РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Ефимовой Е.П., при секретаре Заварзиной Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4891/10 по исковому заявлению Невмержицкого ВИ к Мамонову В Г, СНТ «<данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Мамонову ВГ, СНТ «<данные изъяты> и просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № из земель сельхозназначения для садоводства. В дальнейшем уточнив исковые требования истец просил признать за ним право собственности на № долю земельного участка площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № из земель сельхозназначения для садоводства. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником земельного участка № площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес> Собственник земельного участка № – ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала Невмержицкому В.И. и ФИО4 свой земельный участок. Истцу на основании договора было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью № кв.м. с указанием номера земельного участка № ФИО4 соединив свой земельный участок в № кв.м. и № кв.м. участка № зарегистрировал право собственности на земельный участок общей площадью в № кв.м., в последствии продал его Мамонову В.Г. Истец обратился в УФАКОН с целью поставить свои участки на кадастровый учет, однако получил ответ, что в договоре купли-продажи и выданном на основании договора свидетельстве допущены технические ошибки: надлежало указать, что истцу принадлежит № доля земельного участка № площадью № кв.м. Поскольку исправить указанные недостатки истец не имеет возможности, он обратился в суд.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Мамонов В.Г. в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. Согласно представленного в материалы дела заявления, против удовлетворения исковых требований не возражал, претензий по границам у него не имеется.
Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Невмержицким В.И., ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № № площадью № кв.м., находящегося в СНТ «<данные изъяты>», расположенного в <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства. Согласно п.№ договора Невмержицкий В.И. и ФИО4 купили у ФИО3 указанный земельный участок за № рублей в долевую собственность в равных долях в ? доле каждому (л.д№).
Как усматривается из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала Невмержицкому В.И. и ФИО4 земельный участок в № кв.м. (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ Невмержицкому В.И. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок № (л.д. №).
Согласно представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права Мамонов В.Г. на основании договора купли-продажи заключенного с ФИО4 зарегистрировал право собственности на земельный участок для садоводства общей площадью № кв.м., кадастровый №
В материалы дела так же предоставлен кадастровый паспорт земельного участка № (л.д.№), план земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>» (л.д. № предоставлен план земельного участка № (л.д. №), план участков в СНТ «<данные изъяты>» (л.д.23)
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом было установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность Невмержицкого В.И. и ФИО4 был передан земельный участок №, площадью № кв.м.
Поскольку в силу прямого указания закона общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности, суд считает установленным, то обстоятельство что Невмержицкий В.И. и ФИО4 являлись собственниками земельного участка № общей площадью № кв.м. по ? доле каждый в силу договора купли-продажи.
При этом суд так же учитывает условия договора купли-продажи, а именно п. №. договора согласно которого Невмержицкий В.И. и ФИО4 купили у ФИО3 указанный земельный участок в долевую собственность в равных долях в № доле каждому.
В последствии ФИО4 распорядился своей долей на земельный участок, продав ее Мамонову В.Г.
При этом право собственности Невмержицкого В.И. на № долю земельного участка не оспаривалось ни ФИО4, ни нынешним собственником Мамоновым В.Г.
При таких обстоятельствах суд считает, возможным исковые требования Невмержицкого В.И. удовлетворить и признать за ним право собственности на № долю земельного участка № общей площадью № кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Невмержицкого ВИ – удовлетворить.
Признать за Невмержицким ВИ право собственности на № долю земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок № из земель сельхозназначения для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья Е.П. Ефимова