РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Ефимовой Е.П., при секретаре Заварзиной Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5385/10 по исковому заявлению Джалилова В М к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Джалилов В.М. оглы обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> и с учетом уточненного искового заявления просил признать право собственности на земельный участок № площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в Марушкинском сельском поселении, <адрес>, СПК «<данные изъяты>», <адрес>а <адрес>, прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок № площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в Марушкинском сельском поселении, <адрес>, СПК «<данные изъяты>». В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи приобрел вышеуказанный земельный участок у ФИО3 Однако в связи со смертью ФИО3 истец не зарегистрировал право собственности на земельный участок.
Истец в судебное заседание не явился, согласно имеющегося в материалах дела заявления, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, согласно имеющегося в материалах дела заявления, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 оглы действующим от имени ФИО3 и Джалиловым В.М. оглы был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № находящегося в <адрес> <адрес> (л.д. №).
Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения Джалиловым В.М. оглы на праве собственности земельным участком № площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Как усматривается из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ судом было установлено, что истец с момента оформления договора купли-продажи владеет, пользуется и распоряжается объектом собственности. Оплачивает необходимые расходы и налоги. Договор купли-продажи оформлен надлежащим образом, имеется акт передачи участка. ФИО3 умер, его смерть препятствует регистрации прав собственности заявителя на земельный участок. Наследственное дело к имуществу ФИО3 в нотариальных органах не заводилось (л.д. №).
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 235. ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что у истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ни кем не оспоренного и не признанного не действительным, возникло право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., при таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.
Поскольку ФИО3 были совершены действия по распоряжению своей собственностью, а именно продажа земельного участка площадью № кв.м. истцу, право собственности ФИО3 на спорный земельный участок подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Джалилова В М к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Джалиловым ВМ право собственности на земельный участок № площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок № площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный <адрес>
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в суд кассационной инстанции.
Федеральный судья Ефимова Е.П.