Дело № Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ год г.Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В., при секретаре судебного заседания Муратовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Митюниной ФИО2 к Администрации <адрес> муниципального района Московской области, Администрации с/п <адрес> муниципального района Московской области, 3-лицо ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),
У С Т А Н О В И Л:
Истец Митюнина ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> д.Яковлевское <адрес>.
Исковые требования заявлены по тем основаниям, что №-комнатная квартира по адресу: <адрес> область <адрес> район д.<адрес> д.<адрес> кв.<адрес> предоставлена ДД.ММ.ГГГГ супругу Митюнину ФИО7 по ордеру № серии №. ДД.ММ.ГГГГ Митюниным ФИО7 и Митюниной ФИО2 подано заявление в ЗАО «<данные изъяты> <данные изъяты>» о приватизации занимаемого жилого помещения в равных долях. Договор передачи квартиры в собственность граждан руководителем ЗАО «<данные изъяты>» был подписан. Однако завершить оформление и регистрацию права собственности на указанное жилое помещение не смогли в связи с престарелым возрастом, болезнями и смертью Митюнина ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ Истец проживала и продолжает проживать в спорной квартире, фактически вступила в наследуемое имущество: принимает меры по её сохранению, производит за свой счет расходы по её содержанию. Истец приобрела право на спорную квартиру по двум основаниям: № доли в порядке приватизации, № доли в порядке наследования по закону.
В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующий по ордеру и доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей Администрации <адрес> муниципального района Московской области, Администрации с/п <адрес> муниципального района Московской области, 3-лица ЗАО «<данные изъяты>», извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствующих о рассмотрении дела без их участия, возражений относительно заявленных требований не представлено.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1157-1159 ГК РФ Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
В силу ст.ст.2,8 Закона российской Федерации №1541 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно ст.6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется, уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятий, учреждений с гражданами, получающими жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Пунктами 4, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено, что №-комнатная квартира по адресу: <адрес> область <адрес> район д.<адрес> д.<адрес> кв.<адрес> предоставлена ДД.ММ.ГГГГ супругу Митюнину ФИО7 по ордеру № серии А от ДД.ММ.ГГГГ с семьей из трех человек: супруга - Митюнина ФИО2 сын ФИО5, мать – Митюнина ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ Митюниным ФИО7 и Митюниной ФИО2 подано заявление в ЗАО «<данные изъяты>» о приватизации занимаемого жилого помещения в равных долях по № доли каждому. Согласно выписки из домовой книги на тот момент в квартире были прописаны Митюнина ФИО2 и супруг Митюнин ФИО7
Согласно Договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» передал спорную квартиру в долевую собственность Митюнина ФИО7 и Митюниной ФИО2 в равных долях.
Судом также установлено, что Митюнин ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, оформление и регистрация права собственности на спорное жилое помещение не завершены в установленном законом порядке.
Из представленной в суд копии наследственного дела №г. (нотариус ФИО8) установлено, что к имуществу умершего Митюнина ФИО7 заводилось наследственное дело. Наследником, принявшим наследство по завещательному распоряжению, является Солодилов ФИО28. Наследница по закону Митюнина ФИО2 отказалась от принятия наследства по закону.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что требования Митюниной ФИО29 о признании за ней права собственности на № доли жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> область <адрес> район д.<адрес> д.<адрес> кв.<адрес>, в порядке приватизации не противоречат закону.
Требования Митюниной ФИО30 о признании права собственности на № доли жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> область <адрес> район д.<адрес> д.<адрес> кв.<адрес>, в порядке наследования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Митюниной ФИО31 право собственности на № долю жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> область <адрес> район д.<адрес> д.<адрес> кв.<адрес>, с последующей регистрацией права в ЕГРП. В удовлетворении оставшейся части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в кассационном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Кичина.