РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Оболонковой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Натальи Юрьевны, Янковой Татьяны Михайловны, Антиповой Людмилы Михайловны, Гудковой Анастасии Григорьевны к Администрации городского поселения Апрелевка, Семенову Олегу Ивановичу, Бабковой Галине Викторовне о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и выделе доли в натуре, признании права собственности на земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
Смирнова Наталья Юрьевна, Янковая Татьяна Михайловна, Гудкова Анастасия Григорьевна, Антипова Людмила Михайловна обратились в суд с иском Администрации городского поселения Апрелевка, в котором просят прекратить между истцами право общей долевой собственности на <адрес>) в <адрес>, выделить в натуре ФИО1 и ФИО4 <адрес>, ФИО5 и ФИО6–квартиру № 4, и признать за истцами право собственности на земельный участок №а площадью 919 кв.м.
Истцы обосновали свои требования тем, что им принадлежит 43/ 300 доли (<адрес> №) жилого <адрес> <адрес> <адрес>. Оставшаяся часть дома не приватизирована, является собственностью городского поселения Апрелевка, предоставлена третьим лицам по делу Семенову О.И., Бабковой Г.В. в пользование по договору социального найма.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.
Истец Гудкова А.Г. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указывает на то, что не участвовала в приватизации жилого дома, а потому не претендует на часть жилого дома.
Ответчик – Администрация городского поселения Апрелевка в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен.
Третьи лица о дате судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 252 ГК РФ
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ №4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» от 10.06.1980 г. с последующими изменениями и дополнениями, выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
Судом установлено, что Янковой Т.М., Антиповой Л.М., Смирновой Н.Ю. на праве собственности принадлежат 43/300 долей жилого <адрес> <адрес> <адрес>, в равных долях, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
Другие 57/300 доли находятся в муниципальной собственности и переданы в пользование Семенова О.И., Бабковой Г.В.по договору социального найма. Порядок пользования домом сложился с 1970 года.
В заключении строительно-технической экспертизы, проведенной по данному делу, предложен один вариант выдела долей истцов в соответствии со сложившемся порядком пользования. Данный вариант не требует никакого переоборудования и переустройства. Возражений против данного варианта от сторон не поступило. Согласно выводов экспертизы Янковой Т.М., Антиповой Л.М., Смирновой Н.Ю. выделяется в <адрес> часть № и идеальные доли составят : Смирновой Н.Ю. - 1\3 доля Янковая Т.Н. - 1\3 доля Антипова Л.М. - 1\3 доля. Часть № (<адрес>) по договору социального найма определяется за МУП «УК ЖКХ» в долях : 61\100 доля или 97\159 долей
В силу указанного, суд считает возможным произвести выдел долей истцов по данному варианту, с учетом сложившегося порядка пользования и прекратить право общей собственности между истцами и ответчиками
В силу ст. 36 ЗК РФ, В случае, если здание ( помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Янковой Т.М., Антиповой Л.М., Смирновой Н.Ю. принадлежит доля в праве собственности на дом, а заявление о приватизации земельного участка при доме должно быть подано всеми сособственниками дома, в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ.
В силу указанного, в удовлетворении исковых требования в части признания за истцами права собственности на земельный участок при доме, суд считает необходимым отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирновой Натальи Юрьевны, Янковой Татьяны Михайловны, Антиповой Людмилы Михайловны, удовлетворить частично.
Прекратить право общей долевой собственности между Смирновой Натальи Юрьевны, Янковой Татьяны Михайловны, Антиповой Людмилы Михайловны, с одной стороны, и Администрацией городского поселения Апрелевка <адрес>, с другой стороны, на жилой <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, гор. <адрес>, деревня Мартемьяново.
Выделить в общую долевую собственность Смирновой Натальи Юрьевны, Янковой Татьяны Михайловны, Антиповой Людмилы Михайловны, по 1/3 доли за каждой, часть дома, обозначенную в техпаспорте как <адрес> часть №, состоящую из : комнат площадью 18,0 кв.м., 8,1 кв.м., коридора 3,8 кв.м., комнаты 32,0 кв.м. в лит. А
( поз. 1-4 на плане БТИ), общей площадью 61,9 кв.м., АГВ-80
Исковые требования Гудковой Анастасии Григорьевны о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и выделе доли в натуре, признании права собственности на земельный участок.
Исковые требования в части признания право общей собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Э.Р. Зарипова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>ь