РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143/11 по иску Мосягина И.К. к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мосягин И.К. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок №, площадью 1009 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом СНТ «Раздолье» КБ Салют, садоводческое объединение выделило ему спорный земельный участок. Истцу выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором не указаны номер участка и название СНТ, поэтому истец не может зарегистрировать право собственности в установленном порядке.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации с.п. Веселевское Наро-Фоминского района Московской области, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Согласно Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.
Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности (владения, пользования) землей» за <данные изъяты> закреплен земельный участок площадью № га (л.д. 11). На основании указанного постановления Мосягину ФИО6, № г.р., выдано Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м., с кадастровым номером № на землях сельхозназначения для коллективного садоводства (л.д. 8-9).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ, СНТ «Раздолье» КБ Салют зарегистрировано при создании ДД.ММ.ГГГГ и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-35).
Истец является членом <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ., согласно членской книжки, ему выделен спорный земельный участок №, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., освоением которого она занимается, оплачивает полагающиеся налоги и взносы по настоящее время согласно членской книжке, справке СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-26, 30). Согласно справке Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, во втором экземпляре свидетельства о праве собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО3, хранящемся в архиве отдела, также отсутствует информация о наименовании садоводческого товарищества и номере земельного участка (л.д. 27).
Согласно учетной карточке земельного участка, спорный земельный участок имеет площадь № кв.м., границы земельного участка описаны и согласованы, споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 28, 29).
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.
Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с 01.09.2006 г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Данная норма закона введена в действие с вступлением в силу Земельного кодекса РФ ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок под коллективное садоводство предоставлен в №., <адрес>» создано ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ и Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально, значит, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно.
В соответствии с Законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.
Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, значит, у истца возникло право на однократное бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
На момент выдачи свидетельства на право собственности Мосягин И.К. являлся членом СНТ «Раздолье», значит, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мосягина И.К. удовлетворить.
Признать за Мосягиным И.К. право собственности на земельный участок № <адрес> <адрес>, площадью № кв.м., для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.
Судья