Дело № 2- 4816/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанищенко Оксаны Вальдемировны, Рагиня Елены Вальдемировны к Рагиня Вере Михайловне, Администрации сельского поселения Волченковское Наро-Фоминского района Московской области, нотариусу Наро-Фоминского нотариального округа Московской области ФИО4, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Муниципальному унитарному предприятию «Жилище» о признании Договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным, о признании права общей долевой собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, просят признать действительным договор передачи квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> собственность ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за №, признать за истцами право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования.
Исковые требования основаны на том, что истцы являются двоюродными сестрами ФИО5, умершей в марте 2010 года. ДД.ММ.ГГГГ го ФИО6 выдала доверенность на имя Степанищенко Оксаны Вальдемировны, в которой уполномочила Степанищенко О.В. быть ее представителем по вопросам приватизации <адрес>. Степанищенко О.В., действующая по доверенности, собрала необходимые документы и в феврале 2010г. подала в МУП «Жилище» <адрес> документы на приватизацию квартиры В марте 2010года умерла ФИО6, о чем истцам стало известно только в апреле 2010года. Договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность ФИО5 и свидетельство о государственной регистрации права на квартиру на имя наследодателя ФИО5 Степанищено О.В получила после смерти сестры. Других наследников нет, поэтому истцы претендуют на квартиру в порядке наследования в равных долях.
В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика, действующая по доверенности от Рагиня В.М.- с иском согласны.
Ответчик - Администрация сельского поселения Волченковское <адрес> о дате судебного заседания извещена, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третьи лица -Нотариус ФИО4, МУП «Жилище», ФС государственной регистрации извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в отсутствие их представителей.
Выслушав представителей сторон исследовав письменные материалы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
Согласно ст. 1144 ГК РФ, 1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Статьей 1153 ГК РФ п.1. установлено, что «Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».
В соответствии со ст. 188 ГК РФ, «Действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признании его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим»
Согласно п.2. ст. 189 ГК РФ, «Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось»
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, ФИО6 проживала и была постоянно зарегистрирована в квартире по адресу : <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдала доверенность на имя Степанищенко Оксаны Вальдемировны, в которой уполномочила Степанищенко О.В. быть ее представителем по вопросам приватизации <адрес> <адрес> <адрес>. Степанищенко О.В., действующая по доверенности, собрала необходимые документы и в феврале 2010г. подала в МУП «Жилище» Наро-Фоминского района документы на приватизацию квартиры. Договор на передачу спорной квартиры в собственность ФИО5 за № был заключен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Степанищенко О.В., получила свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО5 на квартиру.
В конце апреля 2010года истцы узнали, что ФИО6 умерла в конце марта, в Свидетельстве о смерти от 08.04. 2010г. точная дата ее смерти не указана.
Ответчица ФИО3 является двоюродной сестрой умершей ФИО5 и мамой истцов. А истцы являются племянниками умершей ФИО5 и единственными наследниками по праву представления к имуществу, оставшемуся после смерти тети. Своих детей у наследодателя не было, мать и отец наследодателя умерли, подтверждается свидетельствами об их смерти. Нотариус ФИО4 отказала истцам в выдаче Свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру, так как, договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ оформлен после смерти наследодателя в марте 2010г. Ответчица ФИО3 подала заявление о принятии наследства после смерти ФИО5 В судебном заседании представитель ФИО3 с иском согласилась, ФИО3 не претендует на жилое помещение, отказывается в пользу истцов.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», «…. если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».
(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)
Документы от имени ФИО5 были поданы на приватизацию в феврале 2010г., договор на передачу квартиры в ее собственность заключен 15.04. 2010г., т. е. после смерти ФИО5 в марте 2010г.
В силу указанного, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании действительным договора на передачу квартиры по адресу: <адрес>, в собственность ФИО5, заключенный от ДД.ММ.ГГГГ. за №., подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Степанищенко Оксаны Вальдемировны, Рагиня Елены Вальдемировны о признании действительной Договора на передачу квартиры в собственность граждан, о признании права общей долевой собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать Договор передачи квартиры по адресу: <адрес> <адрес> собственность ФИО5, заключенный ДД.ММ.ГГГГ за №, действительным.
Признать за Степанищенко Оксаной Вальдемировныой, Рагиня Еленой Вальдемировной право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, по Ѕ доле за каждой, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья : Э.Р. Зарипова