2-4431/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Нарофоминский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи,
при секретаре - Шатуновой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрящевой ФИО6 к администрации Наро-Фоминского района, администрации городского поселения Киевский о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Хрящева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Наро-Фоминского района, администрации городского поселения Киевский о признании права собственности на земельный участок, № площадью № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование своих требований ссылается на то, что является членом СНТ «Нива-3» и ей представлен в пользование спорный земельный участок № площадью № кв.м., которым она владеет открыто, свободно, добросовестно пользуется. В настоящее время ей отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно.
Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, имеется ходатайство рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца Шарканов В.Ю., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности иск поддержал в полном объеме, пояснил, что администрацией муниципального района отказано в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, спора о границах между соседями между соседями нет.
Ответчик – Администрация Наро-Фоминского муниципального района Московской области извещена надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, просит рассмотреть дела без участия своего представителя.
Ответчик – Администрация городского поселения Киевский извещена надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, просит рассмотреть дела без участия своего представителя.
3-е лицо – СНТ «Нива-3» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами Ш и 1У настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Земельный участок предоставлен истцу СНТ в установленном законном порядке. Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Нива-3», /№/ Хрящева Т.В. является членом СНТ «Нива-3» с ДД.ММ.ГГГГ., и ей на основании решения общего собрания выделен спорный земельный участок №, площадью №.. Истец, использует выделенный земельный участок по назначению оплачивает, полагающиеся налоги и взносы. Земельный участок выделен истцу, согласно генерального плана строительства СНТ, и находится в его границах, что подтверждается выпиской из генерального плана строительства СНТ «Нива-3», удостоверенного председателем правления.
СНТ «Нива-3» зарегистрировано в качестве юридического лица, внесено в государственный реестр юридических лиц, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ, а так -же свидетельствами о постановке на учет и о внесении записи в ЕГРП.
Согласно устава СНТ «Нива-3» садовое товарищество создано объединением граждан на земельном участке выданном Решением Наро-Фоминского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Указанный земельный участок, согласно учетной карточки участка и справки председателя СНТ «Нива-3» имеет площадь № кв.м., адрес участка СНТ «Нива-3» <адрес> <адрес>, споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков СНТ «Нива-3» не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка. Земельный участок находится в черте СНТ «Нива-3», земли общего пользования, границы соседних земельных участков не затрагиваются. О том, что между собственниками соседних общих земель нет спора о праве, свидетельствует, и тот факт, что земельные участки как всего СНТ, так и истца граничат с муниципальными землями и возражений в этой части нет.
Дав оценку представленным письменным доказательствам, суд считает, что данные, изложенные в в этих документах объективные и соответствуют действительности.
У суда не имеется оснований не доверять данным представленным председателем СНТ «Нива-3», полномочия которого подтверждаются решением общего собрания товарищества /. Данные обстоятельства ответчиком и третьим лицом не опровергнуты.
Земельный участок, на котором организовано СНТ, выделен под коллективное садоводство Решением Наро-Фоминского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и утверждены границы плана отвода земельного участка. Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю у СНТ «Нива-3» находится в собственности № га. Московскому заводу сплавов (головная организация) выдан государственный акт на право пользования землей для коллективного садоводства..
Данный земельный участок площадью № кв. м. никто не претендует, он обособлен, находится в сложившейся застройке СНТ «Нива-3», самовольного захвата земли не установлено. Кроме, того, площадь земельного участка № кв.м. соответствует нормам земельных участков как минимальной № кв. м., так и максимальной № площади, установленных Решением совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Суд считает, что у Хрящевой Т.В. имеется право на получение бесплатно в собственность земельного участка, которым она с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящий момент пользуется как своим. Суд считает, что право у истца на испрашиваемый земельный участок возникло в соответствие с нормами ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ РФ от 15.04.1998 года № 68-ФЗ «О садоводческих и огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которым, садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Согласно Федерального закона «О садоводческих и огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество.
Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.
Администрацией Наро-Фоминского муниципального района истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка в связи с отсутствием утвержденного проекта планировки и застройки территории земельного участка.
Вступив в члены СНТ «Нива-3», истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от СНТ. СНТ создано до вступления в силу ЗК РФ, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Отсутствие утвержденного проекта и застройки СНТ не может являться основанием для лишения истца права на приобретение земельного участка в собственность. Земельный участок распределен, он имеет свои границы, спора по площади и по границам земельного участка между соседними пользователями нет, о чем подтверждает выкопировка из плана СНТ «Нива-3», а так же заключением председателя правления СНТ «Нива-3».
Граждане имеют право к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть представлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствие с ЗК РФ, федеральными законами не могут находится в частной собственности (ст. 15 ЗК РФ).
В соответствии с Законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.
Оценив в совокупности доказательства, представленными сторонами, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на земельный участок.
Возражений относительно доводов истца, ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хрящевой ФИО7 удовлетворить.
Признать за Хрящевой ФИО8 право собственности на земельный участок №, общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Фоминский городской суд.
Председательствующий
судья Л.Н. Чепурина