Дело № 2-5178\10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Назарова Алексея Владимировича к Гусеву Константину Петровичу, Баптидановой Галине Борисовне об определении доли наследодателя в праве общей совместной собственности на земельный участок,
Установил:
Истец просит определить долю наследодателя ФИО4 в праве общей совместной собственности за земельный участок по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли и взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.
В обоснование своей просьбы указывает, что земельный участок по указанному адресу был предоставлен в общую совместную собственность его бабушки ФИО4 и ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, умерла, ее наследниками в равных долях являются истец и ее супруг. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по тем основаниям, что не определена доля в праве за умершей.
Представитель истца поддержал исковые требования.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы Баптидановой Г.Б., письменно признавшей иск и просившей рассмотреть дело в ее отсутствие
Ответчик Гусев К.П. и его адвокат с иском не согласны считают, что доля наследодателя должна быть определени в соответствии с долей дома.
Дело рассмотрено в отсутствие нотариуса в адрес которого направлена судебная повестка.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, его адвоката, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ,
1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено, что по данным БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом на указанном земельном участке принадлежал ФИО7 – 24\96 доли
Баптидановой Г.Б. – 14\96 доли
ФИО8 - 7\96, доли
ФИО4 – 35\96, доли
ФИО9, - 16\96. доли
Площадь всего участка составляла 3806 кв.м
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <адрес> п\с № ФИО4, Баптидановой Г.Б., ФИО8 был предоставлен во владение земельный участок площадью 0,2371 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю за № \л.д.12\.
Домовладение на этом участке сгорело полностью, что подтверждается записью в техническом паспорте БТИ.
Другим сособственникам принадлежит часть земельного участка, на который ни истец, ни ответчик не претендуют. Земельный участк огорожен забором.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент возникновения права на приватизацию земельного участка, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками как правило пропорционально долям собственности в доме.
Данное положение закреплено в ст. 36 ЗК РФ.
. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Таким образом, вместе с переходом права собственности на дом, к истцу перешло право бессрочного пользования всего земельного участка при доме.
Факт принадлежности истицу указанного жилого дома подтверждается следующим документами:
Договорами дарения по 1\6 доли дома, удостоверенных ДД.ММ.ГГГГ секретарем Симбуховского с\с от имени ФИО10, ФИО11,, ФИО12, ФИО13, дарения 1\3 доли дома удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО14, за №, свидетельства о государственной регистрации права за истицей на \ основании указанных договоров от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ \л.д.17-25\.
Из похозяйственной книге Симбуховского с\с за 1991-92 г. за домом числился участок площадью 0, 21 га \л.д.12-15\.
Согласно плана БТИ по состоянию на 1995 г.площадь участка составляет 1759 кв.м. Из Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО15, площадь участка также составляет 1759 кв..
Согласно ст. 35 ЗК РФ,
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривается. Жилой дом не разделен в натуре, право общей долевой собственности не прекращено. ФИО4 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследсвто по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 35/96 доли в жилом доме /л.д.15/.
Вышеуказанные обстоятельства никем не оспариваются.
В судебном заседании в качестве специалиста опрошен эксперт ФИО16, которая в ходе судебного заседания произвела расчет доли наследодателя ФИО4, что составило -
ФИО4 - 35/96 - 63/100 доли
ФИО8 - 7/96 - 12/100 доли
Баптидановой Г.Б. - 14/96 - 25/100 доли
Всего: 56/96 = 1 (единица)
При разрешении данного спора суд обязан руководствоваться положениями Земельного кодекса РФ, поскольку определение доли в праве общей совместной собственности на земельный участок вытекает из земельных правоотношений, связанных с приватизацией земли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Определить долю наследодателя - ФИО4 в праве общей совместной собственности на земельный участок, нахдящийся по адресу: <адрес>, равной 63/100 доли.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Э.Р. Зарипова