Дело №РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т.В., при секретаре судебного заседания Муратовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Самсоновой ФИО2 к Администрации <адрес> муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района Московской области, 3-лицо Гуриной ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Самсонова ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации <адрес> муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района Московской области, 3-лицо Гуриной ФИО1 и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> область Наро-Фоминский район сельское поселение <адрес>, п.<адрес> участок №<адрес>
Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> область <адрес> район сельское поселение <адрес>, п.<адрес> д.<адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Гуриной ФИО1 бабушкой истца. Жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м. в соответствии с планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, учетной карточкой и ситуационным планом участка ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом построен <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. и передан Гурину ФИО4 умершему ДД.ММ.ГГГГ и Гуриной ФИО1 для проживания. С ДД.ММ.ГГГГ. жилым домом и земельным участком добросовестно владели и пользовались как своим собственным имуществом Гурина ФИО1 Гурин ФИО4 и Гурин ФИО5 Право собственности на жилой дом было оформлено на имя Гуриной ФИО1., Гурина ФИО4 и Гурина ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ. в порядке приватизации. Считает, что к ней перешло право по оформлению земельного участка в собственность бесплатно.
В обоснование своих требований сослалась на положения ст.273, п.1, п.3 ст.234 ГК РФ, п.2 ст.11, п.3 ст.20, п.1 ст.26, п.1,п.2 ст.28, п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца Самсоновой ФИО2 и 3-го лица Гуриной НФИО2 – ФИО6 действующий по доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, что спорный земельный участок является участком не разграниченного пользования, принадлежит истцу на основании договора дарения жилого дома. Первоначально земельный участок предоставлен Гуриной ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. вместе с предоставлением жилого дома на праве постоянного бессрочного пользования. Считает, что с ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок возникло право собственности в связи с передачей жилого дома в собственность Гуриных. Площадь земельного участка № кв.м. обосновал данными геосъемки, планами БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Целевое назначение земельного участка определил самостоятельно – для индивидуального жилищного строительства. Полагает, что истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно в порядке правопреемства.
Представитель Администрации с.п. <адрес> муниципального района ФИО7 и представитель Администрации <адрес> муниципального района ФИО8 возражали против удовлетворения исковых требований. В судебном заседании пояснили, что земельный участок ранее никому не выделялся на праве пользования либо пожизненного наследуемого владения, правоустанавливающих документов не имеется. Согласно градостроительной проработки размещения земельного участка под размещение личного подсобного хозяйства площадь земельного участка №<адрес> пос.<адрес> № кв.м.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно пункту 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ст.15 ч.1,2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.
В соответствии со ст.16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальная собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.
В силу ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> область <адрес> район сельское поселение <адрес>, п.<адрес> д.<адрес>, на основании Договора купли-продажи (купчая) жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
До введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации спорный земельный участок никому, в том числе и истцу, не предоставлялся в постоянное бессрочное пользование.
Довод представителя истца ФИО6 о возникновении права собственности на земельный участок по основаниям п.1, п.3 ст.234 ГК РФ не основан на законе.
Владение и пользование земельным участком как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ. Гуриной ФИО1, Гуриным ФИО4 и Гуриным ФИО5 ничем не обосновано. Действующее законодательство на тот период не предусматривало возможность нахождения земельного участка в частной собственности граждан.
Возникновение права собственности на жилой дом в порядке приватизации в ДД.ММ.ГГГГ не влекло безусловного возникновения права собственности на спорный земельный участок.
Судом также установлено и не оспаривается сторонами то обстоятельство, что спорный земельный участок ранее в установленном законом порядке не отводился и не выделялся в постоянное (бессрочное) пользование граждан.
Тот факт, что земельный участок находился в фактическом пользовании Гуриной ФИО1 и находится в фактическом пользовании Самсоновой ФИО2 правового значения не имеет и не порождает никаких правовых последствий. Земельный участок, для того, чтобы стать объектом собственности на основании п.5 ст.20 ЗК РФ, должен быть выделен гражданину в установленном порядке в постоянное (бессрочное) пользование.
Поскольку правообразующим документом о праве на земельный участок является решение компетентного органа о первоначальном отводе земельного участка в пользование конкретному лицу, а такого документа суду не представлено, суд пришел к выводу, что требования истца не обоснованы и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Самсоновой ФИО2 к Администрации <адрес> муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения <адрес> <адрес> муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: Московская область <адрес> район сельское поселение <адрес>, пос.<адрес>, участок №<адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Судья: