Дело №2-1189/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Нарофоминский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.,
при секретаре Сухаревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумарина ФИО10, Шумариной ФИО11 к Пыркиной ФИО12, к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Администрации городского поселения Апрелевка о признании права общей долевой собственности на жилой дом и
по иску Пыркиной ФИО13 к Администрации Наро-Фоминского района Московской области Администрации городского поселения Апрелевка о признании права собственности на земельный участок, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки
установил:
Шумарин ФИО14, Шумарина ФИО15 обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности, по № доле каждому на жилой дом - №, служебные строения под №, и сооружения под №, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование своего требования истцы указывают на то, что являются наследниками Шумарина ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Шумарин Ю.А. составил завещание в пользу истцов: сына Шумарина А.Ю. и внучки Шумариной О.А. Истцы приняли наследство, получили ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, состоящее из трех обыкновенных акций компании Теплопроект. На выдачу свидетельства о праве на наследство по № доле нового жилого дома по указанному адресу получили отказ нотариуса в совершении нотариального действия. Наследодатель не успел зарегистрировать право собственности на выстроенный дом, умер ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Пыркиной А.И. с иском Шумариных согласен. Предъявил свои исковые требования, в которых просит прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признав за ним право собственности на строения под <данные изъяты> и право собственности на земельный участок при доме площадью № кв.м.
В обоснование своих требований указал, что старый жилой дом был сломан наследодателем Шумариным и истицей, после чего каждый выстроил отдельно стоящий дом. Но общая собственность на старый дом не прекращена. Порядок пользования земельным участком при доме определен, в пользовании Пыркиной А.И. находится участок площадью № кв.м., который, по мнению истицы, она вправе приватизировать.
Администрация Наро-Фоминского района представила суду ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.
Администрация городского поселения Апрелевка представила отзыв на требования истцов, с иском не согласна, так как, истцы не представили документы, подтверждающие право собственности, или право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования участком, на котором возведены спорные строения
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит исковые требования Шумарина ФИО17, Шумариной ФИО18 подлежащими удовлетворению, исковые требования Пыркиной ФИО19 подлежащими удовлетворению частично
В силу ст. 252 ГК РФ
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть
разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ №4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» от 10.06.1980 г. с последующими изменениями и дополнениями, выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.2.ст. 1152 ГК РФ, Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу статьи 218 ГК РФ, п. 1 Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При гибели или уничтожении имущества, право собственности прекращается, в силу ч.1 ст. 235 ГК РФ,
Судом установлено, что истцы Шумарины являются наследниками по завещанию Шумарина Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ № Нотариус г. Апрелевки Зудилина И.Н. выдала истцам свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на часть наследственного имущества в виде акций компании <данные изъяты>»( №).
По договору купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель Шумарин Ю.А. и Пыркина А.И. ( до замужества - Макарова А.И.) приобрели в равных долях жилой дом по адресу : <адрес>№).
Решением Исполкома Наро-Фоминского Совета Депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. им было разрешено построить новый жилой дом, взамен старого, пришедшего в негодность. Актом приемки от ДД.ММ.ГГГГ утвержденным решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, был принят в эксплуатацию дом <данные изъяты>, построенный Шумариным Ю.А.Кроме того, им были возведены хозяйственные постройки <данные изъяты> <данные изъяты> При жизни Шумарин Ю.А. не зарегистрировал право собственности на данный дом.
Данные обстоятельства явились основанием для отказа нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом (№
Актом приемки от ДД.ММ.ГГГГ утвержденным решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ,актом приемки от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ был принят в эксплуатацию дом <данные изъяты> построенный Пыркиной А.И., она также возвела хозяйственные постройки <данные изъяты>.
Спора по указанным постройкам между сторонами нет, постройки эксплуатируются в течение нескольких десятков лет, что подтверждает их безопасность. В силу указанного, требования сторон о признании за ними права собственности на указанные выше строения и постройки подлежат удовлетворению. Старый дом был снесен его собственниками, по обоюдному решению, в силу чего, право общей собственности на него подлежит прекращению.
В удовлетворении исковых требований Пыркиной А.И. о признании права собственности на земельный участок при указанном доме площадью 637 кв.м. суд считает необходимым отказать в силу следующего:
В силу ст. 11.1 ЗК РФ, Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу ст. 35,36 ЗК РФ, При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В соответствии с вышеуказанными правовыми нормами, собственники дома вправе совместно обратиться с заявлением о передаче земельного участка при доме в общую долевую собственность. Выделение отдельного земельного участка при доме одному из сторон в этом случае законом не предусмотрено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шумарина ФИО20, Шумариной ФИО21 удовлетворить полностью.
Исковые требования Пыркиной ФИО22 удовлетворить частично.
Признать за Шумариным ФИО23, Шумариной ФИО24 право общей долевой собственности на жилой дом под <данные изъяты>, хозяйственные постройки под <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, по № доле за каждым.
Признать за Пыркиной ФИО25 право собственности на жилой дом под <данные изъяты> и хозяйственные постройки <данные изъяты>.
Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Пыркиной ФИО27 и Шумариным ФИО28.
В удовлетворении исковых требований Пыркиной ФИО26 в части признания за ней право собственности на земельный участок площадью
№ кв.м. по адресу : <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в кончательной форме.
Судья Л.Н. Чепурина ……………………………………………………………