Дело № 2- 204/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Нарофоминский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.,
при секретаре – Ульяновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леухина ФИО8 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок
у с т а н о в и л :
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м., из земель сельскозохяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>».
В обоснование иска ссылается на то, что являясь членом указанного СНТ, участком пользуется с ДД.ММ.ГГГГ г., оплачивает с этого времени все членские и целевые взносы. Споров с соседями по границам земельного участка нет, участок находится в границах СНТ, с землями лесфонда не граничит. Оформлением документов стал заниматься в ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время ответчиком отказано истцу в предоставлении участка в собственность бесплатно.
Представитель истца Сафонова Т.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
3-е лицо – СНТ «Архангельское-1» представило в суд заявление о том, что СНТ с требованиями согласно, просят их удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в их отсутствие. Заявление подписано председателем СНТ Баулиной В.И., чьи полномочия подтверждены выпиской из протокола общего собрания.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в срочное пользование. После утверждения проекта планировки и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
Согласно ст. 28 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в редакции ФЗ от 30.06.2006 г. « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления у упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в законную силу 01.09.2006 г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участками из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
( п.4 ст. 28).
В соответствии с законом Московской области « О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленные в постоянное ( бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.
В силу ст. 81 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным, некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды или срочного пользования не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Согласно ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ, граждане, вступающие в члены СНТ, после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив и товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных садоводческих объединений допускается как в составе объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного участка.
Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением Главы Администрации Наро-фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № были утверждены границы планов отвода земельных участков и выдан Государственный акт <данные изъяты> на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования земельным участком –заводу ЖБИ -16 под коллективное садоводство на землях совхоза « <данные изъяты>» площадью № га у <адрес>.
После выделения земельного участка было создано садовое товарищество « Архангельское-1». Устав СНТ « Архангельское-1» зарегистрирован на основании Постановления главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и застройки садоводческого товарищества « Архангельское-1»-завода ЖБИ-16, расположенного у <адрес>/протокол Архитектурно-технического Совета при главном архитекторе г. Наро-Фоминска № от ДД.ММ.ГГГГ/ Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за членами СНТ « Архангельское-1» закреплены земельные участки, ранее предоставленные организациям и предприятиям, в собственность.
Также судом установлено, что согласно Свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о СНТ « Архангельское-1» внесена запись о юридическом лице №, как зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок №, согласно схемы границ участка и заключения председателя СНТ, имеет площадь № кв.м., площадь соответствует проекту планировки и застройки и находится в границах садового товарищества. Границы земельного участка описаны и согласованы, споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков СНТ « Архангельское-1» не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, заключением правления СНТ, учетной карточкой участка, выкопировкой из генплана СНТ « Архангельское-1».
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного( бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из письменного объяснения председателя СНТ « Архангельское-1» следует, что документация в СНТ должным образом при предыдущих председателях не велась, поэтому ей были переданы не все заявления о вступлении в члены СНТ и не все протоколы общих собраний. Заявление Леухина А.Л.о вступлении в члены СНТ и протокол общего собрания о приеме его в члены СНТ ей не передавался. Начав собирать в ДД.ММ.ГГГГ г. документы для регистрации права собственности на земельный участок, заявление и протокол общего собрания о принятии в члены был оформлен в ДД.ММ.ГГГГ г., хотя в действительности членом СНТ истец являлся с ДД.ММ.ГГГГ г.
На поданные на приватизацию участка документы, был получен отказ, мотивированный именно тем, что членом СНТ он является с ДД.ММ.ГГГГ г., поэтому участок ему может быть предоставлен только за плату.
Вместе с тем установлено и подтверждено членскими книжками, что земельный участок в пользование истцу был выделен в ДД.ММ.ГГГГ г., на всех членских книжках указан №, т.е. закрепленного с ДД.ММ.ГГГГ г. участка, все членские и целевые взносы оплачивались истцом с ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок № в СНТ « Архангельское-1» другим лицам не предоставлялся, что подтверждается справкой из Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области по Наро-Фоминскому району и сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Леухиным ФИО9 право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья Л.Н. Чепурина