РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Оболонковой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямниковой Татьяны Федоровны к Кармазиной Елене Александровне, несовершеннолетнему Кармазину Дмитрию Станиславовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры № № в доме № по ул. <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал на то, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, на основании договора дарения, заключенного между истцом и гр. Кармазиной Л.М., которая в свою очередь стала собственницей указанной квартиры на основании решения Наро-Фоминского городского суда Московской области. В квартире зарегистрированы ответчики, не проживающие в ней с 2000 года.
Истец оформил Свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. Являясь собственником жилого помещения, истец просил ответчиков сняться с регистрационного учета, однако, решить вопрос в мирном порядке не представилось возможным, что явилось причиной обращения в суд.
Истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании отсутствует, извещен о дне слушания дела, согласно письменного заявления, ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен. Свои возражения ответчик мотивировал ссылкой на устную договоренность с прежним собственником квартиры — Карамзиной Л.М. о том, «что при условии частичной компенсации за квартирную плату со стороны Карамзиной Е.А., регулярно выплачиваемой до июля 2010 года, к ней не будут предъявлены претензии по поводу регистрации на данной жилой площади». Кроме того, ответчик указал на отсутствие иного жилого помещения, где ответчик и ее несовершеннолетний сын могли бы зарегистрироваться.
Управление опеки и попечительства извещено о дне слушания дела, представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие.
ОУФМС России по Московской области в Наро-Фоминском районе извещен о дне слушания дела, представитель в зале суда отсутствует.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено судом, в жилом помещении по адресу: квартира № № в доме № по ул. <адрес> зарегистрированы /л.д.16/:
- Кармазина Л.М. С ДД.ММ.ГГГГ
- Ямникова Т.Ф. С ДД.ММ.ГГГГ
- Кармазина Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ
- Кармазин Д.С. С ДД.ММ.ГГГГ
Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) /л.д.20/ за Кармазиной Л.М. признано право собственности на вышеуказанное жилое помещение по тем основаниям, что она вступила в члены ЖСК в 1966 г., ей выделена квартира №; Кармазина Л.М. полностью выплатила паевый взнос ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, на момент регистрации в указанном жилом помещении Кармазиной Е.А., Кармазина Д.С. - Кармазиной Л.М. паевый взнос был полностью выплачен.
Ч. 3 ст. 124 ЖК РФ устанавливает, что основанием владения, пользования и распоряжения жилым помещением в кооперативном доме является членство в кооперативе. С момента полной оплаты паевого взноса лицо приобретает право собственности на помещении и на него полностью распространяются правила главы 6 Жилищного кодекса РФ. До этого момента, владение, пользование и распоряжение жилым помещением осуществляется по правилам, установленным уставом ЖСК. (глава 5 ЖК РСФСР, ст. 116 ГК РФ)
ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/ между Кармазиной Л.М. и Ямниковой Т.Ф. заключен договор дарения вышеуказанного жилого помещения. В п. 11 договора отражен факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, со ссылкой на выписку из домовой книги.
ДД.ММ.ГГГГ истец получила Свидетельство о государственной регистрации права /л.д.15/.
Суду представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный председателем ЖСК «Мир» о том, что в жилом помещении фактически проживают Кармазина Л.М. и Ямникова Т.Ф. /л.д.17/.
Кармазина Е.А. являлась супругой Кармазина С.Ф., брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ /л.д.21/. Брачные отношения прекращены с 2000 г., что следует из текста искового заявления Карамзиной Е.А. /л.д.22/
В силу ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обратиться к должностному лицу с заявлением в установленной форме. В соответствии со тс.2 этого же Закона, местом жительства является квартира, в которой гражданин преимущественно проживает
Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполнят алиментные обязательства, по их требованию.
Оснований предусмотренных данной нормой судом не установлено, ответчиком таких доказательств не представлено.
На момент рассмотрения дела, доказательств того, что ответчик имеет какое либо соглашение по порядку пользования жилым помещением с собственником жилого помещения (Ямниковой Т.Ф.) суду также не представлено. О наличии соглашения с прежним собственником жилья, голословны, письменными доказательствами не подтверждены. В договоре дарения жилого помещения, порядок пользования квартирой лицами в нем зарегистрированными, не оговорен.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, ответчик с несовершеннолетним сыном, будучи зарегистрированными в указанной выше квартире, добровольно, выехали из нее; проживают по другому адресу. Данный факт не оспаривается. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Какого либо соглашения между новым собственником жилого помещения и ответчиком не заключено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ямниковой Татьяны Федоровны, удовлетворить.
Признать Кармазину Елену Александровну и несовершеннолетнего Кармазина Дмитрия Станиславовича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета Кармазину Елену Александровну и несовершеннолетнего Кармазина Дмитрия Станиславовича по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Э.Р. Зарипова
Копия верна
Судья
Секретарь