Дело № 2-461/11 г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2011 г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Тарасовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турецкова Александра Владимировича к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и Федеральному государственному учреждению «Кадастровая палата» по Московской области о признании недействительной записи в государственном земельном кадастре и постановке на кадастровый учет земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительной записи в государственном земельном кадастре и постановке на кадастровый учет земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок №.
В обоснование иска истец указали, что при оформлении им наследства на участок было проведено межевание, по факту обмера площадь составила № кв.м.. однако кадастровый план был выдан на участок площадью № кв.м., в то время оформление земельного участка большей площади не допускалось.. что границы земельного участка не менялись с момента его получения. Что претензий со стороны соседей не имеется. При обращении в кадастровую палату за кадастровым планом с уточненной площадью участка было отказано в выдаче.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области и ФГУ «Земельная кадастровая палата», в адрес которых направлена судебная повестка, в судебном заседании отсутствуют, возражений в адрес суда не направлено.
Третьи лица также в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело без них.
Суд, исследовав материал дела, выслушав представителя истца, приходит к выводу что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что наследодателю истца Турецкову К.В. был предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью № га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 8). Согласно свидетельства о праве собственности на наследство и соглашения о разделе наследства истец получил по наследству право на данный земельный участок (л.д. 6-7,17). В № году данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет истцом площадью № кв.м. согласно свидетельства о праве собственности, межевание было проведено, о чем свидетельствует кадастровый паспорт ( л.д.9-10).
Согласно п.2, 3, 6, 6.1 ст. 19 ФЗ РФ от 2 января 2000 года № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", действовавшего на момент постановки на кадастровый учет спорного земельного участка,
2. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.
3. Указанные в пункте 2 настоящей статьи документы должны быть надлежащим образом оформлены.
6. Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.
6.1 В случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о межевании.
Как видно из кадастрового паспорта (л.д. 9) уточняемая площадь составляла № кв.м. и соответствовала материалам межевания. Отсюда суд считает, доводы истца, о том, что фактическая площадь на момент постановки земельного участка на кадастровый учет была № кв.м., а не № кв.м. необоснованными и противоречащим представленным документам. Так при первоначальной постановке на учет земельного участка истцом действовал ФЗ № 28 в ст. 19 п.6.1 и было предусмотрено уточнение площади, но на учет был поставлен земельный участок площадью № кв.м. согласно правоустанавливающих документов, суду не представлено доказательств подтверждающих, что запись в ГКН недействительна или произведена по недействительным документам. Документы для постановки на кадастровый учет и заявление подавалось самим истцом.
Кроме того, суд считает, что нет оснований для признании недействительной записи в государственном земельном кадастре о данном земельном участке, данная запись была произведена на основании материалов межевания и недействительной не является. Поскольку суд не считает, что эта запись недействительна, нет оснований для постановки на кадастровый учет земельного участка по данному адресу площадью 707 кв.м..
В силу ст. 1, ст. 7 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка.
Статьями 16, 21, 22, 23 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а именно: заявление правообладателя или его представителя, государственная пошлина, межевой план участка, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, документы о категории земли и установленном разрешенном использовании. Нарушение установленного законом порядка согласования местоположения границ земельных участков или несогласование границ земельных участков является основанием отказа в осуществлении кадастрового учета земельного участка, в соответствии со ст. 27 Федерального закона №221-ФЗ.
Истец просит в нарушение ч.4 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) фактически изменить местоположение границ и площади земельного участка, что не связано с уточнением или преобразованием земельного участка.
В связи с этим требования истца необоснованны и не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Турецкову Александру Владимировичу отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: М.Е. Чертков.