о снятии с регистрационного учета

Дело №Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В., при секретаре судебного заседания Муратовой А.И., с участием прокурора ФИО14 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Анны Сергеевны к Палиевец Светлане Вячеславовне, 3-лицо Наро-Фоминское Управление социальной защиты населения, УФМС России по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О`В И Л:

ФИО3, будучи опекуном, действуя в интересах недееспособной ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО1 и просит прекратить право пользования жилым помещением и выселить ответчика из занимаемой <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> область <адрес> район пос.<адрес> д.<адрес> кв.<адрес>.; снять ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ФИО3 является опекуном ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, признанной недееспособной по решению Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности №-х комнатная квартира по адресу: <адрес> область <адрес> район пос.<адрес> д.<адрес> кв.<адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО1 вселена в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника по просьбе сына ФИО7, так как состояла с ним в браке. После смерти сына ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ отношения с ответчиком не поддерживает, с ДД.ММ.ГГГГ. вместе не проживает, общее хозяйство не ведет. Между истцом и ответчиком длительное время сложились неприязненные отношения, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных платежей. Каких либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи, сторонами не заключалось. На неоднократные предложения покинуть занимаемую квартиру, ответчик не предпринимает никаких действий. Действиями ответчика нарушаются права и интересы собственника жилья ФИО6

В обоснование своих требований сослалась на п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании ФИО3 и её представитель ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме. ФИО3 также указала, что ФИО1 не является членом семьи ФИО2 Проживая в одной квартире с недееспособной ФИО2 отказалась оформить над ней опеку и осуществлять надлежащий уход.

Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО10 исковые требования не признали. Представили письменные возражения относительно заявленных требований. Указали, что в настоящее время у ФИО1 не имеется другого жилого помещения, отсутствует право пользования другим жилым помещением, не имеет реальной возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Представитель Наро-Фоминского Управления социальной защиты населения ФИО11 исковые требования в интересах недееспособнорй ФИО2 поддержала в полном объеме. Также указала, что ответчику ФИО1 предлагалось оформить опеку над недееспособной ФИО2, однако та отказалась.

Прокурор ФИО5 в судебном заседании полагала требования ФИО3 в интересах недееспособной ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав стороны и других участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО3 в интересах недееспособной ФИО2 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:

- семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства;

- регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения;

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ст.56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом достоверно установлено, что квартира <адрес> дома <адрес> пос.<адрес> <адрес> района <адрес> области принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Ответчик ФИО1 вселена в жилое помещение с согласия собственника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи, так как ФИО1 являлась супругой сына собственника (ФИО7), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.35) и не оспаривается сторонами.

Судом также установлено и не оспаривается сторонами, что после смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 отношения не поддерживают, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире не проживает, общее хозяйство не ведется, общий бюджет с собственником отсутствует, общих предметов быта не имеется. Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о прекращении семейных отношений ФИО1 с собственником жилого помещения..

Таким образом, суд пришел к выводу, что ФИО1 перестала быть членом семьи собственника жилого помещения. Поскольку каких-либо соглашений между ФИО1 и собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует, право пользования данным жилым помещением за ФИО1 как за бывшим членом семьи не сохраняется.

В судебном заседании в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решался вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО15 ходатайствовали о сохранении права пользования жилым помещением на срок по усмотрению суда. Истец ФИО3 и представитель ФИО9 возражали против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, так как это нарушает права ФИО2

Судом установлены и не оспариваются сторонами следующие обстоятельства:

- у бывшего члена семьи собственника ФИО1 не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома; возможность обеспечить себя иным жилым помещением отсутствует по причине имущественного положения, поскольку не имеет достаточных средств.

При этом, исходя из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о необходимости сохранения за бывшим членом семьи собственника ФИО1 права пользования жилым помещением на срок один год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ

По заявленным требованиям о выселении ФИО1 из занимаемого жилого помещения доказательства в силу ст.56 ГПК РФ представляются истцом.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

По заявленным требованиям о выселении ФИО1 из занимаемого жилого помещения достоверных доказательств в обоснование своих доводов истцом суду не представлено.

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> область <адрес> район пос.<адрес> дом <адрес> кв.<адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

После чего право пользования ФИО1 указанным жилым помещением прекратить.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета после прекращения права пользования жилым помещением.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> область <адрес> район пос.<адрес> дом <адрес> кв.<адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в кассационном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Кичина.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>