РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» декабря 2010 г. <адрес>
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Ефимовой Е.П., при секретаре Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5277/10 по иску Наталич ВИ к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Администрации городского поселения Наро-Фоминск о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Администрации городского поселения Наро-Фоминск о признании права собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Обосновывая свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом со служебными строениями и сооружениями, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась к ответчикам по вопросу бесплатного предоставления земельного участка, но ей было отказано в бесплатном предоставлении земельного участка и предложено выкупить его за плату. Земельный участок был предоставлен ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, бывшие собственники вышеуказанного жилого дома в силу своей правовой неграмотности не оформили земельный участок в собственность.
Представитель истцов в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, с иском не согласен.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилой дом со служебными строениями и сооружениями, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).
Согласно ст. 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Ссылку истца на ФЗ РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. суд считает необоснованной, так как граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г.№ 1305-1 «О собственности с СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В ред. Федерального закона от 27.12.2009 № 342-ФЗ, до 1 января 2012 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения: свыше 3 миллионов человек - в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; от 500 тысяч до 3 миллионов человек – в размере от пятя до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется минимальный для соответствующей местности размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По-мнению суда в связи с тем, что дом был приобретен в ДД.ММ.ГГГГ году истцом в результате сделки купли-продажи, испрашиваемый земельный участок Наталич В.И. может приобрести в собственность за плату в размере десятикратной ставки земельного налога.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Наталич В И к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Администрации городского поселения Наро-Фоминск о признании права собственности на земельный участок- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней.
Судья: