Дело № 2- 4806/2010г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре Ульяновой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоева В.В. к Администрации Наро-Фоминского р-на, о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Сысоев В.В. обратился с иском в суд о признании права собственности на земельный участок пл. № кв.м. расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.
Истец свои исковые требования в судебном заседании поддержал и пояснил, что он является собственником № доли жилого дома расположенного по адресу <адрес>, долю в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ подарила ему мать Сысоева ФИО10, которая ДД.ММ.ГГГГ стала собственником № доли дома в порядке наследования, после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга и отца истца Сысоева ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ г. истец обнаружил, что его отец постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, приватизировал № кв.м. земельного участка расположенного при жилом доме. Истец является наследником первой очереди по закону на имущество отца. Земельным участком пл. № кв.м. он пользовался более 14 лет в границах установленные забором.
Дело рассмотрено с участием ответчика и третьего лица Сысоевой Н.Т. Представитель Администрации Наро-Фоминского р-на с исковыми требованиями истца согласился частично и пояснил, что отец истца Сысоев ФИО12. постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, закрепил в собственность № кв.м. земельного участка при жилом доме по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, поэтому истец имеет право на наследство только на № кв.м.
Третье лицо Сысоева Н.Т. с исковыми требованиями истца согласилась. Представитель Сысоевой Н.Т. в суде пояснил, что после смерти супруга и отца истца, Сысоева Н.Т. единолично приняла наследство и стала собственном № доли жилого дома по адресу <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она подарила свою долю своему сыну. При доли жилого дома все время был земельный участок пл. № кв.м, которым они пользовались с супругом, а в настоящее время пользуется истец. Истец фактически также вступил в наследство отца т.к. только он пользовался, обрабатывал землю и платил за неё налог. Второй сын Сысоев А.В. в наследство отца не вступал, что подтверждено свидетельством о праве на наследство. Других наследников нет.
Дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц Кулешова А.И. и Сысоева А.В., извещенных о дне слушания надлежащим образом. Кулешов А.И. и Сысоев А.В. на момент рассмотрения дела в суде не представили доказательств подтверждающие уважительную причину неявки в суд.
Признав их неявку неуважительной, суд с учетом мнения участников процесса рассмотрел дело в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Сысоева В.В. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности : вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основание приобретения права собственности является переход права собственности по наследству.
В соответствии со ст. 1142, ГК РФ ( ст. 532 ГК РСФСР в ред. 1961 г. ) истец является наследником 1-й очереди.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ истец имеет право защищать свои права на землю.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, т.е. право пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца истца Сысоева ФИО13, наследником его имущества, а именно № доли жилого дома по адресу <адрес> стала супруга Сысоева ФИО14, что подтверждено свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Новиковой Л.А. запись е реестре №. ДД.ММ.ГГГГ Сысоева Н.Т. подарила сыну Сысоеву В.В. № доли жилого дома, что подтверждается договором дарения заверенного нотариусом Новиковой Л.А. запись в реестре №. Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, наследодатель Сысоев В.И. закрепил в собственность № кв.м. земельного участка при жилом доме по адресу <адрес>. При замере участка, установлена его точная площадь, которая составляет № кв.м. За домом числится земельный участок № кв.м, что подтверждено договором дарения и учетной карточной землеустроителя. Совладелец дома Кулешов А.И. пользуется остальной частью земельного участка, более № кв.м. Истец фактически вступил в наследство своего отца, что подтверждено квитанция по оплате налога землю, а также объяснениями представителя третьего лица Сысоевой Н.Т. Земельный участок имеет границы, границы согласованы, спора с соседями нет.
При удовлетворении исковых требований частично, суд исходит из того обстоятельства, что наследодатель при жизни закрепил за собой права на № кв.м., а не № кв.м., а также позиции ответчика который не согласен закрепить в собственность истца № кв.м муниципальных земель.
Суд разрешая спор по существу исходит из принципа земельного законодательства установленный ст. 1 ч.1 п. 5 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
С суд исходит из права граждан в случае перехода права собственности на строения переходит право пользования земельным участок пропорционально доли в жилом доме или с учетом сложившегося пользования, установленные в ст. 35 ЗК РФ, ст. 37 ЗК РСФСР в ред. 1991 г.
Судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сысоева ФИО15 удовлетворить частично.
Признать за Сысоевым ФИО16 право собственности на земельный участок пл. № кв.м. по адресу <адрес>, <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья