Дело № 2-4845/2010 г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Оболонковой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Прокофьева Сергея Борисовича к Администрации Нарофоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> д <адрес>.
Исковые требования истец основывает на том, что он является собственником домовладения, расположенным на указанном земельном участке, на основании договора купли продажи. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить спорный земельный участок в собственность.
Однако, истцу в предоставлении в собственность земельного участка бесплатно, отказано.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрация Наро-Фоминского района Московской области в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, мотивируя возражения тем, что жилой дом истцом приобретен по сделке 2003 г.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома № № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО3 и ФИО4.
В указанном договоре отражена площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, площадью 600 кв.м. Использование земельного участка указанной площади прежними собственниками жилого дома подтверждается и ситуационными планами БТИ за предыдущие годы.
Однако, в соответствии Федеральным Законом Российской Федерации «О Введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г № 137-ФЗ4. ст. 4 Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупатель согласно ст. 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо к которому перешло право постоянного (бессрочного)пользования земельным участком в связи с приобретением здания строения сооружения (п. 2 ст. 268 п.1 ст. 271 ГК Р)может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном п.2 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ.
Учитывая, что истец приобрел жилой дом по сделке после ДД.ММ.ГГГГ, оснований для признания права собственности на земельный участок бесплатно, на котором расположен жилой дом, не имеется.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прокофьева Сергея Борисовича к Администрации Нарофоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Э.Р. Зарипова.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>