Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Ивлева Д. Б, при секретаре судебного заседания Борзых Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску Тарасенко Надежды Борисовны к ФГКЭУ «202 КЭЧ района», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, встречному иску ФГКЭУ «202 КЭЧ района» к Тарасенко Н. Б. о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Тарасенко Н. Б. обратилась в суд с иском к ФГКЭУ «202 КЭЧ района» Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования основывает на том, что зарегистрирована и проживает в квартире по адресу <адрес>-<адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Спорная квартира была предоставлена Тарасенко Николаю Алексеевичу как военнослужащему в ДД.ММ.ГГГГ году. Истица приходилась нанимателю женой его сына и была вселена в качестве члена его семьи. Все это время проживает по указанному адресу, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Отказ в заключении с ней договора передачи в собственность занимаемой квартиры считает не законным.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.
Ответчик иск не признал, подал встречное исковое заявление, в котором просил суд выселить Тарасенко Н. Б. из квартиры, снять её с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате госпошлины. Мотивирует свои требования тем, что жилое помещение является служебным и предназначено для проживания работников в связи с их трудовой деятельностью, истица проживает в квартире незаконно, отношения к Министерству обороны РФ не имеет.
Представитель ответчика в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. В ходе судебного разбирательства иск уточнил, просил выселить ответчика в офицерское общежитие № в <адрес>
Дело рассмотрено в отсутствии Департамента имущественных отношений Минобороны РФ о дате и месте слушания дела уведомленного надлежащим образом.
Заслушав мнения участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования - не подлежащими удовлетворению.
Тарасенко Н. Б. в ДД.ММ.ГГГГ году была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке где и проживает по настоящее время по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>. Жилое помещение было предоставлено Тарасенко Николаю Алексеевичу как военнослужащему на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. ). В ДД.ММ.ГГГГ году Тарасенко Н. А. умер. Истица приходилась нанимателю женой его сына. В настоящее время проживает в спорной квартире одна, что подтверждается выпиской из домовой книги (л. д. ). ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в 202 КЭЧ района с просьбой передать ей занимаемую квартиру в собственность в порядке приватизации, так как ранее в приватизации не участвовала, в собственности другого жилого помещения не имеет, что подтверждается справкой БТИ (л. д. ). На свое обращение получила отказ.
Согласно ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшей на период возникновения жилищных правоотношений, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник или уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
При прекращении трудовых отношений между работодателем и работниками, занимающими жилые помещения, утрачивается временный характер проживания и возникают правоотношения, основанные на договоре социального найма жилого помещения. На основании данных правоотношений квартира, имеющая статус служебной, должна быть исключена из специализированного жилищного фонда.
Несвоевременное оформление необходимых документов не должно препятствовать осуществлению законного права на приватизацию занимаемых жилых помещений и ставить граждан в зависимость от сроков оформления указанных документов.
Таким образом, договор найма служебного жилого помещения прекращен в ДД.ММ.ГГГГ году со смертью нанимателя.
В соответствии со ст 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены в том числе члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.
Кроме того, требования к истице о выселении из названного жилого помещения после смерти нанимателя до возбуждения гражданского дела в суде никем не предъявлялись, и в настоящее время она не может быть выселена из занимаемого ею жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поэтому, имеются основания признать, что спорное жилое помещение утратило статус служебного и потому в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" оно подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.
Военный городок, где проживает истица, не входит в перечень, имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов ФСБ, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 01 июля 2000 года № 752-р (с последующими изменениями).
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием, и их требования подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тарасенко Н. Б. к ФГКЭУ «202 КЭЧ района», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании отказа в приватизации квартиры незаконным, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – признать обоснованным.
В удовлетворении встречных исковых требований ФГКЭУ «202 КЭЧ района» к Тарасенко Н. Б. о снятии её с регистрационного учета, выселении из спорной квартиры в офицерское общежитие № в <адрес>-<адрес>, взыскании расходов по оплате госпошлины – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: