Дело № 2 -157\2010.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Нарофоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.;
при секретаре Шатуновой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянов ФИО4 к СНТ «Благовещенье» о признании частично недействительной записи в кадастре недвижимости,
Установил:
Истец обратился в суд ответчику и просит признать частично недействительной запись в кадастре недвижимости Наро-Фоминского района на земельный участок с кадастровым № ООО «Совхоз» Веселево», указать управлению Роснедвижимости Наро-Фоминского района провести исправление кадастровой ошибки при проведении учета указанного земельного участка,
Признать расположение земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> законным по границам и по площади,
Обязать Управление Роснедвижимости Наро-Фоминского района присвоить кадастровый номер его земельному участку и выдать кадастровый паспорт на и его имя.
В обоснование просьбы указывает, что на основании постановления Главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок № в <данные изъяты>
При оформлении документов на земельный участок ему было отказано в постановке его на кадастровый учет в связи с выявленным пересечением границ ранее учтенного земельного участка кадастровым № принадлежащего ООО «Совхоз» Веселево»,
Полагает, что границы указанного участка указаны ошибочно, без согласования с ним границ участка.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель СНТ «Благовещенье» иск поддержал.
Представитель ООО «Веселово», ООО «ГЕО» и Управления Роснедвижимости, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, хотя о дне слушания дела уведомлялись надлежащим образом.
В силу ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № в СНТ «<адрес> площадью № кв.м, кадастровый № с описанием его границ \№
В постановке на кадастровый учет данного земельного участка Управлением Роснедвижимости Наро-Фоминского отдела от ДД.ММ.ГГГГ г. было отказано по тем основаниям, что одна из границ земельного участка истца пересекает одну их границ другого земельного участка кадастровым №
Из Акта о проведении проверки качества выполнения землеустроительных работ на земельных участках, прошедших кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ГЕО», ООО «Азимут», СНТ «Благовещенье», установлено, что допущена техническая ошибка в определении координат земельных участков №, вследствие чего произошел сдвиг относительно истинных координат, выполненного ООО «ГЕО» допущена в связи с ошибочным определением координат базисных точек в ООО «Совхоз Веселевский». По результатам проверки был сделан вывод о внесении изменений в Наро-Фоминский отдел управления Роснедвижимости по Московской области о внесении изменений в ГЗК в части изменения координат \№
Из ответа Управления Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что межевое дело ООО «Совхоза Веселевский» в архиве отдела отсутствует. №\.
Из письма председателя СНТ «Благовещенье» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что при проведении межевания членами СТН своих земельных участков было выявлено, что граница совхоза «Веселевский» прошла по участкам СНТ. Межевание ООО совхоза проходило без участия председателя СНТ, в дальнейшем была обнаружена ошибка в определении координат границ земельных участков совхоза, в настоящее время со стороны оврага отрезано № соток земли, с другой стороны – прирезано примерно № \по компьютерным данным администрации совхоза. №
Согласно п.2, 3, 6 ст. 19 ФЗ от 2 января 2000 года № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", действующей на момент постановки на кадастровый учет спорного земельного участка,
2. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.
3. Указанные в пункте 2 настоящей статьи документы должны быть надлежащим образом оформлены.
6. Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.
В силу ст. 1, ст. 7 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка..
Статьями 16, 21, 22, 23 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а именно: заявление правообладателя или его представителя, государственная пошлина, межевой план участка, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, документы о категории земли и установленном разрешенном использовании. Нарушение установленного законом порядка согласования местоположения границ земельных участков или несогласование границ земельных участков является основанием отказа в осуществлении кадастрового учета земельного участка, в соответствии со ст. 27 Федерального закона №221-ФЗ.
В соответствии спунктом 2 части 2 статьи 26Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями (то есть со сведениями государственного кадастра недвижимости, которые не имеют временного характера) пересекает одну из границ другого земельного участка (далее - пересечение границ), за исключением случая, если последний из указанных земельных участков является преобразуемым.
В соответствии со ст. 28 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости»
Ошибками в государственном кадастре недвижимости признаются:
a) техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, которая допускается органом кадастрового учета в процессе ведения государственного кадастра недвижимости, приведшая к несоответствию сведений, которые были внесены в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;
b) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в соответствии с решением органа кадастрового учета при обнаружении данным органом такой ошибки или поступлении в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки...
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Земельный участок садовому товариществу выделен в ДД.ММ.ГГГГ г., истцу выделен спорный участок № в собственность ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени он пользуется им, площадь его составляет № кв.м, находится в границах территории товарищества.
Таким образом, на земельный участок, оформляемый истцом, выявлено наложение границ другого земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ООО «Совхоз» Веселево», поставленного на кадастровый учет без проведения межевания.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕ Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной в течение 10 дней суд через Наро-Фоминский городской суд
Судья: Л.Н. Чепурина