о понуждении к заключению договора социального найма

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т.В., при секретаре судебного заседания Муратовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Михайленко ФИО9 к ФГ КЭУ «ФИО10» МО РФ о понуждении к заключению договора социального найма,

У С Т А Н О`В И Л:

Михайленко ФИО9 обратился в суд с иском к ФГ Квартирно-эксплуатационное учреждение «ФИО10» МО РФ, 3-лицо Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Михайленко ФИО13 и просит понудить ответчика передать в пользование свободную комнату размером № кв.м. в квартире <адрес> дома <адрес> г.<адрес> и заключить с ним договор социального найма жилого помещения на двухкомнатную квартиру <адрес> дома <адрес> г.<адрес> <адрес> области.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что Михайленко ФИО9 и его семье состоявшей из 4-х человек в ДД.ММ.ГГГГ году согласно ордера № была предоставлена №-х комнатная квартира (комнаты размером № кв.м. и № кв.м.) по адресу: <адрес> область г.<адрес> дом <адрес> кв.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ при исполнении воинской обязанности в Р.<адрес> погиб сын Михайленко ФИО15. В ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут брак и бывшая супруга со старшим сыном стали проживать в комнате площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения № и дополнительное соглашение № на жилую комнату в указанной квартире площадью № кв.м. В настоящее время в комнате зарегистрированы и проживают истец и его супруга. Ответчик отказывает заключить договор социального найма на всю квартиру.

В обоснование своих требований сослался на ст.ст.38 и 59 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании Михайленко ФИО9 исковые требования поддержал в полном объеме. Также указал, что на учете нуждающихся в жилом помещении не состоит, материальный доход составляет его пенсия и заработок супруги.

3-лицо Михайленко ФИО13 в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ФГ КЭУ «ФИО10» МО РФ и 3-го лица Администрации Наро-Фоминского муниципального района, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Представитель ответчика ФГ КЭУ «ФИО10» МО РФ ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, против заявленных требований не возражает. Представителем Администрации Наро-Фоминского муниципального района возражения относительно заявленных требований не представлено.

Суд, выслушав стороны и других участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Михайленко ФИО9 необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.59 Жилищного кодекса РФ

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления представляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном законом порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч.1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или собственникам, которые могут быть в установленном законом порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 – 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Согласно ст.56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом достоверно установлено, что №-х комнатная квартира №<адрес> в доме <адрес> г.<адрес> области площадью № кв.м. предоставлена Михайленко ФИО9 с семьей, состоящей из трех человек на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. изменен договор найма жилого помещения в квартире <адрес> дома <адрес> г.<адрес> области, с обязанностью ДУ №№ в/ч № заключить отдельный договор найма жилого помещения с Михайленко ФИО22 и Михайленко ФИО23 на комнату площадью № кв.м., а с Михайленко ФИО9 – на комнату площадью № кв.м. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Справки ФГ КЭУ «ФИО10» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ и ДУ № от ДД.ММ.ГГГГ комната № площадью № кв.м. в <данные изъяты> квартире №<адрес> дома <адрес> г.<адрес> области является свободной, никому не распределена, договор социального найма не заключен. Согласно выписки из домовой книги Михайленко ФИО22 выбыла из занимаемого жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ

Судом также установлено, что между Михайленко ФИО9 и ФГ КЭУ «ФИО10» МО РФ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № на № комнату в <данные изъяты> квартире площадью № кв.м. (комната №) по адресу: <адрес> область г.<адрес> д.<адрес> кв.<адрес>. Дополнительным соглашением № ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма изменен, включена в качестве вселяющегося члена семьи нанимателя жена Михайленко ФИО13.

Истцом не представлено суду каких-либо доказательств, что наниматели жилого помещения Михайленко ФИО9 и Михайленко ФИО13 признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях либо обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления на момент освобождения жилого помещения.

Из представленных суду сведений о доходах семьи установлено, что Михайленко ФИО9 получает пенсию в размере № руб. № коп., доход Михайленко ФИО13 за последние 6 месяцев составляет № руб. № коп., какого-либо имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего учету, не установлено. Среднедушевой доход семьи Михайленко ФИО22 и Михайленко ФИО13 составляет № руб. № коп.

Решением от 11.12.2008г. Совета депутатов городского поселения Наро-Фоминск установлено среднее значение стоимости одного квадратного метра общей стоимости жилого помещения в городском поселении Наро-Фоминск равное № руб. для определения порогового значения доходов и стоимости имущества, определяемого в соответствии с Порядком определения порогового значения доходов и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма помещений жилищного фонда, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 23.04.2007г. №296/15. Таким образом, среднедушевой доход семьи Михайленко ФИО22 и Михайленко ФИО13 превышает пороговое значение доходов и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими и предоставления по договорам социального найма помещений муниципального жилищного фонда.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что достоверных доказательств в обоснование своих доводов истцом суду не представлено.

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Михайленко ФИО9 к ФГ КЭУ «ФИО10» МО РФ о понуждении передать в пользование свободной комнаты размером № кв.м. в квартире №<адрес>, дома <адрес> г.<адрес>, и заключении договора социального найма жилого помещения на <данные изъяты> квартиру по указанному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: