Дело № 2-2763/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., с участием адвоката Сафоновой Т.А., при секретаре Оболонковой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссарова Алексея Валерьевича к Колчеву Александру Игоревичу об устранении препятствий,
У С Т А Н О В И Л:
Комиссаров А.В. обратился в суд с иском к Колчеву А.И. о нечинении препятствий в пользовании гаражным боксом в ГСК « Южный».
Свои требования истец мотивирует тем, что являясь членом ГСК <данные изъяты> имеет в собственности гаражный бокс №.
Летом 2009 г. ответчик навесил ворота на гаражный бокс № и повесил свой замок. Истец обратился с заявлением в правление ГСК « <данные изъяты> которым был составлен акт о самоуправном занятии гаража. Председатель кооператива беседовал с Колчевым А.И., но ответчик, признавая, что самовольно занял гараж и не имеет на него никаких документов, добровольно освободить гаражный бокс, отказался.
Истец просит обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании гаражным боксом № путем снятия замка и освобождения незаконно захваченного гаражного бокса.
В судебном заседании истец Комиссаров А.В. поддержал свои исковые требования, пояснил, что гараж № находится на территории гаражного кооператива « Южный», членом ГСК может стать любой гражданин, имеющий в собственности на свое имя пай в ГСК. Для оформления членства необходимо подать в правление ГСК заявление в простой письменной форме с последующим его рассмотрением на общем собрании членов ГСК. Пай истцом выплачен полностью. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены ГСК.
Летом 2009 г. обнаружил, что его гараж достроен и на воротах висит замок. Неоднократные обращения с заявлением в правление, к участковому к положительным результатам не привели. Колчев А.И. добровольно освободить гараж отказался.
Представитель истца адвокат Сафонова Т.А. пояснила, что в соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на это имущество, подтверждением права Комисарова является членская книжка, протокол общего собрания, справка ГСК.
Ответчик исковые требования не признал. При этом пояснил, что членом ГСК <данные изъяты> не является. Ни паевых, ни членских взносов не оплачивал. С заявлением о постановке на учет для получения гаражного бокса не обращался. Гаражный бокс № занял по той причине, что ему был нужен гараж, а этим гаражом никто не пользовался и ему кто-то сказал, что гараж ничей. Никаких документов ни на гараж, ни на земельный участок под ним не имеет. Признал, что гаражный бокс занял и не пускает туда Комисарова А.В.
Представитель третьего лица ГСК <данные изъяты> председатель ГСК ФИО6 иск признал, просил его удовлетворить, пояснил, чтоГСК <данные изъяты> создан в соответствии с Решением исполнительного комитета Наро-Фоминского гор.совета депутатов трудящихся Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства и эксплуатации гаражного комплекса. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома были утверждены границы и план отвода земельного участка <данные изъяты> Кооператив зарегистрирован надлежащим образом в Администрации Наро-Фоминского района, свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в ИФНС, свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, и поставлен на учет в ИФНС. На земельный участок, выделенный под строительство гаражей оформлен кадастровый план земельного участка за №.Протоколом № совещания комиссии по координации и регулирования земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ оформлено решение об обеспечении ГСК <данные изъяты> выбора земельного участка площадью 23776 кв.м. под объектами недвижимости-ГСК <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес>, уч.№, из состава земель населенных пунктов.
Гараж № находится на территории гаражного кооператива, что подтверждается выкопировкой из плана размещения гаражей.
В соответствии с п. 6.3 Устава, гражданин, желающий вступить в члены ГСК, обязан иметь на территории ГСК имущество в виде закрепленного места или гаражного бокса для хранения автомотранспорта. Для оформления членства необходимо подать в правление ГСК заявление в простой письменной форме с последующим его рассмотрением на общем собрании членов ГСК.
Комиссаров А.В. является членом ГСК<данные изъяты> им оплачены все взносы, выплачен пай полностью. В 2009 г. от него поступило заявление, что его гаражный бокс № кем-то занят, в последующем он сам выяснил, что гараж самовольно занял Колчев А.И. Убедившись, что гараж занят, председатель создал комиссию в составе трех человек, которые ДД.ММ.ГГГГ составили акт в присутствии Комисарова А.В. о занятии гаража. Беседы с Колчевым ни к чему не привели. Колчев А.И. членом ГСК <данные изъяты> не является, никаких платежей никогда не производил.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, ответчика, представителя, третье лицо, свидетелей, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за в квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное эти лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Членской книжкой, протоколом общего собрания, справкой ГСК подтверждены права Комисарова на гараж № в ГСК <данные изъяты>
Выкопировкой из плана размещения гаражного кооператива подтверждается нахождение гаража № на территории ГСК <данные изъяты> Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ, Уставом подтверждается регистрация кооператива в Администрации Наро-Фоминского района и постановка на учет в ИФНС.
Из комиссионного акта ГСК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выходе на место установлен факт самовольного захвата чужого имущества.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются и показаниями допрошенных судом свидетелей.
Так свидетель ФИО11 показал суду, что является соседом Комиссарова по гаражам, Комиссарову принадлежит гараж №, а свидетелю - №. Весной 2009 г. вместе с Комисаровым пришли на свои гаражи и обнаружили, что гараж Комисарова закрыт на замок, а его гараж частично построен. Впоследствии, выяснили, что гараж Комисарова А.В. занял самовольно КолчевА.И., а кто занял его гараж так и не узнали, никто не появлялся. Видел Колчева в гараже 381.
Свидетель ФИО8 подтвердил, что в 2007 г. он свой недостроенный (спорный) гараж продал Комиссарову А.В.
Факт членства истца в ГСК <данные изъяты> и выплата паевого взноса, подтверждается членской книжкой/л.д.7/ и справкой ГСК <данные изъяты> /л.д.8/. Оплата членских взносов истцом подтверждены представленными квитанциями /л.д.10/. Местоположение спорного гаража подтверждается выкопировкой из плана размещения гаражного бокса №/л.д.9/.Ранее гаражный бокс числился под № 44.
Полномочия председателя ГСК <данные изъяты> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц»./л.д.14/.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования Комисарова А.В., обязать Колчева Александра Игоревича не чинить препятствия Комисарову А.В. в пользовании гаражным боксом № в ГСК <данные изъяты> по адресу: <адрес>, гараж №, путем снятия замка и освобождения гаражного бокса.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: