Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Наро-Фоминск «ДД.ММ.ГГГГ года
Наро-фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б.,
секретаря Прохоровой О.В.,
с участием представителя истца Лагута А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 является членом товарищества индивидуальных застройщиков «Рубин» и ему предоставлен в пользование спорный земельный участок № площадью 0,12 га, которым истец открыто, свободно, добросовестно пользуются. В настоящее время истцу отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно.
Дело инициировано иском ФИО1, который просит признать за ним право собственности бесплатно на земельный участок № площадью 1200 кв.м. расположенный в Товариществе индивидуальных застройщиков «Рубин» ФИО2 <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами в суде не обращался.
Представитель истца ФИО4 требования поддержал в полном объеме, пояснил, что администрацией муниципального района отказано в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, спора о границах земельного участка между соседями нет.
Ответчик - Администрация Наро-Фоминского муниципального района ФИО2 <адрес> извещена надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, просит рассмотреть дела без участия своего представителя.
3-е лицо - ТИЗ «Рубин» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение права на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Земельный участок предоставлен истцу товариществом индивидуальных застройщиком в установленном законом порядке. Согласно выписки из протокола общего собрания ТИЗ «Рубин» /л.д.6/ ФИО1 является членом ТИЗ «Рубин» с 1994 г., и ему на основании решения общего собрания выделен спорный земельный участок №, площадью 0,12 га.. Истец, использует выделенный земельный участок по назначению оплачивает, полагающиеся налоги и взносы (л.д. 8). Земельный участок выделен истцу, согласно генерального плана ТИЗ, и находится в его границах (л.д. 11), что подтверждается выпиской из генерального плана строительства ТИЗ «Рубин», удостоверенного председателем правления. ТИЗ «Рубин» зарегистрировано в качестве юридического лица, внесено в государственный реестр юридических лиц, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 14-18).
Указанный земельный участок, согласно плана участка, и справки председателя ТИЗ «Рубин» имеет площадь 1200 кв.м /л.д.10/, адрес участка ТИЗ «Рубин» ФИО2 <адрес> (л.д.12), споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков ТИЗ «Рубин» не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка /л.д.9/. Земельный участок находится в черте ТИЗ «Рубин», земли общего пользования, границы соседних земельных участков не затрагиваются. О том, что между собственниками соседних общих земель нет спора о праве, свидетельствует, и тот факт, что земельные участки как всего ТИЗ, так и истца граничат с муниципальными землями и возражений в этой части нет. У суда не имеется оснований не доверять данным представленным председателем ТИЗ «Рубин», полномочия которого подтверждаются решением общего собрания товарищества. Данные обстоятельства ответчиком и третьим лицом не опровергнуты.
Земельный участок, на котором организовано ТИЗ, выделен под индивидуальное жилищное строительство Распоряжением главы администрации ФИО2 области от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д. 23). И согласно копии Постановления зам.главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право собственности на землю» постановлено закрепить земельные участки в собственность под индивидуальное жилищное строительство у д.Глаголево, выдать свидетельство о праве собственности на землю. (л.д. 24) Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы плана отвода земельного участка и выдан государственный акт на право пользования землей ТИЗ «Рубин» (л.д. 19, 26).
Копией постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено утверждены границы плана отвода земельного участка по фактическому пользованию ранее отведенного ТИЗ «Рубин» (л.д. 25). На основании решения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № одобрено присвоение наименование д. «Новоглаголево» (л.д. 22), а копией Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено о присвоении наименования д. «Новоглаголево». (л.д. 21)
На данный земельный участок площадью 1200 кв.м. никто не претендует, он обособлен, находится в сложившейся застройке ТИЗ «Рубин», самовольного захвата земли не установлено. Кроме того, площадь земельного участка 1200 кв.м. соответствует нормам земельных участков как минимальной 400 кв.м. так и максимальной 1500 кв.м. площади, установленных Решением совета депутатов <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ №.
Суд считает, что у ФИО1. имеется право на получение бесплатно в собственность земельного участка, которым он с 1994 года по настоящий момент пользуется как своим, в силу возникновения у истца права на данный земельный участок в соответствии с нормами ст. 7 ЗК РСФСР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и в силу ст.3, ст.7 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ».
Земельный участок предоставлен ТИЗ «Рубин» до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Истец получил в постоянное пользование земельный участок, до введение в действие ЗК РФ, поэтому он вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок в силу требований указанных в ст. ст. 9.1, 12 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», и распоряжаться земельным участком после государственной регистрации права. (ст. 10 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ»).
Администрацией Наро-Фоминского муниципального района истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка в связи с отсутствием утвержденного проекта планировки и застройки территории земельного участка.
Вступив в члены ТИЗ «Рубин», истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от ТИЗ. ТИЗ создано до вступления в силу ЗК РФ, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Отсутствие утвержденного проекта планировки и застройки ТИЗ не может являться основанием для лишения истца права на приобретение земельного участка в собственность. Земельный участок распределен, он имеет свои границы, спора по площади и по границам земельного участка между соседними пользователями нет, о чем подтверждает, выкопировка из плана ТИЗ «Рубин».
Граждане имеют право к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. (ст. 15 ЗК РФ).
В соответствии с Законом ФИО2 <адрес> «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории ФИО2 <адрес>», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.
Оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на земельный участок.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Ответчиком и третьим лицом не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчиком и третьим лицом не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца, так как он имеет право на бесплатное получение земельного участка в собственность в силу действующего законодательства.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Офилова Дмитрия Леонидовича о признании права собственности на земельный участок признать обоснованными.
Признать право собственности за Офиловым Дмитрием Леонидовичем на земельный участок № площадью 1200 кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный в Товариществе индивидуальных застройщиков «Рубин» по адресу: ФИО2 <адрес>.
Решение может быть обжаловано в ФИО2 областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий