Дело № 2-4842\10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Роговой ФИО13 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Администарции сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности,
Установил:
В порядке уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ истица просит:
признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2070 кв.м с кадастровым № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>
обязать главу сельского поселения Атепцевское <адрес> не чинить ей препятствий в оформлении документов на указанный земельный участок;
обязать главу сельского поселения Атепцевское <адрес> издать необходимые нормативные акты \постановления\ связанные с предоставлением номера земельному участку, указанием категории земель и целевого назначения.
В обоснование своей просьбы истец указывает, что решением Каменского с\с № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен указанный земельный участок под огород.
ДД.ММ.ГГГГ1 г. данные об этом участке были внесены к Государственный земельный кадастр недвижимости.
Категория земли и целевое назначение, адрес участка не установлены, в связи с чем она обратилась к Главе сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского района Московской области с просьбой издать постановление о присвоении адреса, отнести его к землям населенных пунктов и установить вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в удовлетворении заяления по тем основаниям, что определить местоположение участка в черте населенного пункта невозможно и ранее она уже воспользовалась правом на бесплатную приватизацию участка.
Истец полагает, что имеет право на предоставление спорного участка в собственность, т.к. законом не запрещена неоднократная приватизация, спорным участком пользуется с 1991 г., расположен он сзади принадлежащей ей на праве собственности 1\2 доли дома.. границы участка описаны и установлены ООО «Центр Сервис-проект»
Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского района Московской области возражат поротив удовлетворения иска.
Не согласен с заявленными требованиями и представитель Администрации сельского поселения Атепцевское.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, его предстаителя. представителей Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Администрации сельского поселения Атепцевское, не находит оснований для удовлетворения иска.
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ,
1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено, что на оснвоании договора дарения целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ гр. Рогова А.А. приобрела у гр. ФИО5 жилой <адрес> <адрес>. По данным договора дарения площадь земельного участка при доме составляла 2 771 кв.м.
Согласно сведения из похозяйственных книг, данных о площади земельного участка при доме на 1989 г. не имеется. С 1995 года площадь при <адрес> кв.м.
Ранее, решением Каменского с\с № от ДД.ММ.ГГГГ истице был предоставлен указанный земельный участок при доме под огород площадью 0,27 га. \л.д.13\.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Каменского сельсовета Наро-Фоминского района М.о. № /л.д.21/ принято решение о выдаче Роговой А.А. Свидетельтсва о праве собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. в <адрес>
На основании указанного Постановления Роговой А.А., имеющей 1/2 долю жилого дома по договору дарения в д. Плаксино, выдано Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.33/
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Каменскогго с/о Наро-Фоминского района Московской области № внесены изменения и дополнения в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ о том, что за Роговой А.А. закрепляется в собственность земельный участок №а площадью 1500 кв.м. по адресу <адрес> под личное подсобное хозяйство.
ДД.ММ.ГГГГ Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области истец зарегистрировала право на этот участок и получила свидетельство о государственной регистрации права \л.д.19\ истице на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> \л.д.20\.
Из ответа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям, имеющимся в администрации, участок № в 1992 г. постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был распределен между истицей – 1500 кв.м и ФИО6, - 1200 кв.м. что подтверждается сведениями, занесенными в книгу подготовительных материалов для выдачи актов на право пользования землей на 1993 г., определить место положение участка площадью 2700 кв.м в черте населенного пункта не предоставляется возможным это подтверждает факт того, что в период с 1991 по настоящее время истица использует участок № и других участков не имеет \л.д.31\. Сумма площадей земельных участков, принадлежащих ФИО7 и ФИО6 (1500+1200= 2700) соответствует площади земельного участка, предоставленного Роговой А.А. под огород в 1991 г. - 0,27 га. Суд считае, что речь идет об одном и том же земельном участке, что подтверждается и пояснениями представителей Администрации Наро-Фоминского района и Администрации сельского поселения Атепцевское.
Из представленного истицей кадастрового плана по форме КВ.1 видно, что категория земель, вид разрешенного использования не установлены, сведения о правах отсутствуют, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства \л..д.14\. Утвержденного генерального плана д. Плаксино не имеется, что подтверждатся письмом директора МУП "Архитектура и градостроительство" от ДД.ММ.ГГГГ №. Не имеется генплана на на момент рассмотрения дела, что не оспаривается сторонами по делу. Акт согласования границ не согласован местной Администрацией.
Истицей представлен план участка составленный инженером-землеустроителем ООО «Центр СервисПроект», из которого видно, что с трех сторон спорный участок граничит с землями с\п Атепцевское, с 4-й стороны – с участком №А.\л.д.17\
Позже истицей был представлен Акт согласования границ этого участка, составленный этим же землеустроителем ООО «Центр СервисПроект», из которого видно, что местоположение границ участка согласовано с физическими лицами: истицей Роговой А.А,, ФИО8, ФИО9, ФИО10
Таким образом, в указных документах имеются явные противоречия в местоположении участка.
В соответствии с Решением Президиума исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № "О размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, пожизненное наследуемое владение и пользование" ( с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №) для ведения огородничества, садоводства жителям Московской области и г. Москвы предоставляются земельные участки в размере от 0.03 до 0.15 га на семью.. ..При наличии в доме нескольких совладедьцев и возможности закрепления за домовладением участка большего размера - до 0.30 га ( с учетом площади занятой под жилым домом и хозяйственными постройками). При домовладении № в д. Плаксино при покупке жилого дома площадь земельного участка составляла 0,27 га. Из них 1500 кв.м выделено в собственность Роговой А.А., а вторая часть - совладельцу ФИО11 - 1200 кв.м. Земельным участкам при доме присвоены номера № и №а.
Самовольный захват земельного участка не порождает на него каких либо прав. Доказательств, подтверждающих выделение истцу дополнительного земельного участка под огород площадью 2700 кв.м. суду не представлено.
Оснований для предоставления спорного участка в собственность не имеется, действия главы сельского поселения Каменское правомерны и не нарушают прав истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Роговой Анны Александровны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Администарции сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Э.Р. Зарипова