РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., при секретаре Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3994/10 по исковому заявлению Поташевой ГА к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области об обязании провести государственный кадастровый учет земельного участка размером № кв.м., на котором расположено жилое домовладение по адресу: <адрес>; признании права на №/№ долей в праве собственности на земельный участок № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Поташева Г А обратилась в Наро-Фоминский городской суд <адрес> с указанными исковыми требованиями к ответчикам, мотивируя их следующим.
Истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность в порядке приватизации часть домовладения – квартиру, состоящую из одной комнаты размером № кв.м., расположенную в доме по адресу: <адрес>, что соответствует № в праве общей долевой собственности на жилой дом. Данный жилой дом входил в состав жилого фонда АО «Пролетарский труд», а затем в соответствии с постановлением Главы Администрации Наро-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был передан на баланс администрации <адрес>. Истица обратилась в Администрацию городского поселения Апрелевка с заявлением о предоставлении ей в собственность части земельного участка площадью № кв.м. расположенного под частью жилого дома по адресу: <адрес>. В удовлетворении данного заявления истице было отказано, со ссылкой на то обстоятельство, что площадь испрашиваемого ею земельного участка меньше, чем минимальная площадь предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства на территории <адрес> и предложено в соответствии со ст. 36 ЗК РФ совместно с другими собственниками здания приобрести данный земельный участок в долевую собственность или аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.
Истица указывает, что домовладение по указанному адресу находится в общей долевой собственности Поташевой Г.А. и муниципальной собственности <адрес> <адрес>. Поскольку истица является единственным собственником приватизированной квартиры в данном доме, то как она полагает, вправе самостоятельно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка и определить свою долю в праве собственности земельный участок как собственника доли в жилом строении.
Истец просит суд обязать Администрацию городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района <адрес> провести государственный кадастровый учет земельного участка размером № кв.м., на котором расположено жилое домовладение по адресу: <адрес>; признать за истицей право на № долей в праве собственности на земельный участок № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.
Представители ответчиков в судебное заседание явились, с иском не согласны.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Поташовой ГА не подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Поташова Г.А. является собственницей отдельной однокомнатной квартиры, расположенной в доме по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность в соответствии с Законом РФ о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), что составляет № долей домовладения, свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Поташова Г.А. обращалась в Администрацию городского поселения Апрелевка <адрес> по вопросу предоставления в собственность земельного участка по адресу: <адрес> соответствии с долями (№) жилого дома.
Согласно ответу Администрации <адрес>, адресованного истице ДД.ММ.ГГГГ, № долей от общей площади земельного участка по <адрес> натуре не выделено, в связи с чем предоставить его в собственность Поташовой Г.А. не представляется возможным. Для оформления предоставления земельного участка в собственность необходимо обращение всех собственников жилого дома, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, свидетельство о государственной регистрации на долю дома, кадастровый план земельного участка (л.д. №).
Согласно ответу Администрации <адрес>, адресованного истице ДД.ММ.ГГГГ, для оформления предоставления земельного участка в аренду или в собственность необходимо обращение в собственность всех собственников и нанимателей жилья жилого дома, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, свидетельство о государственной регистрации на долю дома, кадастровый план земельного участка (л.д. №).
Из ответа Администрации <адрес>, адресованного истице ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что площадь испрашиваемого истицей земельного участка меньше чем минимальная площадь предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства на территории <адрес> (менее № кв.м.), в связи с чем, истице было разъяснено, что она обладает правом приобрести данный земельный участок в долевую собственность или аренду совместно с другими собственниками здания (л.д. №
В соответствии со ст. 2,3,4 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
Истицей, согласно ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств обращения в Администрацию г. Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области по вопросу проведения государственного кадастрового учета.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Исковые требования в части обязания ответчика провести государственный кадастровый учет земельного участка, не подлежат удовлетворению, поскольку истица не обращалась к ответчику в установленном порядке по данному вопросу, а ответчиком, соответственно не было оставлено без ответа либо не было оставлено без удовлетворение данное заявление Поташовой Г.А..
Исковые требования в части признания за истицей права на № долей в праве собственности на земельный участок № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, суд находит также не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2,3,4 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что спорный земельный участок не сформирован по настоящее время, в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, в связи с чем, законные основания для предоставления его в собственность истицы отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Поташевой Г А к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области об обязании провести государственный кадастровый учет земельного участка размером № кв.м., на котором расположено жилое домовладение по адресу: <адрес>; признании права на № долей в праве собственности на земельный участок № площадью № кв.м. по адресу: <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Е.П. Ефимова