Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего Федорченко Е.П., при секретаре Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску № Бондарь В А к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро – <адрес> муниципального <адрес> о признании договора аренды земельного участка действительным, Установил: Истец просит признать действительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро – <адрес> и Бондарь ФИО5 на земельный участок общей площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес> земли поселений, под огородничество действительным.В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро–<адрес> договор аренды земельного участка №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения огородничества, из состава земель поселений. сроком на № год. С ежегодной пролонгацией путем составления дополнительного соглашения не позднее ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были заключены дополнительные соглашения к Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный участок истцом за свои средства поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №. В настоящий момент ответчик Комитет по управлению имуществом Администрации Наро – Фоминского муниципального района <адрес> устно было отказано в пролонгации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с формулировкой, что «В соответствии с 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ, договоры аренды земельного участка, заключенные на срок менее чем на один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Срок действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ составляет один год, то есть данный договор аренды подлежал обязательной государственной регистрации. В регистрации договора аренды Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> мне отказано со ссылкой на то что мной не зарегистрирован договор аренды в течении его основного срока. Данный отказ от пролонгации договора аренды земельного участка истец считает не законным, т.к. пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, исполняет все условия договора, оплачивает все необходимые платежи Полагает данный договор действительным, так как на момент издания постановления о предоставлении участка в аренду проведения торгов не требовалось и закон обратной силы не имеет. Истец в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело без его участия, требования поддерживает в полном объеме. Ответчик – Комитет по управлению имуществом Администрация Наро-Фоминского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещены о дне, времени и месте слушания дела, в судебном заседании отсутствовал, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным. Согласно п.1,2 ст. 22 Земельного Кодекса РФ: 1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом Согласно в.1 ст. 607 ГК РФ: В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Статьей 609, 624 ГК РФ предусмотрены письменная форма и государственная регистрация такого договора аренды, а также право выкупа. Обстоятельства, указанные истцом подтверждаются следующими доказательствами: постановлением Главы Администрации Первомайского с\о <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу указанного земельного участка для огородничества сроком на № год /л.д. №/, договором аренды №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Комитетом по управлению имуществом Администрации <адрес> /л.д. №/, кадастровым паспортом земельного участка /л.д. №/. На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что договор аренды сторонами заключен и фактически исполнен, его форма соответствует требованиям ст.ст. 606-610 ГК РФ, право выкупа предусмотрено ст. 624 ГК РФ, договор никто не оспаривает и он подлежит регистрации в органах государственной регистрации прав. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Бондарь В А - удовлетворить. Признать действительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро – <адрес> и Бондарь В А на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (ранее значился <адрес>), земли поселений, под огородничество. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в 10 дней. Судья: