об изменении договора найма

Дело №

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>-фоминск.

Судья Наро-фоминского городского суда <адрес> Чертков М.Е., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об изменении договора социального найма квартиры, и просила заключить с ней отдельный договор найма жилого помещения и открытие на её имя отдельного лицевого счета на комнаты размером № кв.м. в <адрес>. Требования обосновывает тем, что ответчик не платит за квартиру и сложились невозможные отношения для совместного проживания.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал по заявленным требованиям, пояснил, что действующим законодательством изменение договора социального найма не предусмотрено.

Представитель ответчика ОАО «УК ЖКХ» в суд не явился, просил рассмотреть дело без него, в своем отзыве против заявленных требований, с требованием о заключении отдельного договора не согласен.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец и ответчик являются нанимателями жилого помещения – <адрес>, что договором социального найма (л.д. 28-31).Таким образом, квартира является муниципальной собственностью, а отношения в данном случае регулируются ст. 82 ЖК РФ.

Требование истицы изменить договор социального найма и заключить с ней отдельный договор найма жилого помещения и открытие на её имя отдельного лицевого счета на комнаты не основаны на законе, так как такое изменение договора найма жилого помещения не предусмотрено законодательством. Предметом договора социального найма является квартира, а не отдельные её комнаты. Отсюда в иске истице должно быть отказано.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об изменении договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней.

Судья: М.Е. Чертков.