о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бичваидзе ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки,

у с т а н о в и л:

Истец Бичваидзе М.Д. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки лит. «<данные изъяты>» жилого <адрес> «<адрес> <адрес>, возведенного на принадлежащем истцу земельном участке. Исковые требования обоснованы тем, что истец на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке без соответствующего разрешения возвел жилой дом, который не принят в эксплуатацию.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Киевский, извещенный о дате судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 25.3) с изменениями, внесенными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимости в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно п. 4 ст. 8 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка № по <адрес> «<адрес>» дер. <адрес> <адрес> для малоэтажного строительства из земель населенных пунктов, общей площадью 1747 кв.м., с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации городского поселения Апрелевка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса жилому дому», постановлением Администрации городского поселения Апрелевка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации городского поселения Апрелевка № от ДД.ММ.ГГГГ…» (л.д. 7, 29).

На земельном участке истцом возведен жилой дом, который не принят в эксплуатацию. Согласно справке Администрации городского поселения Апрелевка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постройки жилого дома находятся в границах земельного участка № по <адрес> <адрес> (л.д. 30).

Факт возведения жилого дома подтвержден кадастровым и техническим паспортом (л.д. 12-28).

Создания сохранением построек угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и охраняемых интересов других лиц судом не установлено.

Целевое использование земельного участка соответствует назначению самовольных построек, что подтверждено справкой Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническому заключению МУП «Архитектура и градостроительство» по обследованию индивидуального жилого дома. жилой дом (лит. А, А1, а2) по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, возведен и расположен в соответствии со СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и планом ГУП МО «МОБТИ», соответствует требованиям строительных норм и правил по прочностным характеристикам, санитарно – гигиеническим и комфортным условиям эксплуатации объекта жилищного строительства, пригоден для ввода в эксплуатацию, и не несет вреда жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бичваидзе ФИО6 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Бичваидзе ФИО7 право собственности на самовольные постройки лит. «№ хозблок лит. № жилого <адрес> <адрес> <адрес>, согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: