Дело № год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМ Е Н Е М РОССИЙСКОЙ Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>-фоминск.
Наро-фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Черткова М.Е., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО КБ «КЕДР» к ФИО1 и ООО «Атлант Плюс» о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО КБ «КЕДР», уточнив исковые требования, обратилось с исковым заявлением в суд к ответчикам ФИО1 и ООО "АВАТУР» о взыскании солидарно задолженности в размере № <данные изъяты> долларов США, в том числе: сумма кредита - №) долларов США; проценты за пользование кредитом – № долларов США; неустойка за несвоевременную уплату кредита и процентов – № № долларов США в рублевом эквиваленте по курсу доллара США, установленному Центральным Банком Российской Федерации на день исполнения решения суда, расходов по уплате государственной пошлины в сумме № рублей и обращении взыскания на имущество, заложенное: по договорам залога недвижимости (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование исковых требований, истец ссылался на неисполнение ответчиками обязательств по кредитному договору 02/2-18Л от ДД.ММ.ГГГГ и на положение ст. 309, 310, 314, 330, 334, 348 - 350, 361, 363, 819 ГК РФ, ст. 28.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2872-1 "О залоге", ст. 56 ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ.
В порядке, установленном ст. 41, ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по ходатайству истца, судом произведена замена ответчика ООО "АВАТУР» на правопреемника - ООО «Атлант Плюс».
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО1 и ООО «Атлант Плюс» надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, иск не оспорили, мотивированный отзыв не предоставили.
Представитель истца просил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.ст.113-118, 167 ГПК РФ, с учетом правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в п. 6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причина неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.
Заслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО КБ «КЕДР» и ФИО1 был заключен Кредитный договор № в соответствии с которым, Истец предоставил Ответчику кредит в размере № долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ со взиманием за пользование Кредитом № процентов годовых.
ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение возврата кредита истец и ООО «АВАТУР» заключили договор поручительства № №, по условиям которого ответственность поручителя и заемщика является солидарной (пункт 1.4.).
Истец выполнил свои обязательства перед Ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был предоставлен кредит в размере № долларов США, путем зачисления денежных средств на счет, что подтверждается выпиской по счету № и мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу пункта 2.4. кредитного договора № погашение кредита производится в конце срока в сумме, указанной в срочном обязательстве, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора, при этом заемщик обязан произвести погашение последней части кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
На основании пункта 2.5. кредитного договора №Л сумма процентов за пользование кредитом, выданным в рамках кредитного договора, начисляется Истцом ежедневно со дня, следующего за днем выдачи кредита, до даты возврата кредита (включительно). Заемщик уплачивает начисленную сумму процентов за период с 26 числа предыдущего месяца по 25 число текущего месяца (включительно) – не позднее последнего рабочего дня текущего месяца (включительно), при этом заемщик обязан произвести погашение последнего платежа по начисленным процентам не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Обязательства в части своевременной уплаты кредита и процентов за пользование кредитными средствами ответчиком не выполнялись.
Последний раз денежные средства по кредиту уплачивались ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по счету №.
В силу пункта 2.7. кредитного договора № при нарушении сроков возврата кредита и/или его части, уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик обязуется уплачивать истцу неустойку в размере двойной ставки рефинансирования Банка России (процентов годовых), действующей на момент уплаты неустойки, на суммы просроченных платежей за каждый день просрочки, в следующем порядке:
- неустойка рассчитывается с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, до даты погашения всей просроченной задолженности включительно.
- при наличии просроченной задолженности по уплате процентов и/или комиссии истцу на 1 число каждого месяца, следующего за месяцем, когда эта просроченная задолженность образовалась: неустойка начисляется за каждый день неуплаты (просрочки в уплате) процентов и/или комиссии истцу, начиная со дня, следующего за днем образования, до дня погашения включительно.
ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено ответчику требование об уплате задолженности по кредитному договору. Требования истца ответчиком не удовлетворены.
ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено требование поручителю и повторное требование заемщику об уплате задолженности по кредитному договору. Требования истца ответчиками не удовлетворены.
В обеспечение обязательств по возврату кредита между Истцом и ФИО1 был заключен Договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно указанному Договору ипотеки, Ответчик предоставляет Истцу в залог следующее недвижимое имущество (п. 3.1. Договора ипотеки):
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь № № кв.м., адрес: <адрес>, <адрес> категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и земли иного специального назначения, кадастровый номер №
- Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь № № кв.м., адрес: <адрес> № категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и земли иного специального назначения, кадастровый номер №
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закон, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Согласно ч. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Суд удовлетворил ходатайство истца о замене ответчика ООО "АВАТУР» на правопреемника - ООО «Атлант Плюс» в силу следующего.
Как установлено судом и подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ, ИФНС № по <адрес> произведена государственная регистрация прекращения деятельности ООО "АВАТУР» при реорганизации в форме присоединения к ООО «Атлант Плюс».
Согласно п. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Таким образом, ООО «Атлант Плюс» является правопреемником ООО "АВАТУР» по его обязательствам, в том числе и следующим из договора поручительства.
В порядке, установленном ст. 41, ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по ходатайству истца, судом произведена замена ответчика ООО "АВАТУР» на правопреемника - ООО «Атлант Плюс».
Согласно части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно части 2 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного недвижимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.
Согласно части 3 статьи 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Поскольку ФИО1 не исполнены в полном объеме обязательства по своевременному погашению сумм кредита и процентов за пользование кредитом по кредитному договору, ответчиком ООО «Атлант Плюс» не исполнены обязательства по договору поручительства, то истец вправе получить возмещение своих требований за счет обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации.
В подтверждение рыночной стоимости заложенного имущества истцом предоставлен отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков независимого оценщика – ЗАО «МКПЦН» от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из положений ч. 3 ст. 350 ГК РФ, договора залога (ипотеки), отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков, суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в следующем размере:
-Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь № № кв.м., адрес: <адрес> <адрес> категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и земли иного специального назначения, кадастровый номер № № рублей;
- Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь № № кв.м., адрес: <адрес> № категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и земли иного специального назначения, кадастровый номер № №.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Поскольку ответчиками доказательств исполнения обязательства по кредитному договору и договору поручительства в суд не представлено, требования ЗАО КБ «КЕДР» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору в сумме № долларов США, процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № долларов США, неустойки за несвоевременную уплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № долларов США, неустойки за несвоевременную уплату кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № долларов США, подлежат удовлетворению.
Также суд удовлетворяет исковые требования истца об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору о залоге (ипотеке).
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с этим с ФИО1 и ООО «Атлант Плюс» также надлежит взыскать сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере № рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с ФИО1 и общества с ограниченной ответственностью «Атлант Плюс» в пользу ЗАО КБ «КЕДР» денежные средства в сумме № № долларов США, из которых: основной долг (сумма кредита) - № № долларов США; проценты за пользование кредитом – № № долларов США; неустойка за несвоевременную уплату кредита и процентов – № № долларов США в рублевом эквиваленте по курсу доллара США, установленному Центральным Банком Российской Федерации на день исполнения решения суда, а также расходы по государственной пошлине в сумме размере № рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество, по договорам о залоге (ипотеки), принадлежащее на праве собственности ФИО1:
- Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь № № кв.м., адрес: <адрес><данные изъяты> № категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и земли иного специального назначения, кадастровый номер №
- Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь № № кв.м., адрес: <адрес> <адрес> категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и земли иного специального назначения, кадастровый номер №
Определить начальную продажную цену заложенного имущества для принудительной реализации с публичных торгов:
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь № № кв.м., адрес: <адрес>, <адрес> категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и земли иного специального назначения, кадастровый номер №
- Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь № № кв.м., адрес: <адрес>, <адрес> категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и земли иного специального назначения, кадастровый номер № № рублей.
Ответчики имеют право подать в Наро-фоминский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течение десяти дней, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.
Судья: М.Е. Чертков.