Дело № Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ год г.Наро-Фоминск
Федеральный судья Наро-Фоминского городского суда Московской области Кичина Т.В., при секретаре судебного заседания Муратовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осадчей ФИО1 к Осадчему ФИО2, ОАО «ФИО11» об изменении жилищных отношений, заключении отдельных договоров найма, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ОАО «ФИО11» и просит изменить жилищные правоотношения, обязав ОАО «ФИО11» заключить отдельные договоры социального найма с ФИО1 и её дочерью ФИО4 на комнату <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> г. <адрес> <адрес> области; с ФИО2. и его сыном ФИО3 на комнату <адрес> в доме <адрес> по ул.<адрес> г.<адрес> <адрес> области; Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и предоставить комплект ключей от входной двери комнаты <адрес> дома <адрес> ул.<адрес> г.<адрес> области.
Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ФИО1, несовершеннолетняя дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> область г.<адрес> ул.<адрес> д.<адрес> комнаты <адрес> и <адрес>. Жилое помещение, на которое заключен договор социального найма фактически состоит из двух комнат. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на отсутствие нормы, регулирующей возможность изменения договора социального найма путем заключения отдельных договоров найма жилого помещения на изолированные комнаты, считает, что в данном случае необходимо применить аналогию закона.
Требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением обосновала тем, что после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ, она с дочерью стала реже бывать в спорном жилом помещении в силу сложившихся неприязненных отношений. Ответчик ФИО2 сменил замок, что препятствует ей пользоваться жилым помещением. В добровольном порядке ответчик отказывается урегулировать спор.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.
Представитель ОАО «ФИО11» ФИО7 исковые требования об изменении жилищных правоотношений путем заключения самостоятельных договоров социального найма с ФИО1 и ФИО2 на занимаемые ими комнаты, не признал. Суду пояснил, что действующее жилищное законодательство не предусматривает изменения договора жилищного найма по обстоятельствам, указанным истцом.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Жилищное законодательство предусматривает два случая изменения договора социального найма жилого помещения в силу ст. 82 Жилищного кодекса РФ:
- граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключить с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений;
- дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Действующее жилищного законодательство не предусматривает изменение договора найма путем заключения самостоятельных договоров найма с гражданами, проживающими в одном жилом помещении, семейные отношения между которыми прекращены.
На основании изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ОАО «ФИО11» об изменении жилищных отношений, обязании ОАО «ФИО11» заключить отдельные договоры социального найма с ФИО1 и дочерью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на комнату №<адрес> дома <адрес> ул.<адрес> г.<адрес> <адрес> области, с ФИО2 и сыном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения на комнату №<адрес> дома <адрес> ул.<адрес> г.<адрес> области, удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст.69 ч.2,4 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Судом достоверно установлено, что между ответчиками ОАО «ФИО11» (ранее МУП «ФИО11») и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат в общежитии общай площадью № кв.м. в том числе жилой № кв.м. по адресу: г.<адрес> ул.<адрес> дом <адрес> комн. <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО1 вселена в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника, что не оспаривается сторонами.
Ответчиком ФИО2 также не оспаривается тот факт, что после выезда ФИО1 из жилого помещения он сменил замки, ключи от входной двери в комнату № готов передать истцу после решения суда.
Таким образом, суд пришел к выводу, что действиями ФИО2 истцу ФИО1 чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, устранить которые возможно, обязав ответчика передать комплект ключей от входной двери.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ОАО «ФИО11» об изменении жилищных отношений, заключении отдельных договоров найма, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> область г.<адрес> ул.<адрес> д.<адрес> комнаты <адрес> путем предоставления комплекта ключей от входной двери комнаты № в срок не позднее трех суток со дня вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ОАО «ФИО11» об изменении жилищных отношений, обязании ОАО «ФИО11» заключить отдельные договоры социального найма с ФИО1 и дочерью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на комнату № дома <адрес> ул.<адрес> г.<адрес> области, с ФИО2 и сыном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения на комнату №<адрес> дома <адрес> ул.<адрес> г.<адрес> области отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья Кичина Т.В.