Дело № г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горлова Андрея Васильевича, Горлова Александра Васильевича Бариновой Анне Павловне, Администрации сельского поселения Первомайское Наро-Фоминского района Московской области, Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании частично недействительным Постановления Главы Администрации Первомайского с/о, о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Горлов Андрей Васильевич, Горлов Александр Васильевич обратились в суд с иском к ответчикам о признании частично недействительным Постановления Главы Администрации Первомайского с/о, признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обосновании иска истцы пояснили, что являются сособственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании Свидетельства о праве на наследство. В нарушение норм земельного законодательства за Бариновой А.П. был оформлен в собственность земельный участок при указанном жилом доме, без учета прав иных сособственников жилого дома. Истцы считают, что правоустанавливающие документы, на основании которых оформлено право собственности на земельный участок за ответчиком Бариновой Е.П. должны быть признаны частично недействительными в части указания площади земельного участка.
Ломтева Е.П. согласившись с тем, что равные права на земельный участок имеют все сособственники жилого дома, исковые требования признает и просит суд признать за истцами право обшей долевой собственности на земельноый участок при жилом доме.
В судебное заседание Баринова Е.П. не явилась, извещена надлежащим образом.
Представители Администрации Наро-Фоминского района Московской области и Администрации Первомайского с/п Московской области полагают возможным удовлетворить исковые требования.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1111. ГК РФ.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1141. 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Согласно ст. 1142. ГК РФ
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1153. ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство...
Судом установлено, что «ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истцов – Горлов Василий Павлович, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ему на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
В данном свидетельстве о праве на наследство по закону есть ссылка, что данный жилой дом, находится на земельном участке площадью №.м.
Другими совладельцами жилого дома являлись и являются в настоящее время:
1. Демидова (Ломтева) Елена Павловна – ? доля жилого дома;
2. Баринова Анна Павловна – ? доля жилого дома.
Между всеми совладельцами жилого дома земельный участок при домовладении был разделён на 3 части. Был составлен план земельного участка, выполненный геодезической организацией, согласно которому площадь земельного участка Демидовой (Ломтева) Е.П. составляет - № площадь земельного участка Бариновой А.П. – № площадь земельного участка нашего отца – Горлова В.П. – составляла №
При жизни Горлов В.П. документы на земельный участок не получал по неизвестным причинам.
После смерти отца истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от «ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит по праву собственности в равных долях ( ? доля каждому) ? доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
При обмере земельного участка, который перешёл к ним от отца стали известны следующие обстоятельства.
Ответчице Бариновой А.П. Постановлением Главы администрации Первомайского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № был передан земельный участок при домовладении площадью №
Ответчице Демидовой Е.П. Постановлением Первомайского сельского совета Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № был передан земельный участок при домовладении площадью №
Истцы полагают, что Постановление Главы администрации Первомайского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № является недействительными по следующим основаниям.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, р.№ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Горлову Василию Павловичу - ? доля, Демидовой Елене Павловне – ? доля, Бариновой Анне Павловне – ? доля.
В настоящее время, согласно учетной карточке при доме имеется земельный участок площадью №.м.
Судом достоверно установлено, что земельный участок обособлен, сформирован. Спора по границам с соседями, с Администрацией с/п Первомайское нет. В общественно-политической газете Наро-Фоминского района «ОСНОВА» № от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.20\ было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. Каких-либо возражений по проекту межевого плана земельного участка не поступало.
На протяжении всех этих лет Горловы фактически пользовались земельным участком, никто не оспаривал права на него, добросовестно платили налоги. Данный факт не оспаривается сторонами по делу.
Статьей 15 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
В соответствии со ст. ст. 35, 36 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением, строением и необходимой для их использования, на тех же условиях, в том, же объеме, что и их прежний собственник.
Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Таким образом, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение этого земельного участка в общую долевую собственность.
Права на жилой дом в дальнейшем передавались правопреемникам по наследству. Земельный участок находится в пользовании истцов и право собственности на него переходит к ним пропорционально долям собственности на домовладение.
В соответствии со ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку по состоянию на 1994 год, все сособственники жилого дома, имели равное право на оформление в собственность земельного участка при доме, пропорционально долям в жилом доме. Однако с оформлением права собственности на земельный участок Бариновой А.П. права других сособственников были ущемлены.
В ходе судебного разбирательства Баринова А.П. оформила заявление в адрес суда о том, что продала, принадлежащий ей земельный участок дочери. Однако, в суд подтверждающих документов не представила. По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником спорного земельного участка являетяс Баринова А.П.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Право собственности Демидовой Е.П. на земельный участок площадью 1000 кв.м. при доме не оспаривается. В 90 годы в Свидетельтсвах о праве собственности на землю указывались конкретные площади земельных участков, выделяемых при жилых домах. Хотя фактически гражданам выделялись участки на праве общей долевой собственности, границы предоставленных участков не были установлены.
В связи с этим, с учетом того, что при жилом <адрес> д. <адрес> площадь земельного участка составляла №.м., как при выделении участков, так и на сегоднящний день, суд считает, что Демидовой Е.П., являющейся сособственником жилого дома в 1\2 доле правомерно выделен участок площадью №.м. (? от №.м.). Следовательно Демидовой А.П., Горлову В.П. полагалось выделить земельные участки при жилом доме, площадью по №.м. каждому.
Таким образом, Постановление Главы Администрации Первомайского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления во владение Бариновой Анне Павловне земельного участка площадью №.м., по адресу: <адрес> <адрес>., нельзя признать законным. Право собственности Бариновой А.П. на указанный участок подлежит прекращению.
Меры по обеспечению иска, принятые по делу подлежат отмене в соответствии со ст. 144 ч.3 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Горлова Андрея Васильевича, Горлова Александра Васильевича удовлетворить.
Признать недействительным Постановление Главы Администрации Первомайского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления во владение Бариновой Анне Павловне земельного участка площадью №.м., по адресу: <адрес> <адрес>.
Прекратить право собственности Бариновой Анны Павловны на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать право собственности за Горловым Андреем Васильевичем, Горловым Александром Васильевичем на 1\2 долю за каждым, земельного участка площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, выделенный для индивидуального жилищного строительства из земель населённых пунктов.
Признать право собственности за Бариновой Анной Павловной на земельный участок площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделенный для индивидуального жилищного строительства из земель населённых пунктов.
Меры по обеспечению иска, принятые определением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде наложения ареста на земельный участок Бариновой Анны Павловны площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> отменить.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Э.Р. Зарипова.