № 2-1038/10
г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ
окончательная форма решения ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Заволодько Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семинихина Виктора Васильевича, Семинихиной Елены Леонидовны, Семинихина Владимира Викторовича к Наро-Фоминской КЭЧ района Московского военного округа, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на земельный участок
установил:
Семинихин Виктор Васильевич, Семинихина Елена Леонидовна, Семинихин Владимир Викторович обратились в суд с иском к Наро-Фоминской КЭЧ района Московского военного округа, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов просит удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании представитель Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Наро-Фоминская КЭЧ района Московского военного округа просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истцов необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Семинихину Виктору Васильевичу, Семинихиной Елене Леонидовне, Семинихину Владимиру Викторовичу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве каждому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации.
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Порядок предоставления земельных участков в собственность граждан определен Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ).
Согласно ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен истцами ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование своих требований истцы ссылаются на п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Согласно данному пункту, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Предоставление вышеуказанного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования истцам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства до введения в действие ЗК РФ не подтверждается документально.
В соответствии со ст. ст. 9, 10, 11 ЗК РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью); субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации; органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно письму Комитета по управлению имуществом Наро-Фоминского муниципального района Московской области земельный участок, в состав которого входит испрашиваемый участок, является федеральной собственность, предоставление в собственность которого относится к компетенции Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации (л. д. № 32).
Из объяснений представителя истца следует, что в установленном законом порядке для решения вопроса о предоставлении земельного участка в собственность в уполномоченный орган истцы не обращались.
Вышеуказанный земельный участок входит в состав земельного участка общей площадью <данные изъяты> га, который предоставлен Наро-Фоминской КЭЧ для индивидуального жилищного строительства в аренду сроком на 49 лет по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. № 42, 65-67). До настоящего времени договор аренды не расторгнут, арендные отношения не прекращены, что подтверждается письмом Наро-Фоминской КЭЧ района Московского военного округа от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. № 75).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования Семинихиных не подлежат удовлетворению.
В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать в удовлетворении исковых требований Семинихина Виктора Васильевича, Семинихиной Елены Леонидовны, Семинихина Владимира Викторовича к Наро-Фоминской КЭЧ района Московского военного округа, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Козленкова