РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., при секретаре судебного заседания Аракелян М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3661/10 по исковому заявлению Кочиной В А к Администрации Наро-Фоминскогт муниципального района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского Муниципального р-на М.О., третьим лицам, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв.м.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что данный участок был предоставлен ранее ее отцу ФИО3 договором о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти. После его смерти наследство в виде доли жилого домовладения перешло на праве собственности матери истца ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ что так же подтверждается свидетельством о смерти.
В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, было получено свидетельство о праве на наследство на долю жилого домовладения, расположенного на вышеуказанном земельном участке. Позже, ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельств о государственной регистрации права собственности на долю жилого дома.
Так же истец поясняет, что на протяжение всего времени ее семья, ранее мать, отец, а позже и она пользовались земельным участком, выделенным ее отцу в соответствии с договором о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ
Другие сособственники домовладения ФИО5 и ФИО6 имеют на праве собственности земельные участки, выданные им ранее по заявлению Постановлением Главы местной администрации, площадь их земельных участков составляет № кв.м. и № кв.м. соответственно. Земельный участок истца огорожен в пределах своих границ, претензий в адрес истца со стороны соседей, иных лиц, в том числе относительно площади и границ земельного участка не имеется. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок в размере № кв.м. – как площади, находящейся в ее фактическом пользовании.
От ответчика по иску - Администрации <адрес>а поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.
Третьи лица, привлеченные к участию в деле извещены надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовали.
Изучив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был выделен земельный участок общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Позже ФИО3 на данном земельном участке был возведен жилой дом, принятый в эксплуатацию актом приемки от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, в последствии № доли дома перешли на праве собственности третьим лицам по иску ФИО6, ФИО5, последние реализовали свое право на однократную бесплатную передачу в их собственность земельных участков путем обращения в Администрацию и получения Постановлений о выделении земельных участков в их собственность бесплатно. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ его супругой ФИО4 – матерью истца было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданным Дмитровским отделом ЗАГС <адрес>.
Истец, являясь дочерью умершей ФИО4 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании чего ей в последующем было получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес>.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав установлено признание такового права судом.
Статьей 1112 ГК РФ определен состав наследства, включающий в себя, в том числе имущественные права и обязанности.
Постановлением Конституционного суда РФ от 13.12.2001г. № 16-П «По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в г. Москве» указано, указано что «…согласно ст. 35 (части 3) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Раскрывая конституционно-правовой смысл понятия «Имущество», использованного в данной статье Конституционный Суд РФ пришел к выводу, что им охватываются не только право собственности, но и вещные права (Постановления от 16 мая 2000года по делу о проверке конституционности отдельных положений пункта 4 статьи 104 Федерального Закона «О несостоятельности(банкротстве) и от 03 июля 2001года по делу о проверке конституционности отдельных положений подпункта 3 пункта 2 ст. 13 Федерального Закона «О реструктуризации кредитных организаций» и пунктов 1 и 2 статьи 26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций). Следовательно, статьей 35 (части3) Конституции Российской Федерации гарантируется защита не только права собственности, Но и таких имущественных прав, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения земельным участком. Земельный участок является для землепользователя именно «своим имуществом» (что должно признаваться всеми субъектами права и как таковой не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.»
Так же в своем Постановлении Конституционный суд подтвердил и закрепил принцип запрета предоставления гражданам за плату. Участков, находящихся в их пользовании на основании права постоянного ( бессрочного) пользования (Указ Президента РФ от 07.03.1996г. «О реализации Конституционных прав граждан на землю».
Так же вышеуказанным Постановлением № 16-П закреплено «…так же предоставляет каждому гражданину право однократно, бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненно наследуемом владении земельный участок….. и подтверждает, как это установлено ФЗ от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» что предоставление в собственность граждан земельных участков. ранее переданных им в установленном земельном законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или наследуемое владение, сроком не ограничивается.»
Так же Федеральным Законом от 25.10.01г. № 137-ФЗ установлено, что (ст. 3. п. 9) «… государственные акты, свидетельства и другие документы удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним…» Так законодатель признает титульным право граждан на земельные участки, предоставленные им на праве постоянного (бессрочного) пользования. Таковым документом и является договор о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 273 ГК РФ. Ст. 35 ЗК РФ при переходе прав собственности на здание, строение, сооружение к новому собственнику к нему так же переходят и права на земельный участок.
Как усматривается из ГК РФ «право постоянного (бессрочного) пользования относится к категории «вещных прав», в связи с чем по мнению суда в силу ст. 1112 ГК РФ переходит к наследникам на тех же основаниях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, принимая наследство гражданин (наследник) так же принимает на себя и иные вещные права, как то право постоянного (бессрочного) пользования, следовательно в силу ЗК РФ данный земельный участок подлежит однократной бесплатной передаче наследнику в собственность.
Права и обязанности граждан и юридических лиц неразрывно связаны между собой, следовательно, исполняя обязанности по уплате налогов должным образом истица имеет право претендовать на данный земельный участок.
В соответствии со ст. 35 PR РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение. Находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием. Строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме что и прежний их собственник. В силу п.2 ст. 35 ЗК РФ площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п.3 ст. 33 ЗК РФ.
В соответствии с п. 3 ст. 33 ЗК РФ предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией, коим документом первоначально являлся договор о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство от 23.12.1950г.
В свете анализа статьи 35 ЗК РФ суд приходит к выводу о том, что данная статья не отменяет и не ограничивает переход к новому собственнику всех прав на земельный участок прежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию земельного участка, перешедшего к нему на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Поэтому суд считает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кочиной В А удовлетворить.
Признать за Кочиной В А право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: