Решение о признании права собственности на постройки

Дело № 2-4509 /10 г.

Именем Российской Федерации

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зариповой Р.Ф.

при секретаре- Оболнковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марголина Евгения Рафаиловича, Волковой Елены Михайловны, Тырина Сергея Ивановича, Извекова Олега Вадимовича, к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на постройки — здание торговых рядов, обозначенных на плане БТИ под лит. Б,Б1,Б2,Г, находящихся на земельном участке площадью 8 100 кв.м., по адресу:<адрес>, в следующих долях:

за Марголиным Евгением Рафаиловичем на 1\10 долю,

за Волковой Елены Михайловны на 3\10 доли,

заТырина Сергея Ивановича на 3\10 доли,

за Извекова Олега Вадимовича 3\10 доли.

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что являются сособственниками земельного участка под объект недвижимости (торговый центр с кафе и залом ожидания площадью 8 100 кв.м., по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке соособственники земельного участка с разрешения Администрации <адрес> возвели торговые ряды между железнодорожным полотном «НАРА» и Торговым Центром «НАРА».

Истцы просят суд рассмотртеть исковые требования в их отсутствие.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области с иском согласен, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель Администрации городского поселения Наро-Фоминск просит суд рассмоттреть дело в его отсутствие, согласно письменного заявления.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок под объект недвижимости (торговый центр с кафе и залом ожидания площадью 8 100 кв.м., по адресу: <адрес>:

за Марголиным Евгением Рафаиловичем на 1/10 долю,

за Волковой Елены Михайловны на 3/10 доли,

заТырина Сергея Ивановича на 3/10 доли,

за Извекова Олега Вадимовича 3/10 доли.

Указанные обстоятельства подтверждаются Свидетельствами о госудасртвенной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.41-45/.

Наличие построек подтверждается техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/.

Согласно представленого заключения о техническом состоянии строительных конструкций здания (инвентарный номер 148:046-6046) торговых рядов по адресу: <адрес>, торговый центр с кафе и залом ожидания, /л.д.19-40/, по несущей способности фундаменты, металлический каркас, крыша, подпорная стенка, модули торговых помещений ответчают требованиям строительных норм и правил и имеют работоспособное техническое состояние. Здание торговых рядов может быть допущено к эксплуатации.

Из письма Главы Городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх № следует, что здание (торговые ряды), инвентарный номер 148:046-6046, Литера Б,Б1,Б2 находятся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 8100 кв.м., кадастровый номер 50:26:10 01 06:0043, принадлежащем на праве общей долевой собственности Извекову О.В., Тырину С.И., Волковой Е.М., Марголину Е.Р.

Суду представлен кадастровый план земельного участка площадью 8 100 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №:26:10 01 06:0043.

Согласно письма отдела по архитектуре и градорегулированию Комитета градостроительства Администрации Наро-Фоминского муниципального района сообщает, что объект — торговые ряды, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат вводу в эксплуатацию в установленном законом порядке.

С учетом представленных доказательств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку не представлены доказательства того что, сохранение построек нарушает, чьи либо интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять представленным документам, у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Марголина Евгения Рафаиловича, Волковой Елены Михайловны, Тырина Сергея Ивановича, Извекова Олега Вадимовича, удовлетворить.

Признать за Марголиным Евгением Рафаиловичем, Волковой Еленой Михайловной, Тыриным Сергеем Ивановичем, Извековым Олегом Вадимовичем, право общей долевой собственности на постройки — здание торговых рядов, обозначенных на плане БТИ под лит. Б,Б1,Б2,Г, находящихся на земельном участке площадью 8 100 кв.м., по адресу:<адрес>, в следующих долях:

за Марголиным Евгением Рафаиловичем на 1\10 долю,

за Волковой Елены Михайловны на 3\10 доли,

заТырина Сергея Ивановича на 3\10 доли,

за Извекова Олега Вадимовича 3\10 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней.

Судья: Э.Р.Зарипова