Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатиной Ольги Владимировны к Соломатину Александру Валерьевичу, к третьему лицу ОАО «УК ЖКХ» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
По встречному иску Соломатина Александра Валерьевича к Соломатиной Ольге Владимировне, ОАО «Управляющая компания ЖКХ» о прекращении права пользования жилым помещением,
Установил:
Соломатина Ольга Владимировна обратилась в суд с иском к Соломатину Александру Валерьевичу, в котором просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>., путем предоставления истцу комплекта ключей от входной двери указанной квартиры, вселить истца в вышеуказанную квартиру.
Исковые требования заявлены по тем основаниям, что спорная квартира была приобретена ответчиком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы: истец Соломатина О.В., ответчик Соломатин А.В., и их несовершеннолетний сын Соломатин И.А. Истец и ответчик квартирой пользовались совместно, в мае 2010г. после ссоры межу ними, ответчик установил второй замок на входной двери, ключи от которой истцу не передал, и стал препятствовать истице пользоваться квартирой.
Истец на судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик с иском не согласен, просит отказать истцу в удовлетворении иска. Соломатин А.В. пояснил суду, что спорная квартира была куплена им в 1997г., до заключения в 1997г. брака с истицей. Жена и сын были зарегистрированы в указанной квартире, и проживали в ней, пока семья Соломатиных не переехала жить в новый жилой дом по адресу: <адрес>. В мае 2010г. ответчица ушла из дома и переехала жить на другое место жительства. Вещей ответчицы в спорной квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, и не несет никаких расходов по ее содержанию. Ответчик подал встречное исковое заявление, в котором просит прекратить право пользования Соломатиной О.В. спорной квартирой.
Представитель третьего лица ОАО «УК ЖКХ» просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав объяснение истца и ответчика, представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца по первоначальному иску не подлежащими удовлетворению. Исковые требования истца по встречному иску обоснованы и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что спорная квартира была куплена ответчиком Соломатиным А.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Брак между истцом и ответчиком зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеется сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. До ДД.ММ.ГГГГ. семья Соломатиных проживали и были зарегистрированы в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году семья переехала жить в новый дом: <адрес>. А спорную квартиру собственник сдавал временным жильцам, с ведома истицы. В апреле 2010г. Соломатина О.В. забрав свои вещи, переехала в принадлежащую ей на праве долевой собственности, <адрес>. № по <адрес>. Таким образом, Соломатина О.В. не нуждается в жилом помещении, так как имеет 1/3 долю квартиры по вышеуказанному адресу в собственности.
Решением Наро-Фоминского горсуда от 05.10.2010г., брак между истицей и ответчиком расторгнут, местом проживания несовершеннолетнего Соломатина Ильи определено место проживания его отца Соломатина А.В. - по адресу <адрес>., и определен порядок общения сына с матерью. При разделе совместно нажитого имущества 27.09.2010г. Соломатина отказалась от получения квартиры по адресу: <адрес> собственность в качестве компенсации ее доли в жилом <адрес> в <адрес>.
Актом обследования от 16.06. 2010г. подтверждено, что в спорной квартире Соломатина О.В. не проживает, ее вещей в квартире нет.
Соломатина О.В. не участвует в расходах по содержанию спорной квартиры, с 2004 года не проживает в спорной квартире, и не нуждается в ней.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Такого соглашения между собственником спорной квартиры и Соломатиной О.В. нет.
Суд приходит к выводу, что исковые требования Соломатиной О.В по первоначальному иску не подлежат удовлетворению, встречный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соломатиной Ольги Владимировны о нечинении ей препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, оставить без удовлетворения.
Встречное требование Соломатина Александра Валерьевича о прекращении права пользования удовлетворить.
Прекратить право пользования Соломатиной Ольги Владимировны жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья : Э.Р. Зарипова
Копия верна
Судья
Секретарь