РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П. при секретаре Заварзиной Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3856/2010 по исковому заявлению Джанахай Н И к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Джанахай Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области и просила признать за ней право собственности на гараж, обозначенный в кадастровом паспорте ГУП МО БТИ, по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ, под литером №, расположенный по адресу: <адрес> № очередь, бокс №, площадью № кв.м., признать право собственности на земельный участок площадью № кв.м. для индивидуального гаражного строительства из земель населенного пункта. В обоснование требований истица указала, что Приказом по совхозу «Нара» от ДД.ММ.ГГГГ за ней был закреплен для индивидуального строительства гаража, земельный участок площадью № кв.м. На данном земельном участке за счет собственных средств построен гараж. В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Администрацию с просьбой о закреплении земельного участка в собственность, однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов в предоставлении земельного участка в собственность было отказано.
Истица Джанахай Н.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации городского поселения Селятино в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.
Третье лицо председатель кооператива ГСК «<данные изъяты> ФИО3 в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Росрееста по Московской области в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Судом установлено, что Приказом по совхозу «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Джанахай Н.И. было выделено место для строительства гаражей (л.д. №).
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Джанахай Н.И. было разрешено строительство гаража в соответствии с генпланом. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, Джанахай Н.И. разрешено строительство гаража размером № на земельном участке в <адрес> (л.д. №).
Согласно со справкой ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Джанахай Н.И. является членом ГСК «Патриот» с ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Джанахай Н.И. полностью выплачены все паевые взносы (л.д.№).
Как усматривается из кадастрового паспорта помещение общей площадью № кв.м. представляет собой гаражный бокс № в гаражном блоке лит. № в ГСК «<данные изъяты>» и расположено по адресу: <адрес> (л.д.№).
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку судом установлено, что истице было разрешено строительство гаража на выделенном специально для этого месте, а так же истицей полностью выплачены все паевые взносы исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Исключительное право на приватизацию земельных участков собственниками зданий, сооружений предусмотренное п.1 ст. 36 ЗК РФ предполагает наличие федерального закона, устанавливающего порядок и условия такой приватизации, то есть указанная норма должна применяться в системной связи с другими нормами настоящего Кодекса или нормами других федеральных законов.
В соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Из содержания п. 2.1 и п. 2.2 ст. 3 ФЗ от 25.10.01г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса РФ; собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков – до или после дня вступления в силу Земельного кодекса РФ.
Пунктом 1.1. ст. 36 ЗК РФ, в редакции ФЗ от 24.07.07г. №212-ФЗ предусмотрено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственниками зданий, строений, сооружений расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Таким образом, поскольку бесплатное предоставление в собственность граждан – членов гаражных потребительских кооперативов земельных участков, занятых гаражными боксами действующим законодательством не предусмотрено исковые требования в части признания права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Джанахай НИ – удовлетворить частично.
Признать за Джанахай Н И право собственности на гараж, обозначенный в кадастровом паспорте ГУП МО БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, под литером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в течении № дней в суд кассационной инстанции.
Федеральный судья Ефимова Е.П.