Решение изготовлено в окончательной форме в связи с выходными днями ДД.ММ.ГГГГ
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Наро-Фоминск «ДД.ММ.ГГГГ года
Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б.,
секретаря Борзых Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова ФИО5 к ФГУ «<адрес>» по МО об исключении земельного участка с кадастрового учета
УСТАНОВИЛ:
Орлову ФИО6. принадлежит на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилом домом по адресу МО, <адрес> Истец желает провести газафикацию своего дома, но не может так как соседний земельный участок стоит на кадастровом учете.
Дело инициировано иском Орлова ФИО7 который просит исключить из государственного кадастрового учета сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>, с/<адрес> <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 согласен с требованиями истца их поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить. Пояснил, что данными действиями нарушаются права истца так как он не может провести газ к своему домовладению.
Ответчик представитель ФГУ «<адрес>» по МО в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами в суд не обращался.
Третье лицо представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами в суд не обращался.
Суд считает, с учетом мнения представителя истца, возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования Орлова ФИО8. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие что необходимо исключить сведения из государственного кадастрового учета.
Истец Орлов ФИО9 является собственником земельного участка для ИЖС с кадастровым номером №, а также жилого дома, расположенных по адресу <адрес> что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права (л.д. <данные изъяты> Орлов ФИО10. получил технические условия для присоединения № от ДД.ММ.ГГГГ года для газификации жилого дома МОСОБЛГАЗ по проекту № (л.д. <данные изъяты>
Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совещания комиссии по координации и регулированию земельных отношений на территории Наро-Фоминского муниципального района решено для Орлова ФИО11 произвести выборку земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство газопровода для его жилого дома, Актом комиссии по выбору земельного участка комиссия считает выбранным участок, на который подано заявление Орловым ФИО12 так же была согласована и утверждена схема расположения земельного участка (л.д. <данные изъяты>)
Постановлением руководителя Администрации Наро-Фоминского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12) было предварительно согласовано место размещения объекта и утвержден Акт выбора земельного участка испрашиваемого Орловым ФИО13., и был обязан Орлов ФИО14. провести государственный кадастровый учет земельного участка.
Земельные участки по адресу <адрес>, с/<адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> и по адресу <адрес>, с/<адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> не имеют собственника, что подтверждается кадастровыми выписками КВ.1 от ДД.ММ.ГГГГ и КВ1 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. <данные изъяты>), а так же ответом ФСГР кадастра и картографии (л.д. <данные изъяты>).
Копией решения ФГУ «<адрес>» по МО от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что участок накладывается на ранее учтенный (л.д. <данные изъяты>).
Требования истца заявлены не о признании права собственности на земельный участок, а об исключении участка из государственного кадастрового учета.
Ответчиком не представлено доказательств того, что имеется правообладатель земельного участка и что срок для кадастрового учета не истек.
Суд приходит к выводу о доказанности того, что не прошла государственная регистрация права на земельный участок в течение 2-х лет, а поэтому земельный участок можно исключить из государственного кадастрового учета.
Спорные правоотношения регулируются ст.24 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу которого внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на государственный кадастровый учет образованного объекта недвижимости носят временный характер, и утрачивают венный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости, и если в течение двух лет со дня постановки его на государственный кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо не осуществлена государственная регистрация аренды ч.3 ст. 24 Закона о кадастре), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Истец, подтверждая свои требования, ссылается, а так же установлено судом по письменным доказательствам дела, что, права на спорный земельный участок не оформлены и не зарегистрированы в установленном законом порядке, земельный участок в собственности и в аренде не находится, после постановки на кадастровый учет прошло более двух лет, поэтому требования истца основаны в соответствии с требованиями закона и не противоречат ему. Требования истца основаны для восстановления его нарушенных прав.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Ответчиком и третьим лицом не приведено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу, доказательств ответчиком не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Орлова ФИО15 к ФГУ «<адрес>» по МО об исключении земельного участка с кадастрового учета
- признать обоснованным.
Исключить из государственного кадастрового учета сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>, с/<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий