Дело № 2-4280\10 г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., пи секретаре Оболонковой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Головкина Ивана Алексеевича к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности,
Установил:
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу:Московская область <адрес>. №.
В обоснование своей просьбы указывает, что дом по указанному адресу принадлежал его отцу ФИО4, за ним закреплен в пользование земельный участок площадью 3 000 кв.м.
В 1993 г. отец подарил истцу дом, а потому Головкин И.А. полагает, что имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка под домом.
В предоставлении участка в собственность бесплатно отказано, предложено приобрести за плату.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика полагается на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя Администрации <адрес>, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ,
1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Обстоятельства, указанные истцом, подтверждаются договором дарения, удостоверенным нотариусом Наро-фоминской ГНК ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которого ФИО4 подарил истцу жилой дом по адресу: <адрес>, №, архивной выпиской из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении в отношении ФИО4 свидетельства на право владения земельным участком по указанному адресу площадью 3 000 кв.м, свидетельством № на право владения, выданным администрацией Веселевского с\с на основании этого постановления ДД.ММ.ГГГГ, учетной карточкой земельного участка, актом согласования границ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о том, что сведения о регистрации прав на спорный участок отсутствуют.
Согласно ст. 35 ЗК РФ,
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
Согласно п.6 ст. 12 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 1 сентября 2006 г. фактическая площадь земельного участка определяется по плану или иному документу, предусмотренному настоящим законом и содержащему описание объекта недвижимого имущества, в отношении земельного участка – по кадастровому плану.\.
Из представленной учетной карточки и акта согласования местоположения границ земельного участка видно, что площадь земельного участка составляет 3 000 кв.м, границы его согласовании и никем не оспариваются.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что в соответствии с указанными положениями Земельного кодекса РФ истец имеет право на бесплатную передачу земельного участка, необходимого для обслуживания дома с учетом сохранения его целевого назначения по фактическому пользованию.
Поскольку спорный участок был предоставлен в установленном законом порядке, находится в пользовании истца, границы его установлены и согласованы, он вправе приобрести его в собственность однократно бесплатно.
Оценивая представленные доказательства, суд находит иск обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Головкиным Иваном Алексеевичем право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м, выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Э.Р. Зарипова