Дело № г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Оболонковой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Макарцевой Людмилы Григорьевны, Жагалко Валерия Васильевича, Жагалко Александра Васильевича к Администрации Наро-Фоминского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
Установил:
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2057 кв.м., выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указывают, что являеются сособственниками <адрес> в <адрес> на оснвоании договора дарения от 1993 и 1994 г.г.
При доме в их пользовании находится земельный участок площадью 2057 кв.м.
Истцы полагают, что имеют право на бесплатную передачу в собственность спорного земельного участка. Однако, орган местного самоуправления отказал в согласовании границ земельного участка.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области с иском не согласился считает, что истцы приобрели право на жилой дом по сделке после 1990 г.,и в соответствии со ст. 3 п.4 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» не вправе претендовать на передачу земельного участка в собственность бесплатно.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации городского поселения Наро-Фоминск, извещенного о дне судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ,
1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13-14/. Макарцевой Л.Г. принадлежит 1\2 доля, Жагалко В.В., Жагалко А.В. принадлежит по ? доли за каждым, жилой дом по вышеуказанному адресу.
Из текста данных договоров следует, что при оформлении сделок жилой дом распологался на земельном участке площадью 2 176 кв.м.
Суду представлены копии ситуационных планов земельного участка из технического паспорта БТИ, по состоянию на 1972 и 1982 г.г жилой дом располагался на земельном участке площадью 2176 кв.м. По состоянию на 2001 и 2005 г.г. Площадь участка была равна 2 142 кв.м.
На момент предъявления иска, согласно учетной карточке, площадь спорного земельного участка составляет 2057 кв.м.
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ документы Наро-Фоминского государственной нотариальной конторы и решения исполкома Наро-Фоминского районного Совета депутатов трудящихся до 1942 г. не сохранились в связи с оккупацией района в годы Великой Отечественной войны., в связи с чем выдать копию договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, удостоверенного Наро-Фоминской ГНК и решение исполкома райсовета о выделении земельного участка не представляется возможным.
Факт отсутствия споров по границам земельного участка подтверждается актом согласования границ, подписанным владельцами смежных земельных участков.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент возникновения права на приватизацию земельного участка, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Таким образом, вместе с переходом права собственности на дом, к истцам перешло право бессрочного пользования всего земельного участка при доме.
Согласно Закона РФ от 23 декабря 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства». Граждане, имевшие на момент вступления данного закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающего установленные предельные нормы.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещено обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
Статья 20 ЗК РФ, действовавшая на тот момент, гарантировала гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании. Пункт 5 ст. 20 ЗК РФ предусматривал, что граждане, обладающие участками на праве постоянного \бессрочного пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном \бессрочном\ пользовании земельный участок.
Поскольку спорный земельный участок площадью находился в правомерном пользовании истцов, они имели право на бесплатное приобретение его в собственность
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в редакции от 30 июня 2006 г., если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного \бессрочного\ пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Анализ вышеуказанных обстоятельств, с учетом перечисленных правовых норм приводит к выводу о том, что истцы получив в собственность доли жилого дома, приобрели право на бессрочного пользования земельным участком. Право прежних собственников жилого дома на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, перешло к истцам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить
Признать право общей долевой собственности за Макарцевой Людмилой Григорьевной на 1\2 долю, Жагалко Валерием Васильевичем на ? долю, Жагалко Александром Васильевичем на ? долю земельного участка, площадью 2057 кв.м., выделенного для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Э.Р.Зарипова
Копия верна.
Судья: Э.Р.Зарипова
Секретарь: