Дело № г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Полторак Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Чернышева Андрея Викторовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Комитету по Управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района Московской области об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о месте положении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №№ (земли общего пользования КИЗ Радужный»), площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>
В обоснование иска истец указывает на то, что является собственником земельного участка №, площадью 750 в <адрес> <адрес>.
При оформлении землеустроительного дела выяснилось, что на часть земельного участка, принадлежащего истцу наложены координаты другого земельного участка, принадлежащего Комитету по Управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района Московской области. В связи с этим истец не имеет возможности поставить земельный участок на кадастровый учет и оформить Свидетельство о государственной регистрации права.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области извещен судебной повесткой о дне слушания дела, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Комитета по Управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района считает, что договор аренды прошел государственную регистрацию, а потому оснований для удовлетворения иска нет.
Представитель КИЗ «Радужный» с иском согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ООО « Центр Сервис Проект» извещен о дне слушания дела в зале суда отсутствует в адрес суда направлен письменный отзыв, подтвердив требования истца.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии пояснил, что исковые требования исполнимы, при наличии вступившего в законную силу решения суда.
Суд, исследовав материал дела, выслушав стороны, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок №, площадью 750 в <адрес> <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.22/ и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.26/. Участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, что подтверждае6тся кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.27/.
На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по Управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района Московской области предоставил КИЗ «Радужный» земельный участок площадью 1,7 га в аренду у <адрес> /л.д.12/. Договор заключен сроком на 49 лет.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, что подтверждается кадастровым планом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16/.
Решением Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.35/ приостановлено проведение кадастровых процедур в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, в связи с пересечением границ участка ответчика, учтенного в государственном кадастре недвижимости.
Данные обстоятельства подтверждены письменным отзывом ООО «Центр СервисПроект», проводившим работы по межеванию участка истца. Согласно отзыва, обмер земельного участка осуществлен с использованием высокоточного геодезического оборудования. При проведении процедуры согласования границ земельногоучастка№51 споров не возникло.
В силу ст. 1, ст. 7 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка.. Ст. 16, 21..23 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов. Нарушение установленного законом порядка согласования местоположения границ земельных участков или несогласование границ земельных участков является основанием отказа в осуществлении кадастрового учета земельного участка, в соответствии со ст. 27 Федерального закона №221-ФЗ.
В соответствии спунктом 2 части 2 статьи 26Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями (то есть со сведениями государственного кадастра недвижимости, которые не имеют временного характера) пересекает одну из границ другого земельного участка (далее - пересечение границ), за исключением случая, если последний из указанных земельных участков является преобразуемым.
В соответствии со ст. 28 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости»
Ошибками в государственном кадастре недвижимости признаются:
a) техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, которая допускается органом кадастрового учета в процессе ведения государственного кадастра недвижимости, приведшая к несоответствию сведений, которые были внесены в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;
b) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в соответствии с решением органа кадастрового учета при обнаружении данным органом такой ошибки или поступлении в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки... Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Учитывая, что границы земельного участка принадлежащего ответчику не согласованы в установленном порядке, на кадастровом учете земельный участок числится как ранее учтенный, суд считает исковые требования обоснованными. Ответчик доказательств, подтверждающих согласования границ, принадлежащего ему земельного участка в установленном порядке, суду не представил.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд,
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Управление Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о месте положении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> площадью 17000 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Э.Р.Зарипова