Дело № 2- 4507/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корзинкиной Пелагеи Ивановны, Мисиевич Дмитрия Степановича к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Администрации городского поселения Апрелевка о признании права собственности на долю земельного участка,
самостоятельным искам Безобразовой Анны Павловны, Поржнякова Вадима Сергеевича к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Корзинкина П.И., Мисиевич Д.С. обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, в котором просят признать за Корзинкиной П.И. право на 75/204 доли, за Мисиевич Д.С. право на 50/204 доли на земельный участок площадью 2084 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> городское поселение <адрес>, выделенный для индивидуального жтлищного строительства из земель населенных пунктов.
В обоснование иска указали, что являются участниками общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу. при доме имеется земельный участок площадью 2084 кв.м.,. Истцы полагают, что вправе получить в общую долевую собственность земельный участок в тех же долях, какие они имеют на дом.
В судебном заседании истцы, представитель истцов исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики Безобразова Анна Павловна, Поржняков Вадим Сергеевич с иском согласились и предъявили встречный иск к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Администрации городского поселения Апрелевка, в котором просят признать за Безобразовой А.П. право на 25/204, за Поржняковым В.С. – право на 54/204 долей в праве собственности на спорный участок. В обоснование исковых требований указали, что Безобразовой А.П. принадлежит 25/204 долей, а Поржнякову – 54/204 долей вышеуказанного жилого дома. Как собственники долей дома они вправе получить в общую долевую собственность земельный участок при доме.
В судебном заседании Безобразова Анна Павловна, Поржняков Вадим Сергеевич исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области в судебном заседании
Представитель Администрации городского поселения Апрелевка
Истцы по первоначальному иску со встречным иском соглсны.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п.3 ст.20 Земельного Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков
( при их наличии), естественных границ земельного участка.
Судом установлено, что истцам по первоначальному иску и по встречному иску на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> городское поселение <адрес>.
Корзинкиной П.И. принадлежат 75/204 доли в силу свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ рег. №, ФИО2 принадлежат 50/204 долей в силу свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ рег.№ №, ФИО3принадлежат 25/204 долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ рег. №, ФИО4 принадлежат 54 /204 долей в силу договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ рег. №.
При указанном домовладении имеется земельный участок фактической площадью 2084 кв.м. Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ за № договор о предоставлении участка под застройку указанного жилого дома не сохранился. В правоустанавливающих документах на дом за разные периоды указывалась площадь участка при доме размером в 2134 кв.м. - в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, такая же площадь участка указана и в справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Спора по границам участка нет, границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Данных о нарушении истцами красной линии суду не представлено. Участок огорожен и находится в пользовании истцов с момента возникновения у них права собственности на дом. Одновременно с переходом права собственности на дом, к истцам перешло и право постоянного бессрочного пользования земельным участком при доме, что означает наличие права у истцов на приватизацию земли.
В силу указанного, истцы вправе получить земельный участок при доме в общую собственность бесплатно, в тех же долях, что и на дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корзинкиной Пелагеи Ивановны, Мисиевич Дмитрия Степановича, Безобразовой Анны Павловны, Поржнякова Вадима Сергеевича к Администрации <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.
Признать за Корзинкиной Пелагеей Ивановной право на 75/204 доли, Мисиевич Дмитрием Степановичем на 50/204 доли, Безобразовой Анной Павловной на 25/204 доли, Поржняковым Вадимом Сергеевичем на 54/204 доли право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2084 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> наро-<адрес> городское поселение Апрелевка <адрес>, выделенный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья : Э.Р. Зарипова