Дело № 2 -4389/2010 г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Оболонковой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Волковой Александры Георгиевны к Администрации муниципального района Московской области, Романовскому Александру Сергеевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
Установил:
Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 1447 кв.м.
В обоснование иска указывают, что на ее супругу ФИО3, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ,
Истец является единственным принявшим наследство наследником 1-й очереди, дочь ФИО6 и внук Романовский А.С. наследство не приняли и на него не претендуют.
Истец полагает, что к ней как наследнице 1-й очереди перешло право на дом право на бесплатную приватизацию этого земельного участка, с учетом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения.
Дело рассмотрено в отсутствие истицы, просившей рассмотреть дело в ее отсутствие, ответчиков Романовского А.С., ФИО6, письменно признавших иск и просивших рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района полагается на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ст. государственным нотариусом Наро-Фоминской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО7, зарегистрированном в реестре за № ФИО3, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
Факт его смерти подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о браке, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> горбюро ЗАГС <адрес> истица является его супругой и в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником 1-й очереди.
Согласно справки отдела Государственного пожарного надзора № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, в результате которого строение обгорело внутри и снаружи по всей площади и было разобрано на 1\2 части.
Из представленных свидетельства о рождении ФИО6 видно, что Волков А.Г. является ее отцом, согласно свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ ей присвоена фамилия ФИО6.
Согласно справки о рождении ФИО12 ее отцом является ФИО3, согласно справки о заключении брака №, выданной отделом Загс <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ ей была присвоена фамилия ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ она вступила во второй брак, ей присвоена фамилия ФИО9. Согласно свидетельства о смерти она умерла ДД.ММ.ГГГГ
Тот факт, что Романовский А.С. является ее сыном подтверждается свидетельством о рождении, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Из письменных заявлений ФИО6 и Романовского А.С., удостоверенных врио нотариуса <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ за № и № видно, что наследство отца и деда ФИО3, они не принимали и на него не претендуют.
Из ответа нотариуса <адрес> ФИО7, № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что наследственные дела к имуществу ФИО3 и ФИО9 не заводилось.
Согласно ст. 35 ЗК РФ,
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного Кодекса.
По смыслу п.3 ст. 33 ЗК РФ для определения площади земельного участка занятой строением и необходимой для его использования, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Согласно п.5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Решением Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлены предельные нормы предоставления гражданам земельных участков под ИЖС минимальная площадь – 400 кв.м, максимальная – 1500 кв.м
Из текста договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что дом расположен на земельном участке площадью 1447 кв.м, согласно учетной карточки площадь его не изменилась, границы его согласованы и никем не оспариваются.
Согласно акта согласования границ и учетной карточки площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1447 кв.м, границы участка согласованы со смежными землепользователями также никем не оспариваются.
Согласно сообщения УФРС по Московской области права на земельный участок не зарегистрированы, согласно справка МУ «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ договор об отводе земельного участка не сохранился в связи с оккупацией во время ВОВ.
На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что истица является единственным наследником 1-й очереди после смерти супруга ФИО3 и к ней перешло право собственности на его имущество в виде остатков сгоревшего дома и в соответствии со ст. 35 ЗК РФ она имеет право на однократную бесплатную передачу в собственность земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать право собственности за Волковой Александрой Георгиевной на остатки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 1447 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Э.Р.Зарипова