Дело № 2 --2269/2010 г.ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Полторак Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Буровой Любови Николаевны к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности,
Установил:
Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м кадастровый №, выделенный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> №.
В обоснование своей просьбы указывает, что в 1988 г. ей был выделен указанный земельный участок, правоустанавливающих документов не получала, единственным документом, подтверждающим выделение участка является выписка из похозяйственной книги.
Однако, по указанному документу зарегистрировать свои права не имеет возможности, т.к. в выписке указан вид разрешенного использования – для приусадебного хозяйства /огород/.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и 3-го лица Администрации Веселевского сельского поселения, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу, находит иск обоснованным.
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ,
1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Обстоятельства, указанные истицей, подтверждаются выпиской из похозяйственной книги о наличии земельного участка, выданной Администрацией сельского поселения Веселевское, из которой видно, что Буровой Л.Н, принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный в д.Паново на землях населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании записей в похозяственной книге № лицевой счет №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № лицевой счет № лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/.
Согласно учетной карточки площадь участка 1500 кв.м, границы его установлены и согласованы, что подтверждается Актом согласования проекта границ земельного участка /л.д.8,9/. Постановлением Администрации с.п. Веселевское № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен порядковый №, указано, что земельный участок предоставлен из состава земель населенных пунктов для ведения огородничества /л.д.10/.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, с указанием вида разрешенного использования – для приусадебного хозяйства /огород/.
Согласно п.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц \ частной собственностью\ являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством.
П. 9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 26 ЗК РФ 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является в том числе документ:
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Статьей ст. 39 Градостроительного кодекса РФ предусмотрен порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства - по заявлению заинтересованного физического лица на публичных слушаниях.
Согласно п.п. 8,9 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации.
9. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
Оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что истце был представлен указанный земельный участок на праве бессрочного пользования, она вправе оформить его в собственность бесплатно на основании выписки из похозяйственной книги.
Оснований для изменения вида разрешенного использования - на личное подсобное хозяйство не имеется, т.к. Градостроительным кодексом РФ установлено, такое решение принимает глава местной администрации на основании результатов публичных слушаний.
Суд такими полномочиями не наделен.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Буровой Любови Николаевны к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности удовлетворить частично.
Признать за Буровой Любовью Николаевной право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м кадастровый № из земель населенных пунктов для приусадебного хозяйства (огород) по адресу: <адрес> №.
В оставшейся части иска отказать
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме, ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: Э.Р.Зарипова