Дело № 2 -4146\2010 г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Оболонковой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Уткина Владимира Тихоновича Шиманова Олега Ивановича к Администрации Наро-Фоминского района Московской области Администрации городского поселения Наро-Фоминск Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
Установил:
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности за каждым по 1\2 доле на земельный участок площадью 1 550 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, №, выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
В обоснование иска указывают, что земельный участок под строительство жилого дома был выделен до Великой Отечественной войны, архивные документы не сохранились, право собственности на дом перешло к Уткину в порядке наследования от родителей, а Шиманову- на основании сделки в 1995 г, границы участка не менялись и согласованы со смежными землепользователями.
В бесплатной передаче земельного участка в собственность ответчикам было отказано.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации городского поселения Наро-Фоминск, надлежащим образом извещенного о дне слушания дела и просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области принятие решения по иску Уткина В.Т. оставляет на усмотрение суда, а в иске Шиманову просит отказать, ввиду того, что сделка по жилому дому состоялась после 1990 года, а потому Шиманов вправе приобрести земельный участок за плату.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истцов, представителя ответчика, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ,
1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Из материалов дела видно, что Уткин В.Т. является собственником 1\2 доли дома на указанном земельном участке на основании решения мирового судья № судебного участка Наро-Фоминского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, из текста которого видно, что его родителям принадлежал указанный дом в равных долях на основании решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.11, 12\.
Шиманову О.И. принадлежат 1\2 доля дома на основании договора дарения дома, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ за № \л.д.34\. из текста данного договора видно, что дом расположен на земельном участке площадью 1405 кв.м.
Согласно справки МУ «Наро-Фоминский районный архив» № от ДД.ММ.ГГГГ документы о предоставлении земельного участка по указанному адресу отсутствуют \л.д.33\.
Согласно ст. 35 ЗК РФ,
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
Согласно п.5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно п.6 ст. 12 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка определяется по плану или иному документу, предусмотренному настоящим законом и содержащему описание объекта недвижимого имущества, в отношении земельного участка – по кадастровому плану.\.
Из представленной карты \плана\ земельного участка и акта согласования границ видно, что фактически площадь его 1 550 кв.м, границы участка согласованы со смежными землепользователями и никем не оспариваются.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что в соответствии с указанными положениями Земельного кодекса РФ истцы имеют право на бесплатную передачу земельного участка, необходимого для обслуживания дома с учетом сохранения его целевого назначения по фактическому пользованию пропорционально долям собственности в доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Уткина ФИО1 Тихоновича, Шиманова Олега Ивановича к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Уткиным Владимиром Тихоновичем на 1\2 долю, Шимановым Олегом Ивановичем на 1\2 долю земельного участка площадью 1 550 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, №, выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: Э.Р.Зарипова