Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Наро-Фоминск «ДД.ММ.ГГГГ года
Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б.,
секретаря Борзых Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова ФИО7 к Администрации Наро-Фоминского района, о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 является членом СНТ«Мосинжбетон» и ему предоставлен в пользование спорный земельный участок № площадью 800 кв.м., которым истец открыто, свободно, добросовестно пользуются. В настоящее время истцу отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно.
Дело инициировано иском ФИО1, который просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 727 кв.м. по адресу <адрес> сельское поселение «Волченковское» у д. Субботино СНТ «Мосинжбетон» участок № земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование для садоводства.
Представитель истца ФИО3 требования поддержала в полном объеме, пояснил, что администрацией муниципального района отказано в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, спора о границах земельного участка между соседями нет, настаивает на удовлетворении требований.
Ответчик – представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> ФИО4 с требованиями не согласна, считает, что нет кадастрового паспорта на земельный участок СНТ, и нет свидетельства о праве собственности на земли СНТ «Мосинжбетон», поэтому исковые требования не подлежат удовлетворению, поддерживает свои письменные возражения.
Третье лицо – представитель УФСГРКадастра и Картографии извещены надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, с ходатайствами в суд не обращались.
3-е лицо – представитель СНТ «Мосинжбетон» ФИО5 с требованиями согласна, самостоятельных требований не заявляет, пояснила, что спора по границам участка СНТ, а так же между соседями нет.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение права на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Земельный участок, на котором организовано и находится в настоящий момент СНТ, выделен под коллективное садоводство Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «комбинату Мосинжбетон», вышеказанным постановлением утверждены границы плана отвода земельного участка предоставленному комбинату <адрес> которого составляет 5 га., а так же постановлено выдать государственный акт на право пользования землей комбинату. Копия государственного Акта, имеющаяся в материалах дела подтверждает, что земельный участок находится у СНТ в бессрочном пользовании.
Образование СНТ подтверждается протоколом общего собрания СТ «Субботино» от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ СТ «Субботино» было преобразовано и зарегистрировано в органах налогового учета как СНТ «Мосинжбитон».
СНТ «Мосинжбетон» получено свидетельство о государственной регистрации юридического лица. СНТ«Мосинжбетон» поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения, о чем свидетельствует копия свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, и СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица, внесено в государственный реестр юридических лиц, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ, а так же свидетельствами о внесении записи в ЕГРП.
В уставе СНТ «Мосинжбетон» указано, что садовое некоммерческое товарищество создано объединением граждан на земельном участке, выданном Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «комбинату Мосинжбетон», что подтверждается уставом и изменениями в устав, а так же протоколом общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок предоставлен истцу СНТ в установленном законом порядке. Согласно копии заявления ФИО1 и выписки из протокола общего собрания СНТ «Субботино» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом СНТ «Субботино» с 1999 г., и ему на основании решения общего собрания выделен спорный земельный участок №. Истец, использует выделенный земельный участок по назначению, оплачивает, полагающиеся налоги и взносы, задолженности по налогам и взносам нет. Земельный участок выделен истцу, согласно генерального плана СНТ, и находится в его границах, что подтверждается выпиской из генерального плана строительства СНТ «Мосинжбетон», удостоверенного председателем правления.
Постановлением главы сельского поселения Волченковское от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен почтовый адрес СНТ «Мосинжбетон», что так же подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный земельный участок, согласно схемы границ участка, и справки председателя СНТ «Мосинжбетон» имеет площадь 727 кв.м, адрес участка СНТ <адрес> сельское поселение Волченковское у д.Субботино, что так же подтверждается Планом расположения земельных участков составленным инженером ООО Инвестстрой», согласно которого площадь всего СНТ «Мосинжбетон» составляет 50000 кв.м..
Споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков СНТ «Мосинжбетон» не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка, где площадь участка истца значится 727 кв.м.. Земельный участок находится в черте СНТ «Мосинжбетон», земли общего пользования, границы соседних земельных участков не затрагиваются, что подтверждается заключением председателя правления СНТ, а так же заключением правления СНТ, а так же планом расположения СНТ, с пометкой председателя, об отсутствии спора по границам земельных участков. Поэтому у суда не имеется оснований не доверять данным представленным председателем СНТ, полномочия которого подтверждаются решением общего собрания товарищества.
О том, что между собственниками соседних общих земель и между ОАО Комбинат «Мосинжбетон» которому представлен земельный участок в пользование нет спора о праве, свидетельствует и письмо ОАО комбината «Мосинжбетон, согласно которого последний не возражает против признания права собственности за работниками предприятия на земельные участки, письмо подписано гендиректором ООО УК «Мосинжстройпром», управляющей организации ОАО «Комбинат Моснжбетон», полномочия которого подтверждается письменными доказательствами имеющимися в материалах дела, а именно заверенной копией устава ОАО «Комбинат Мосинжбетон» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о внесении записи в ЕГРПЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Комбинат Мосинжбетон» от ДД.ММ.ГГГГ, договором №/УК о передаче полномочий единоличного исполнительного органа ОАО «Комбинат Мосинжбетон» управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ, а так же решением единственного участника ООО «СтройИнвестГарант» от ДД.ММ.ГГГГ, и решением единственного участника ООО «СтройИнвестГарант» от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства ответчиком и третьим лицом не опровергнуты.
На данный земельный участок площадью 727 кв.м. никто не претендует, он обособлен, находится в сложившейся застройке СНТ, самовольного захвата земли не установлено. Кроме того, площадь земельного участка 727 кв.м. соответствует нормам земельных участков как минимальной 400 кв.м. так и максимальной 1500 кв.м. площади, установленных Решением совета депутатов <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ №.
Суд считает, что у ФИО1 имеется право на получение бесплатно в собственность земельного участка, которым он с 19939года по настоящий момент пользуется как своим, в силу возникновения у истца права на данный земельный участок в соответствии с нормами ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», где садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного(бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Согласно Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.
Администрацией Наро-Фоминского муниципального района истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка в связи с отсутствием утвержденного проекта планировки и застройки территории земельного участка.
Вступив в члены СНТ, истец стала пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к ней от СНТ. СНТ создано до вступления в силу ЗК РФ, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Отсутствие утвержденного проекта планировки и застройки СНТ не может являться основанием для лишения истца права на приобретение земельного участка в собственность. Земельный участок распределен, он имеет свои границы, спора по площади и по границам земельного участка между соседними пользователями нет, о чем подтверждает, выкопировка из плана СНТ, а так же заключением председателя правления СНТ.
Основанием для признания права собственности является предоставление комбинату «Мосинжбетон» земельного участка, а в силу того, что истец является членом СНТ он имеет право на получение в собственность бесплатно земельного участка.
Граждане имеют право к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. (ст. 15 ЗК РФ).
В соответствии с <адрес> «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории <адрес>», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.
Оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на земельный участок.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Ответчиком и третьим лицом не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений третьим лицом не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.
Ответчиком поданы возражения, но доказательств опровергающих доводы истца не представлено.
К доводам представителя ответчика изложенным в возражениях а так же к таким как, нет кадастрового паспорта на земельный участок, а так же отсутствует свидетельство о праве собственности на земельный участок и поэтому нельзя признать право собственности за истцом, суд относится критически, так как они опровергаются письменными материалами дела, а так же требованиями закона.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца, так как он имеет право на бесплатное получение земельного участка в собственность в силу действующего законодательства.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес>, о признании права собственности на земельный участок признать обоснованными.
Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью 727 кв.м. по адресу <адрес> сельское поселение «Волченковское» у д. Субботино СНТ «Мосинжбетон» участок № земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий