РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ
Нарофоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Полторак Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриль Тамары Федоровны к Тарасову Василию Семеновичу, Управлению Роснедвижимости по Московской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о месте положения границ земельных участков, определении границ земельных участков, признании частично недействительными Постановлений Главы Петровского с/с Наро-Фоминского района Московской области прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
и встречному иску Тарасова Василия Семеновича к Гриль Тамаре Федоровне, Управлению Роснедвижимости по Московской области о снятии с кадастрового учета земельные участки, признании недействительным Постановления Главы Администрации Петровского с/с Наро-Фоминского района Московской области, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Гриль Т.Ф. обратилась в суд за защитой нарушенного права, указывая на то, что является собственником земельных участков № б площадью 1200 кв.м. и № № площадью 800 кв.м. в <адрес> городского поселения <адрес>, на основании Постановлений Главы Администрации Петровского с/о № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ При проведении геообмеров выяснилось что фактическая площадь земельного участка равна 1646 кв.м. а не 2000 кв.м. (1200 и 800 ) как должно быть по правоустанавливающим документам. Кроме того, земельный участок № площадью в 800 кв.м. «наложилась» на смежный земельный участок № площадью 550 кв.м. В связи с этим кадастровый план участка 60 Б\1 площадью 800 кв.м. не соответствует действительному его расположению что говорит о неправильном указании в кадастровом плане геоданных. Истец указывает на то, что граница земельного участка №, принадлежащий ответчику имеет неровный изогнутый вид, что не соответствует ситуационным планам БТИ. Истец полагает, что часть его земельного участка занята ответчиком Тарасовой В.С.
Истец просит суд об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о месте положения границ земельных участков сторон, определении границ земельных участков, признании частично недействительными Постановлений Главы Петровского с/с Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя Тарасова В.С., прекращении права собственности Тарасова В.С на земельный участок, определении границы и площади земельного участка ответчика при <адрес>, площадью 1700 кв.м.
Ответчик является собственником земельного участка № площадью 2100 кв.м. по адресу: <адрес>, не согласившись с иском предъявил встречный иск и просил суд снять с государственного кадастрового учета земельные участки принадлежащие истцу под № признать недействительными правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы истца на земельные участки, установить границы земельных участков № по фактическому пользованию и признать право собственности за истцом на земельные участки по фактическому пользованию.
Представитель 3 лица — Адигезалова Я. указала на то, что Гриль Т.Ф. до 2007 года переносила забор в сторону участка Адигезалова, произвела геодезический обмер своего участка с привлечением геодезистов и в 2007 г. перенесла забор назад в сторону своего участка, в связи с чем полагает, что участок Гриль Т.Ф. составляет большую площадь за счет участка Адигезалова Я., фактически земельные участки истца никогда не имели площади, указанные в правоустанавливающих документах.
Представители Администрации Наро-Фоминского района Московской области и Администрации городского поселения Апрелевка с иском Гриль Т.Ф. не согласны.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Московской области ( ранее Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области), ГУП МО МОБТИ, Администрации г/п Калининец извещены о дне слушания дела, в судебном заседании отсутствуют.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, заключение эксперта, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Гриль Т.Ф. является собственником земельных участков № площадью 1200 кв.м. и № Б/1 площадью 800 кв.м. в <адрес> городского поселения <адрес>, на основании Постановлений Главы Администрации Петровского с/о № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № ДД.ММ.ГГГГ.
Тарасов В.С. является собственником земельного участка № площадью 2100 кв.м.
В судебном заседании опрошен свидетель ФИО7 бывший староста деревни с 1998 по 2003 годы, имеющий участок в деревне с 1988 года.
Из пояснений свидетеля следует, что он знает Тарасову с 1993 года, покупал у нее молоко. Границы земельного участка Тарасовой были огорожены. Границы земельного участка Гриль были огорожены с фасада и со стороны участка Тарасовой. Претензий у Тарасовой и Гриль по разделительной границе не было. Неправильная форма земельного участка Тарасовой с 1993 года. Земельный участок Гриль всегда был единый и не разделялся. Передвигал ли кто-то забор свидетелю не известно. Про изменение нумерации домов свидетелю также не известно.
Свидетель ФИО8, проживает в д. Мартемьяново с 1988 года на одной улице с Тарасовой и Гриль, дом напротив их участков, наискосок. Свидетель пояснил, что разделительный забор между участками Гриль и Тарасовой сначала ровный, а к задней меже — кривой и такой он издавна и не менялся, как Тарасов возвел жилой дом. Гриль граничит с другой стороны с участком ФИО11. (ранее Адамова). В 2005 году, рабочие Гриль переставляли разделительный забор со стороны участка ФИО11, вглубь участка ФИО11, так, что участка ФИО11 совсем не стало. В 2007 году перенесенный разделительный забор снова перенесли в сторону участка Гриль и установили на прежнее место. Граница между участком Тарасовой не менялась, осталась прежней. В каком конкретно году производился обмер земельного участка Гриль свидетель не помнит, но что обмеры производились на участке Гриль включая участок ФИО11 — подтверждает. Свидетель долгие годы работал медицинским работником и по долгу службы посещал больных по месту жительства. В связи с этим свидетель утверждает, что разделительная граница между земельными участками Гриль и Тарасовой всегда были такими как в настоящее время, с кривизной и не менялись.
Свидетель ФИО9 показала, что живет через четыре дома от Гриль и Тарасова, знакома с Тарасовой с 1970 <адрес> пояснил, что разделительная граница между участками Гриль (ранее проживала Поля Медведева) и Тарасовой всегда была кривой, никогда не менялась. Трактор на участок Тарасовой никогда не пускали, а пахали лошадьми, из-за кривизны разделительной границы и угла участка. Свидетель хорошо знал Медведеву Полю, которой помогала по хозяйству, постоянно была у нее на участке. На момент покупки участка у Медведевой новым хозяином, участок был с правым забором, со стороны Тарасовой, который никогда не передвигался. О том, передвигала ли Гриль забор в сторону участка ФИО11 свидетель не знает.
По делу назначена судебно-землеустроительная экспертиза. В судебном заседании эксперт поддержал заключение, пояснив суду, что если кадастровый план земельного участка Тарасова совместить с планом участка по фактическому пользованию, он с учетом допустимых погрешностей совпадает. Имеется запользованная земля, но она находится по задней меже и не относится к участку истца. По имеющимся старым планам конфигурация земельных участков №№67 и 606 сходны.
Анализ представленных доказательств приводит к выводу о том, что истец является собственником земельного участка № площадью 1200 кв.м. на основании Постановления ФИО3 с/о от ДД.ММ.ГГГГ./л.д. 12/. и участка № площадью 800 кв.м. на основании Постановления Главы Администрации Петровского с/о от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8-10,11/, границы которого не устанавливались.
Тарасову В.С. земельный участок площадью 2100 кв.м. при доме № закреплен Постановлением ФИО3 с/о от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.71/. При оформлении кадастрового плана Гриль Т.Ф. согласовала границы с Тарасовым В.С./л.д.Ю2/, т.о. споров не имелось. Земельный участок Тарасову В.С. выделен и поставлен на кадастровый учет в установленном порядке, границы определены, в связи с чем, не имеется оснований для удовлетворения иска исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о месте положения границ земельного участка, определении границ земельного участка, признании частично недействительными Постановлений ФИО3 Петровского с/с <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя Тарасова В.С., прекращении права собственности Тарасова В.С. на земельный участок.
Земельный участок площадью 1200 кв.м. № б, принадлежащий Гриль Т.М. и граничащий с участком Тарасова В.С. выделен в 1992 году, споров по границам не имелось, а потому не имеется оснований для снятия участка площадью 1200 кв.м. с кадастрового учета. Нет необходимости определять границы участка № площадью 1200 кв.м.. поскольку они определены, о чем свидетельствует кадастровый план /л.д.13 т.1/
Суд считает, при выделении Гриль Т. Ф. участка № площадью 800 кв.м., Администрация Петровского с/о обязана была определить границы земельного участка № на местности, убедившись о том, что фактическое выделение такого земельного участка имеется. Однако, при выделении границы земельного участка площадью 800 кв.м. установлены на местности не были.
Суд не находит оснований для удовлетворения иска Гриль Т.М. о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок № площадью 800кв.м. и определении его границ, ввиду того, что данный участок не граничит с участком Тарасова В.С. и к предмету спора не относится.
Оснований для удовлетворения встречных требований суд также не усматривает, поскольку, разделительная граница между участками № и 606 согласована в установленном порядке, Гриль Т.М. не нарушает границы участка Тарасова В.С.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гриль Тамары Федоровны к Тарасову Василию Семеновичу, Управлению Роснедвижимости по Московской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о месте положения границ земельных участков, определении границ земельных участков, признании частично недействительными Постановлений Главы Петровского с/с <адрес> прекращении права собственности на земельный участок признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования Тарасова Василия Семеновича к Гриль Тамаре Федоровне, Управлению Роснедвижимости по Московской области о снятии с кадастрового учета земельные участки, признании недействительным Постановления Главы Администрации Петровского с/с <адрес>, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Э.Р. Зарипова